Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
389 geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Ras Al Khaimah/ Al Marjan Island
Ras Al Khaimah'ı yeniden şekillendiren ada — BAE'nin ilk kumarhane tatil köyünün evi.

Al Marjan Island

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah açıklarında 62 hektara yayılan 4 yapay mercan biçimli adadan oluşuyor. Eylül 2027'de burada Wynn Al Marjan Island açılıyor: 5,1 milyar dolarlık bir tatil ve kumarhane kompleksi, BAE'de türünün ilk örneği ve ülkenin tek ticari oyun lisansının sahibi. Duyurunun ardından son iki yılda gayrimenkul fiyatları yılda %20–30 arttı; açılış öncesinde 2026 için %20'lik bir artış daha öngörülüyor. Emirlikler'in kısa ve orta vadeli en güçlü yatırım hikâyelerinden biri.

Ana geliştirici Marjan (RAK Hükümeti) Kuruluş 2007 Büyüklük ~62 hectares (4 islands) Island 1 · Island 2 · Island 3 · Island 4 (Ana plan) Luxury Waterfront · Destination Tourism
8–12%
Kira Getirisi (Daireler)
2.400–2.700 AED
Ortalama m² Başına Fiyat
Eylül 2027
Wynn Resort Açılışı
BAĞLANTI

Şunun konumu: Al Marjan Island.

Wynn Bridge şu anda inşaat halinde — adayı özel bir koridor aracılığıyla E311 ve E611 otoyollarına doğrudan bağlayacak 548 metre uzunluğunda, dört şeritli bir köprü. Tamamlanmasının, Wynn resort'un 2027'de açılışından önce gerçekleşmesi bekleniyor. Otoyol üzerinden Dubai'ye yolculuk yalnızca bir saatin biraz üzerinde sürüyor.

Sürüş süreleri

Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı (RKT)~25 dk
Al Hamra Mall + RAK Academy~5 dk
Ras Al Khaimah City~15 dk
Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB)~60 dk
Dubai Marina / JBR~65 dk

Metro ve ulaşım

None
Ras Al Khaimah'ta metro bulunmuyor ve yakın vadede planlanmış da değil. Ulaşım, özel araçlara ve otel transfer hizmetlerine dayanıyor.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Salem RoadE11
Wynn Bridge (inşaat halinde)
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • RAK Academy (Al Hamra, ~5 dk) — önde gelen uluslararası okul
  • Al Hamra Secondary School — ağustos 2026'da açılıyor
  • New British International School ve Zainab School (RAK City)

Sağlık

  • RAK Medical Center Al Hamra (~5 dk)
  • Sheikh Khalifa Specialty Hospital (RAK City, ~15 dk)
  • Al Afia Medical Centre · Nexus Medical Clinic

Alışveriş

  • Al Hamra Mall (~5 dk) — tam kapsamlı bölgesel alışveriş merkezi
  • RAK Mall (~15 dk)
  • Yakındaki otel komplekslerinde butik mağazalar ve süpermarketler

Eğlence

  • Ada Plajları — kristal berraklığında suya sahip 7,5 km kıyı şeridi
  • Marina — iki aktif yat marinası
  • Rixos Bab Al Bahr (bölgedeki en büyük resort otellerinden biri)
  • Mövenpick Resort Al Marjan Island
  • Al Hamra Golf Club (~10 dk)

Önemli noktalar

  • Wynn Al Marjan Island (açılış Eylül 2027) — 5,1 milyar dolar, 1.542 oda, kumarhane
  • Dört adanın tamamındaki marinalar ve plajlar
  • Al Hamra Village (bitişikte) — aynı ana geliştiriciye ait bir başka lüks bölge
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Al Marjan Island, 2026'da BAE'nin öne çıkan büyüme pazarıdır: Wynn Resort etkisi fiyatları 2025'ten 2026'ya yıllık bazda %21 yukarı itmiştir. Yeni daireler için genel ortalama sq ft başına 2.400–2.700 AED düzeyinde olup, ünite tipine göre dağılım yaklaşık 1BR ~2.394, 2BR ~2.659 ve 3BR ~2.618 şeklindedir. Markalı lüks rezidanslar (Nikki Beach 2.649–2.728, Address 2.676–3.500, Fairmont 3.373) üst segmenti oluşturur. Bununla birlikte, Ras Al Khaimah Dubai'ye kıyasla daha küçük bir pazardır ve büyük ölçüde turizme bağımlıdır; bu da mevsimsel fiyat dalgalanmaları yaratır.

