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홈 / 지역 / Abu Dhabi/ Al Shamkha
A growing family community on the outskirts of Abu Dhabi.

Al Shamkha

Al Shamkha is a growing family district on the outskirts of Abu Dhabi, close to Khalifa City and Abu Dhabi International Airport. It offers standalone villas and new complexes at attractive entry-level prices.

Al Shamkha · Shamkha South Family-oriented · Growing
6.5–8%
Rental Yield
850–1,250 AED
Average Price per sqm
접근성

위치: Al Shamkha.

Accessible via the E11.

차량 이동 시간

Abu Dhabi International Airport~15 min
Abu Dhabi Downtown~30 min

지하철 및 교통

None
No metro.

주요 도로

Sheikh Zayed RoadE11
지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

  • Brighton College Abu Dhabi (~15 min)

의료 시설

  • NMC Royal (~15 min)

쇼핑

  • Shamkha Mall

레저 시설

  • Local parks
데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Al Shamkha is a family-friendly, budget-conscious option in Abu Dhabi — villas at attractive entry-level prices with solid rental yields.

6.5–8%
총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.5% (Abu Dhabi)
850–1,250 AED/제곱피트
현재 가격 · 평방피트당
6–10 AED per sqm AED/제곱피트
서비스 차징비 · 연간
평방피트당 평균 가격 · 2024–2026 ▲ +30% over 2 years
202420252026
Villas6.5–8%
참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26
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누구에게 Al Shamkha 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…
  • Local families and yield-focused investors
0
3 프로젝트들 지역 내 AL SHAMKHA

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오프플랜

Aldar Fay Alreeman 2 at Al Shamkha, Abu Dhabi

3-6 Bedroom 인도 Q4 2025
시작
2,900,000AED
OFF-PLAN
Jadara Home for Real Estate Development

Jadara Home for MERITO in Al Shamkha, Abu Dhabi

인도 Q3 2026
시작
5,919,837AED
사전 분양
United Avenue Development

Reeman Garden 1 at Al Shamkha, Abu Dhabi

Studio, 1-3 Bedroom 인도 Announcing - Soon
시작
알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Al Shamkha.

How much does a villa cost?+

4–5BR villas: AED 2–4 million.

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