Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
UAEOmanGeorgia
Флагманські забудовники
Більше забудовників
384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Емірати
Найпопулярніші райони Дубая
160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→
Головна / Райони / Abu Dhabi/ Al Shamkha
A growing family community on the outskirts of Abu Dhabi.

Al Shamkha

Al Shamkha is a growing family district on the outskirts of Abu Dhabi, close to Khalifa City and Abu Dhabi International Airport. It offers standalone villas and new complexes at attractive entry-level prices.

Al Shamkha · Shamkha South Family-oriented · Growing
6.5–8%
Rental Yield
850–1,250 AED
Average Price per sqm
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Shamkha розташовано.

Accessible via the E11.

Час у дорозі

Abu Dhabi International Airport~15 min
Abu Dhabi Downtown~30 min

Метро та транспорт

None
No metro.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • Brighton College Abu Dhabi (~15 min)

Охорона здоров'я

  • NMC Royal (~15 min)

Шопінг

  • Shamkha Mall

Дозвілля

  • Local parks
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Shamkha is a family-friendly, budget-conscious option in Abu Dhabi — villas at attractive entry-level prices with solid rental yields.

6.5–8%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.5% (Abu Dhabi)
850–1,250 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
6–10 AED per sqm AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +30% over 2 years
202420252026
Villas6.5–8%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Shamkha найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Local families and yield-focused investors
0
3 ПРОЄКТИ У AL SHAMKHA

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

Aldar Fay Alreeman 2 at Al Shamkha, Abu Dhabi

3-6 Bedroom Передача ключів Q4 2025
Від
2,900,000AED
OFF-PLAN
Jadara Home for Real Estate Development

Jadara Home for MERITO in Al Shamkha, Abu Dhabi

Передача ключів Q3 2026
Від
5,919,837AED
PRE-LAUNCH
United Avenue Development

Reeman Garden 1 at Al Shamkha, Abu Dhabi

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Announcing - Soon
Від
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Shamkha.

How much does a villa cost?+

4–5BR villas: AED 2–4 million.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 6–7%
Zayed City
7 проєкти від 590K AED
Chat with Lana