8–12%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%6,8 (Dubai)
2,400–2,700 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
sq ft başına 12–20 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%170
20222023202420252026
Studio (short-term rental)15–20%
1BR / 2BR Apartment8–12%
Beachfront Villas5–7%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: Al Marjan Island.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

Eğlence Under Construction

Wynn Al Marjan Island — Açılış

5,1 milyar dolarlık tatil ve kumarhane kompleksi: 1.542 otel odası ve süiti, 3,6 hektarlık havuz lagünü, 24 restoran, oyun katı, marina villaları ve beş yıldızlı bir spa. BAE'nin ve daha geniş anlamda Orta Doğu'nun ilk kumarhanesi. Resmî açılış: Eylül 2027.

Beklenen: 2027
Altyapı Under Construction

Wynn Bridge — E311/E611'e Doğrudan Bağlantı

Adayı, özel bir Wynn koridoru üzerinden doğrudan E311 ve E611 otoyollarına bağlayan 548 metrelik, dört şeritli yeni bir köprü. Dubai'den ulaşım süresini önemli ölçüde kısaltacak ve ada genelinde mülk değerlerini artırması bekleniyor.

Beklenen: 2027
Diğer Under Construction

Ek Markalı Lüks Rezidanslar

Marriott, Nikki Beach ve JW Marriott gibi küresel lüks markalar adada markalı konut projeleri başlatıyor. Tekliflerin çoğu, ilk yıllarda garantili getiri sağlayan yerleşik kira yönetimi programları içeriyor.

Beklenen: 2027
SİZE UYGUN MU?

Kime Al Marjan Island en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Kısa vadeli kiralama yatırımcıları — Wynn faaliyete geçtiğinde %15–20 getiri
  • Tatil evi alıcıları ve hafta sonu kaçamağı arayanlar — Dubai'ye yalnızca bir saatten biraz fazla mesafede, bölgenin en güzel plajlarından bazıları
  • Güçlü değer artışı hedefleyen yatırımcılar — bölge, casino odaklı turizm etkisinin henüz erken aşamalarında
  • Yerleşik kira yönetimine sahip markalı lüks rezidans alıcıları — ilk yıllarda geliştirici garantili getiri
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Metro erişimi veya Dubai şehir merkezine yakınlık gerektirenler — ada, yaklaşık bir saatlik araba mesafesinde, Ras Al Khaimah'tadır
  • Okul çağında çocuğu olan aileler — okul seçenekleri Dubai'ye kıyasla daha sınırlıdır (RAK Academy ve birkaç başka okul mevcuttur)
57 PROJE ŞURADA: AL MARJAN ISLAND

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

Gösteriliyor: 25 – 48 / 57 proje

PROJE AŞAMASINDA
Beyond Development

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'ta Le Château by Beyond

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
2.176.000AED
PROJE AŞAMASINDA
BnW Developments

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'taki BnW Aquino

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
2.356.465AED
PROJE AŞAMASINDA
WOW Resorts

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'ta WOW Resorts imzalı Uno Luxe

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
2.404.400AED
PROJE AŞAMASINDA
ATARA Development

Al Marjan Island Resort'ta Atara Sheraton Residences, RAK

Stüdyo Teslimat Q3 2028
Şuradan
2.415.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Range Developments

Al Marjan Island'da The Beach House, Ras Al Khaimah

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
2.433.117AED
PROJE AŞAMASINDA
Durar Properties

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'ta Durar Moonstone

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
2.434.777AED
LANSMAN ÖNCESI
Ardee Developments

Al Marjan Island'da Ardee imzalı Fairmont Residences, Ras Al Khaimah

1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
2.500.000AED
PROJE AŞAMASINDA
BnW Developments

BnW Acacia by Fashion TV, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Ticari Alan, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
2.533.140AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'da Oceano by Luxe

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
2.600.000AED
PROJE AŞAMASINDA
BnW Developments

Al Marjan Island'da BnW Pelagia, Ras Al Khaimah

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
2.696.267AED
PROJE AŞAMASINDA
ELEVATE Developer

Al Marjan Island'da Mondrian Beachfront Residences, Ras Al Khaimah

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
2.750.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Aark Developers

Al Marjan Island'da Sora Beach Residence, Ras Al Khaimah

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
2.754.888AED
PROJE AŞAMASINDA
Richmind Development

