Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Abu Dhabi/ Al Shamkha
Сімейний район на околиці Абу-Дабі, що активно розвивається.

Al Shamkha

Al Shamkha — це сімейний район, що активно розвивається, на околиці Абу-Дабі, неподалік від Khalifa City та Міжнародного аеропорту Абу-Дабі. Тут пропонуються окремі вілли та нові житлові комплекси за привабливими початковими цінами.

Al Shamkha · Shamkha South Family-oriented · Growing
6.5–8%
Дохідність оренди
850–1,250 AED
Середня ціна за м²
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Shamkha розташовано.

Доступно через трасу E11.

Час у дорозі

Міжнародний аеропорт Абу-Дабі~15 хв
Abu Dhabi Downtown~30 хв

Метро та транспорт

None
Метро відсутнє.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Brighton College Abu Dhabi (~15 хв)

Охорона здоров'я

  • NMC Royal (~15 хв)

Шопінг

  • Shamkha Mall

Дозвілля

  • Місцеві парки
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Shamkha — це сімейний та доступний за цінами варіант в Абу-Дабі: вілли за привабливими початковими цінами з високою дохідністю оренди.

6.5–8%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.5% (Абу-Дабі)
850–1,250 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
6–10 AED за м² AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +30% за 2 роки
202420252026
Villas6.5–8%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Shamkha найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Місцеві родини та інвестори, орієнтовані на дохідність
0
7 ПРОЄКТИ У AL SHAMKHA

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN
Towaiji Real Estate Development

Towaiji Reeman Residence 01 в районі Al Shamkha, Абу-Дабі

Studio, 1-2 Bedroom Передача ключів Q2 2027
Від
649,999AED
OFF-PLAN
Third Quarter Real Estate Development

Third Quarter Al-Reeman Gate в районі Al Shamkha, Абу-Дабі

1-2 Bedroom Передача ключів Q1 2028
Від
927,000AED
OFF-PLAN
Castor Real Estate Development

Castor ICONA Residence в районі Al Shamkha, Абу-Дабі

1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
950,000AED
OFF-PLAN
Mainzer Art Development

Mainzer Art Al Reeman View в районі Al Shamkha, Абу-Дабі

2 Bedroom Передача ключів Q4 2027
Від
1,400,000AED
OFF-PLAN

Aldar Fay Alreeman 2 в Al Shamkha, Абу-Дабі

3-6 спалень Передача ключів Q4 2025
Від
2,900,000AED
OFF-PLAN
Jadara Home for Real Estate Development

Jadara Home для MERITO в Al Shamkha, Абу-Дабі

Передача ключів Q3 2026
Від
5,919,837AED
PRE-LAUNCH
United Avenue Development

Reeman Garden 1 в Al Shamkha, Абу-Дабі

Студія, 1-3 спальні Передача ключів Announcing - Soon
Від
Незабаром
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Shamkha.

Скільки коштує вілла?+

Вілли з 4–5 спальнями: 2–4 млн AED.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 6–7%
Zayed City
7 проєкти від 590K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana