مخطط نموذجي 4 غرف نوم · فيلا · Type A
- المساحة الإجمالية
- 4,335 sqft
- المساحة الداخلية
- 3,482 sqft
- شرفة أو تراس
- 407 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص, تراس على السطح
Q4 2029
التسليم
4-5 غرف نوم
التصاميم
The Valley, دبي · 4-5 غرف نوم · التسليم Q4 2029 · ابتداءً من 8,855,888AED
عن المشروع
يقدّم Emaar Ovelle تجربة سكنية جديدة داخل The Valley، وهي منطقة هادئة تتشكّل حول المساحات المفتوحة والملامح الطبيعية والارتباط الوثيق بالحياة في الهواء الطلق. يجمع هذا المجتمع المخطّط بعناية بين المساحات الخضراء النضرة وآفاق الصحراء الواسعة، ليمنح السكان أسلوب حياة تلتقي فيه الراحة والاستكشاف والعافية بشكل طبيعي.
يستلهم المشروع من الإيقاع الهادئ للمناظر الطبيعية الإماراتية، ليطرح مفهوماً للحياة يتمحور حول التوازن والأصالة والممارسات اليومية الواعية. تخلق ممرات المشي والحدائق والمساحات المشتركة بيئة تشجّع على قضاء أوقات هادفة مع العائلة، وعلى الطقوس التي تمنح الاستقرار، وعلى تقدير بساطة الطبيعة. إنه مكان مصمّم لمن يقدّرون الانسجام والاستدامة وإيقاع الحياة الأكثر تأنّياً.
وداخل المجتمع، تعكس الفلل العصرية المكوّنة من أربع وخمس غرف نوم جماليات دافئة ترابية وخطوطاً معمارية أنيقة. وتكمّل العناصر المائية والإضاءة الناعمة والمساحات الخضراء الوارفة تصاميم داخلية تعطي الأولوية للانفتاح والإضاءة الطبيعية والتصميم المستوحى من الطبيعة. ويهدف كل تفصيل إلى الارتقاء بالراحة وتعزيز العافية وتوفير بيئة منعشة للحياة اليومية والمغامرات الجديدة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| 4 غرف نوم | 7,085,888 |
| 5 غرف نوم | 8,855,888 |
التسليم: الربع الرابع 2029
عن المطوّر
تُعدّ Emaar Properties مطوّراً عقارياً معترفاً به عالمياً، معروفاً بريادته في إنشاء مجتمعات بارزة وتسليم مشاريع تتميّز بمعايير تصميم استثنائية وجودة بناء عالية ومواعيد إنجاز موثوقة. وتواصل الشركة التأثير في أنماط الحياة العصرية من خلال تطوير وجهات تشمل القطاعات السكنية والتجارية والضيافة والترفيه.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
4,335–4,356 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · فيلا · Type B
- المساحة الإجمالية
- 4,356 sqft
- المساحة الداخلية
- 3,471 sqft
- شرفة أو تراس
- 440 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص, تراس على السطح
ابتداءً من 8,855,888 AED · 9 وحدات متاحة · 5,639–7,970 sqft
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Medium Type A
- المساحة الإجمالية
- 5,670 sqft
- المساحة الداخلية
- 4,311 sqft
- شرفة أو تراس
- 724 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Medium Type B
- المساحة الإجمالية
- 5,639 sqft
- المساحة الداخلية
- 4,293 sqft
- شرفة أو تراس
- 699 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Premium Type A
- المساحة الإجمالية
- 7,728 sqft
- المساحة الداخلية
- 6,052 sqft
- شرفة أو تراس
- 1,184 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص, تراس على السطح
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Premium Type B
- المساحة الإجمالية
- 7,970 sqft
- المساحة الداخلية
- 6,074 sqft
- شرفة أو تراس
- 1,323 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص, تراس على السطح
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 70% | |
| عند التسليم | 20% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Emaar Properties |
| الموقع | The Valley, دبي |
| أنواع الوحدات | 4-5 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2029 |
المطوّر
Emaar Properties
المطوّر الرائد في دبي — باني Burj Khalifa وDowntown.
Emaar Properties هي أكبر وأشهر مطوّر في الإمارات، وإحدى أكبر شركات العقارات في العالم. تأسست عام 1997 على يد محمد العبار، وهي تقف وراء بعض أبرز مشاريع دبي الأيقونية — Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDowntown Dubai. الشركة مدرجة في Dubai Financial Market، ولها سجل تسليم مستقر وطويل يمتد لأكثر من 25 عاماً.
1997تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزةالمشاريع المسلّمة
عرض Emaar Properties نبذة عن The Valley
مجتمع التاون هاوس العائلي من Emaar على طريق العين.
The Valley مجتمع مخطّط بالكامل من Emaar Properties على طريق العين، يوفّر تاون هاوس وفلل بأسعار في المتناول. تبدأ أسعار التاون هاوس من 1.15 مليون AED (Eden، 3 غرف نوم). يبلغ متوسط السعر نحو 1,147 AED للقدم المربعة (بارتفاع 23.1% خلال ثلاث سنوات — ضعف رقم عام 2020). تتراوح العوائد الإيجارية بين 6–7.5% (تصل تاون هاوس الـ3 غرف نوم إلى 7.5%). منطقة موجّهة للعائلات تتمتع بإمكانات نمو رأسمالي ثابتة.
6–7.5%العائد الإيجاريGEMS Founders School (~15 دقيقة)الأماكن القريبةRepton School (Nad Al Sheba، ~15 دقيقة)الأماكن القريبةAcademic City · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف The Valley الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Emaar Ovelle at The Valley, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