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'ta Zaha Hadid imzalı Richmind Oystra

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
2.800.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Aark Developers

Al Marjan Island'da Karl Lagerfeld Beach Residences, Ras Al Khaimah

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
2.800.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Topero Properties

Fortune Bay Residences, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
2.836.122AED
PROJE AŞAMASINDA
Almal Real Estate

The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
3.037.034AED
PROJE AŞAMASINDA
WOW Resorts

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah bölgesinde JW Marriott Residences at Al Marjan Island

1-3 Yatak Odası Teslimat Q4 2027
Şuradan
3.300.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Source of Fate Properties

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'taki Source of Fate imzalı Miraggio

2-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
3.380.000AED
PROJE AŞAMASINDA
BnW Developments

Al Marjan Island'da Aqua Arc, Ras Al Khaimah

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
3.409.599AED
PROJE AŞAMASINDA
BnW Developments

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'taki BnW Taj Wellington Mews

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
3.421.972AED
PROJE AŞAMASINDA
Abu Dhabi National Hotels Developer

Al Marjan Island, RAK'ta Nasim Al Bahr

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
3.513.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Ellington Properties

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'taki Ellington Playa Del Sol

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
3.601.828AED
PROJE AŞAMASINDA
Ellington Properties

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah'da Ellington Costa Mare

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
4.224.828AED
PROJE AŞAMASINDA
Dalands Real Estate Development

Al Marjan Island'da W Hotel & Residences, Ras Al Khaimah

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
4.241.160AED
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Al Marjan Island.

Al Marjan Island'ı 2026'da bu denli rağbet gören bir destinasyon yapan nedir?+

Eylül 2027'de kapılarını açacak Wynn Al Marjan Island: 5,1 milyar dolarlık bu proje BAE'nin ilk kumarhaneli tatil kompleksi olacak. Duyurudan bu yana geçen iki yılda gayrimenkul fiyatları yılda %20–30 yükseldi; açılış yaklaştıkça 2026'da %20'lik bir artış daha bekleniyor.

Casino BAE'de yasal mı?+

Evet — Ras Al Khaimah, 2024'ün ilk çeyreğinde Wynn'e resmi bir oyun (gaming) lisansı verdi. Bu, BAE'de verilen tek ticari oyun lisansıdır ve Wynn uzun bir süre boyunca münhasır haklara sahiptir. Düzenleme, halihazırda faaliyette olan federal General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) tarafından denetlenmektedir.

Adadaki bir mülkten ne kadar kira getirisi bekleyebilirim?+

Daireler için uzun vadeli kira getirisi %8 ile %12 arasında değişmektedir. Airbnb ve Booking.com gibi kısa vadeli kiralama platformlarında — özellikle yoğun turizm sezonlarında — %15–20 getiri elde edilebilir. Stüdyolar ve 1 yatak odalı daireler, kiralama amaçlı en yüksek getiriyi sunmaktadır.

Dubai'ye araçla ne kadar sürer?+

Al Marjan Island'dan Dubai Marina'ya araç yolculuğu E11 üzerinden yaklaşık 65 dakika sürer. Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) ise yaklaşık bir saat ayırın. Okulların ve alışveriş merkezinin bulunduğu komşu mahalle olan Al Hamra yalnızca 5 dakika uzaklıktadır. 2027'ye kadar açılması beklenen Wynn Bridge, Dubai'ye olan yolculuğu önemli ölçüde kısaltacaktır.

Adadaki bir mülkün giriş fiyatı nedir?+

Yeni projelerde stüdyolar: 1,0–1,3 milyon AED. 1 yatak odalı daireler: ~1,88 milyon AED (2026 ortalaması). 2 yatak odalı daireler: ~3,1 milyon AED. 3 yatak odalı daireler: ~4,4 milyon AED. Deniz kıyısı villaları: 8–15 milyon AED ve üzeri. Markalı lüks rezidanslar (Nikki Beach, Address, Fairmont, Wynn Residences) sq ft başına 2.500–3.500+ AED fiyatlandırılmaktadır.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–10%
Mina Al Arab
14 proje şuradan 750K AED
#02 6–8%
Al Hamra
8 proje şuradan 750K AED
#03 5–7%
Palm Jumeirah
17 proje şuradan 3,7M AED
#04 6.5–7%
Dubai Islands
115 proje şuradan 758K AED
Yüz yüze

Al Marjan Island bölgesini diğer bölgelerle karşılaştırın

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Nuris