Q1 2030
التسليم
2,788 sqft
المساحة تبدأ من
3-4 غرف نوم
التصاميم
The Valley, دبي · 3-4 غرف نوم · من 2,788 sqft · التسليم Q1 2030 · ابتداءً من 4,380,000AED
عن المشروع
Alva هي مجموعة من المنازل المستقلة الراقية المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم ضمن The Valley، المجتمع المخطط بعناية من قبل Emaar Properties على طريق دبي–العين. تتميز بتصميم معماري عصري ومساحات زجاجية واسعة وحدائق خاصة ذات مناظر طبيعية، لتوفر بيئة سكنية مصممة للحياة العائلية، حيث تقع المتنزهات ومسارات المشي والمرافق المجتمعية على بعد خطوات قليلة من الباب.
- تقع في The Valley، مجتمع Emaar الأخضر منخفض الكثافة مع وصول مباشر إلى Dubai–Al Ain Road وروابط سهلة إلى وسط دبي وأبو ظبي.
- منازل مستقلة من ثلاث غرف نوم بمساحة تقارب 2,791 قدم مربع ومنازل من أربع غرف نوم بمساحة تقارب 3,082 قدم مربع، كل منها مزود بموقف سيارات مغطى ومساحة خارجية خاصة.
- تشمل التصاميم غرفة خادمة مع حمام داخلي وغرف ملابس واسعة ومدخلاً بارتفاع مزدوج وتراسات وشرفات في الطابق الأول.
- من المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2030، مع خطة دفع مرنة موزعة طوال فترة البناء.
- حياة مجتمعية تتمحور حول المتنزهات والمرافق الرياضية ومنافذ التجزئة والترفيه العائلي ضمن المخطط الشامل لمجتمع The Valley.
يناسب Alva العائلات والمستثمرين طويلي الأجل الباحثين عن المساحة والخصوصية والطبيعة في منطقة نمو راسخة بدبي.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | 3 | 2,788 sqft | 4,380,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 3,081 sqft | 5,090,000 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| أقساط 2026 | 20% | أثناء البناء (2026) |
| أقساط 2027 | 20% | أثناء البناء (2027) |
| أقساط 2028 | 20% | أثناء البناء (2028) |
| أقساط 2029 | 20% | أثناء البناء (2029) |
| أقساط 2030 | 20% | عام التسليم (2030) |
المطوّر
Emaar Properties
المطوّر الرائد في دبي — باني Burj Khalifa وDowntown.
Emaar Properties هي أكبر وأشهر مطوّر في الإمارات، وإحدى أكبر شركات العقارات في العالم. تأسست عام 1997 على يد محمد العبار، وهي تقف وراء بعض أبرز مشاريع دبي الأيقونية — Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDowntown Dubai. الشركة مدرجة في Dubai Financial Market، ولها سجل تسليم مستقر وطويل يمتد لأكثر من 25 عاماً.
1997تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزةالمشاريع المسلّمة
عرض Emaar Properties نبذة عن The Valley
مجتمع التاون هاوس العائلي من Emaar على طريق العين.
The Valley مجتمع مخطّط بالكامل من Emaar Properties على طريق العين، يوفّر تاون هاوس وفلل بأسعار في المتناول. تبدأ أسعار التاون هاوس من 1.15 مليون AED (Eden، 3 غرف نوم). يبلغ متوسط السعر نحو 1,147 AED للقدم المربعة (بارتفاع 23.1% خلال ثلاث سنوات — ضعف رقم عام 2020). تتراوح العوائد الإيجارية بين 6–7.5% (تصل تاون هاوس الـ3 غرف نوم إلى 7.5%). منطقة موجّهة للعائلات تتمتع بإمكانات نمو رأسمالي ثابتة.
6–7.5%العائد الإيجاريGEMS Founders School (~15 دقيقة)الأماكن القريبةRepton School (Nad Al Sheba، ~15 دقيقة)الأماكن القريبةAcademic City · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف The Valley الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Emaar Alva at The Valley
أين يقع Alva at The Valley؟
يقع Alva at The Valley ضمن The Valley، وهو مجتمع سكني أخضر منخفض الكثافة ومخطط بالكامل من تطوير Emaar Properties، ويتميز بوصول مباشر إلى طريق دبي–العين، ما يوفر امتدادًا للربط مع دبي وسط المدينة وأبوظبي.
من هو المطوّر العقاري لمشروع Alva at The Valley؟
يتولى تطوير Alva at The Valley شركة Emaar Properties، كجزء من المخطط الرئيسي الأوسع لمنطقة The Valley.
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في Alva at The Valley؟
يوفر Alva at The Valley فلل تاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة تقارب 2,791 قدمًا مربعة، وفلل تاون هاوس بأربع غرف نوم بمساحة تقارب 3,082 قدمًا مربعة، ولكل منها موقف سيارات مغطى ومساحة خارجية خاصة.
ما هي المرافق التي يمكن لسكان Alva at The Valley توقعها؟
تضم الوحدات شرفات وتراسات وحدائق خاصة وغرفة خادمة وخزائن ملابس واسعة وخزائن مدمجة، بينما يوفر المجتمع مسبحًا وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال وأمنًا على مدار الساعة.
ما هي خطة السداد الخاصة بـ Alva at The Valley؟
تعتمد خطة السداد الخاصة بـ Alva at The Valley على أقساط موزعة على مدار فترة البناء، مع تفصيل كامل للنسب المئوية مدرج في خطة السداد الموضحة في الصفحة.
متى يتم تسليم Alva at The Valley؟
من المقرر تسليم Alva at The Valley في الربع الأول من عام 2030.
لمن يُعد Alva at The Valley الخيار الأنسب؟
يناسب Alva at The Valley العائلات والمستثمرين على المدى الطويل الباحثين عن المساحة والخصوصية وأجواء طبيعية تركز على العائلة ضمن ممر نمو راسخ في دبي.
لماذا تُعد The Valley منطقة جذابة لمشتري Alva at The Valley؟
تُعد The Valley مجتمعًا أخضر منخفض الكثافة من تطوير Emaar، يتمحور حول الحدائق ومسارات المشي والمرافق الرياضية والمحال التجارية، مع وصول مباشر إلى طريق دبي–العين الذي يربطها بدبي وسط المدينة وأبوظبي.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Emaar Alva at The Valley, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
