Q1 2030
التسليم
2,788 sqft
المساحة تبدأ من
3-4 Bedroom
التصاميم
The Valley, دبي · 3-4 Bedroom · من 2,788 sqft · التسليم Q1 2030 · ابتداءً من 4,380,000AED
عن المشروع
Alva هي مجموعة من المنازل المستقلة الراقية المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم ضمن The Valley، المجتمع المخطط بعناية من قبل Emaar Properties على طريق دبي–العين. تتميز بتصميم معماري عصري ومساحات زجاجية واسعة وحدائق خاصة ذات مناظر طبيعية، لتوفر بيئة سكنية مصممة للحياة العائلية، حيث تقع المتنزهات ومسارات المشي والمرافق المجتمعية على بعد خطوات قليلة من الباب.
- تقع في The Valley، مجتمع Emaar الأخضر منخفض الكثافة مع وصول مباشر إلى Dubai–Al Ain Road وروابط سهلة إلى وسط دبي وأبو ظبي.
- منازل مستقلة من ثلاث غرف نوم بمساحة تقارب 2,791 قدم مربع ومنازل من أربع غرف نوم بمساحة تقارب 3,082 قدم مربع، كل منها مزود بموقف سيارات مغطى ومساحة خارجية خاصة.
- تشمل التصاميم غرفة خادمة مع حمام داخلي وغرف ملابس واسعة ومدخلاً بارتفاع مزدوج وتراسات وشرفات في الطابق الأول.
- من المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2030، مع خطة دفع مرنة موزعة طوال فترة البناء.
- حياة مجتمعية تتمحور حول المتنزهات والمرافق الرياضية ومنافذ التجزئة والترفيه العائلي ضمن المخطط الشامل لمجتمع The Valley.
يناسب Alva العائلات والمستثمرين طويلي الأجل الباحثين عن المساحة والخصوصية والطبيعة في منطقة نمو راسخة بدبي.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | 3 | 2,788 sqft | 4,380,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 3,081 sqft | 5,090,000 AED |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| أقساط 2026 | 20% | أثناء البناء (2026) |
| أقساط 2027 | 20% | أثناء البناء (2027) |
| أقساط 2028 | 20% | أثناء البناء (2028) |
| أقساط 2029 | 20% | أثناء البناء (2029) |
| أقساط 2030 | 20% | عام التسليم (2030) |
المطوّر
Emaar Properties
المطوّر الرائد في دبي — باني Burj Khalifa وDowntown.
Emaar Properties هي أكبر وأشهر مطوّر في الإمارات، وإحدى أكبر شركات العقارات في العالم. تأسست عام 1997 على يد محمد العبار، وهي تقف وراء بعض أبرز مشاريع دبي الأيقونية — Burj Khalifa وThe Dubai Mall وDowntown Dubai. الشركة مدرجة في Dubai Financial Market، ولها سجل تسليم مستقر وطويل يمتد لأكثر من 25 عاماً.
1997تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزةالمشاريع المسلّمة
عرض Emaar Properties نبذة عن The Valley
مجتمع التاون هاوس العائلي من Emaar على طريق العين.
The Valley مجتمع مخطّط بالكامل من Emaar Properties على طريق العين، يوفّر تاون هاوس وفلل بأسعار في المتناول. تبدأ أسعار التاون هاوس من 1.15 مليون AED (Eden، 3 غرف نوم). يبلغ متوسط السعر نحو 1,147 AED للقدم المربعة (بارتفاع 23.1% خلال ثلاث سنوات — ضعف رقم عام 2020). تتراوح العوائد الإيجارية بين 6–7.5% (تصل تاون هاوس الـ3 غرف نوم إلى 7.5%). منطقة موجّهة للعائلات تتمتع بإمكانات نمو رأسمالي ثابتة.
6–7.5%العائد الإيجاريGEMS Founders School (~15 دقيقة)الأماكن القريبةRepton School (Nad Al Sheba، ~15 دقيقة)الأماكن القريبةAcademic City · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف The Valley الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول Emaar Alva at The Valley
أين يقع Alva at The Valley، وما مدى سهولة الوصول إليه؟
يقع Alva at The Valley ضمن مجمع The Valley، وهو مجتمع سكني متكامل التخطيط من تطوير Emaar Properties على محور دبي–العين. يتمتع المشروع بوصول مباشر إلى طريق دبي–العين، مما يوفر روابط سهلة باتجاه Downtown Dubai وأبوظبي.
ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة في