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Accueil / Quartiers / Abu Dhabi/ Al Shamkha
Une communauté familiale en plein essor à la périphérie d'Abou Dabi.

Al Shamkha

Al Shamkha est un quartier familial en plein essor à la périphérie d'Abou Dabi, à proximité de Khalifa City et de l'aéroport international d'Abou Dabi. Le quartier propose des villas individuelles et de nouveaux complexes à des prix d'entrée attractifs.

Al Shamkha · Shamkha South Family-oriented · Growing
6.5–8%
Rendement locatif
850–1 250 AED
Prix moyen au m²
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Al Shamkha du bien.

Accessible via la E11.

Temps de trajet

Aéroport international d'Abou Dabi~15 min
Centre-ville d'Abou Dabi~30 min

Métro et transports

None
Pas de métro.

Axes routiers principaux

Sheikh Zayed RoadE11
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Brighton College Abu Dhabi (~15 min)

Santé

  • NMC Royal (~15 min)

Commerces

  • Shamkha Mall

Loisirs

  • Parcs de quartier
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Al Shamkha est une option familiale et économique à Abou Dabi — des villas à des prix d'entrée de gamme attractifs assorties de rendements locatifs solides.

6.5–8%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6,5 % (Abou Dabi)
850–1,250 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
6–10 AED par m² AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2024–2026 ▲ +30 % sur 2 ans
202420252026
Villas6.5–8%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Al Shamkha convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Familles locales et investisseurs axés sur le rendement
0
6 PROJETS À AL SHAMKHA

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

OFF-PLAN
Towaiji Real Estate Development

Towaiji Reeman Residence 01 à Al Shamkha, Abou Dabi

Studio, 1-2 Bedroom Livraison Q2 2027
À partir de
649 999AED
OFF-PLAN
Third Quarter Real Estate Development

Third Quarter Al-Reeman Gate à Al Shamkha, Abou Dabi

1-2 Bedroom Livraison Q1 2028
À partir de
927 000AED
OFF-PLAN
Castor Real Estate Development

Castor ICONA Residence à Al Shamkha, Abou Dabi

1-2 Bedroom Livraison Q4 2027
À partir de
950 000AED
SUR PLAN

Aldar Fay Alreeman 2 à Al Shamkha, Abou Dabi

3 à 6 chambres Livraison Q4 2025
À partir de
2 900 000AED
OFF-PLAN
Jadara Home for Real Estate Development

Jadara Home for MERITO in Al Shamkha, Abu Dhabi

Livraison Q3 2026
À partir de
5 919 837AED
PRÉ-LANCEMENT
United Avenue Development

Reeman Garden 1 à Al Shamkha, Abou Dabi

Studio, 1 à 3 chambres Livraison Announcing - Soon
À partir de
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Al Shamkha.

Combien coûte une villa ?+

Villas de 4 à 5 chambres : 2 à 4 millions AED.

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