2028
交房
4–5
户型
AIDA, Muscat, 马斯喀特 · 4–5 · 交房时间 2028 · 起价 491,298OMR
项目概况
The Fairway 是 AIDA 最新的片区，坐落于 Yiti 与 Yenkit 的崖壁之上、海拔 130 米处。别墅直接临 Trump International Championship Golf Course 而建，坐拥无遮挡的高尔夫与海景全景，其现代建筑与周边景观相互呼应，并围绕高尔夫生活方式精心营造。
户型与面积
- 别墅 A（V-33A） — 四居室，288 平方米（3,100 平方英尺）
- 别墅 B（V-33B） — 四居室，316 平方米（3,399 平方英尺）
- 别墅 C（V-41） — 五居室，386 平方米（4,158 平方英尺）
- 别墅 D（V-41A） — 五居室，403 平方米（4,341 平方英尺），带屋顶露台
所有别墅均以毛坯交付，业主可自由按个人方式完成装修。
室内装修
- 瓷质大理石地板，墙面采用乳胶漆，吊顶为石膏材质
- 双层中空玻璃窗、烤漆或饰面板木作及内置衣柜
- 整体台面厨房工作台，配不锈钢水槽
- 内置Siemens 或 Bosch 家电，包括冰箱、烤箱、灶具、抽油烟机、洗碗机及洗烘一体机
- 来自国际品牌的标准卫浴洁具
付款计划
提供两种免息方案：
- 方案 01（80/20） — 签约支付 20%，40 期月供各 1.5%，余款 20% 于 2028 年 12 月竣工时支付
- 方案 02（50/50） — 签约支付 30%，第 12 个月支付 10%，第 24 个月支付 10%，竣工时支付 50%
产权与居留
- 免费Trump International 社交会籍，涵盖会所、泳池、健身及餐厅
- 投资者可获阿曼终身居留签证
- 便捷的银行开户，0% 个人所得税及遗产税
- AIDA 已正式获准从事短期租赁
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | DarGlobal |
| 位置 | AIDA, Muscat, 马斯喀特 |
| 户型 | 4–5 |
| 交房时间 | 2028 |
投资与所有权
永久产权（freehold）· 综合旅游综合体（ITC）
所有权
Dec 2028
交房
符合条件
投资者居留
OMR 4/m²/yr
物业费
付款计划
月度付款计划20% 首付 + 1.5% × 40 个月分期 + 20% 竣工时支付
- 20%首付签约时立即支付
- 60%每月分期付款1.5% × 40 个月
- 20%最后一期项目竣工时
阶段付款计划30% 首付 + 12 个月时 10% + 24 个月时 10% + 50% 竣工时支付
- 30%首付签约时立即支付
- 10%第一期预订后 12 个月
- 10%第二期预订后 24 个月
- 50%最后一期项目竣工时
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
第三方托管（escrow）保障购房根据阿曼法规，期房（off-plan）款项必须存入开发商受监管的第三方托管账户（escrow），严禁转入个人账户。
- 银行
- National Bank of Oman
- 账户持有人
- DAR GLOBAL PROPERTY DEVELOPMENT SPC
- 账号
- 1047-0428485-001
- IBAN
- OM34 0180 0104 7042 8485 001
- SWIFT
- NBOMOMRXXXX
- 分行
- Main Branch, Muscat, Sultanate of Oman
开发商
DarGlobal
伦敦上市的豪华开发商 — 马斯喀特悬崖之城 AIDA 的主开发商。
DarGlobal PLC是一家在伦敦证券交易所上市的国际豪华房地产开发商，在全球最受追捧的城市打造稀缺的、设计主导的项目。该公司是沙特阿拉伯Dar Al Arkan Group的国际业务部门，以股票代码DAR在伦敦证券交易所主板市场交易。它与众多全球知名品牌紧密合作——其中包括Trump Organization、Aston Martin、Automobili Lamborghini、ELIE SAAB、Marriott、Missoni、Pagani和Versace。在阿曼，DarGlobal是AIDA的主开发商，这是一座占地430万平方米、坐落于Muscat Bay之上悬崖的城市。
2017成立年份迪拜，阿拉伯联合酋长国总部所在地
查看 DarGlobal 关于 AIDA, Muscat
DarGlobal 打造的马斯喀特悬崖之城 — 俯瞰阿曼湾的 Trump 品牌高尔夫生活。
AIDA 是一座单一的 Integrated Tourism Complex（ITC），依马斯喀特之上的悬崖凿建而成，约高于阿曼湾 130 米，占地约 430 万平方米。该社区由 DarGlobal 总体开发，并获得 OMRAN（Oman Tourism Development Company）的支持，以 Trump International Oman——一座豪华酒店和一座 18 洞锦标级高尔夫球场——为核心，并配有 Marriott Residences 以及一系列品牌别墅和公寓。作为 ITC，AIDA 向任何国籍的买家授予 100% 永久产权，并享有阿曼0% 房产税和个人所得税以及投资者居留途径。业主已涵盖超过 60 个国籍。
6–8%租金收益率马斯喀特市中心的国际学校（Qurum / Madinat Al Sultan Qaboos）周边The Sultan's School（Seeb）周边Nikki Beach Resort & Spa · ~1 min驾车时间
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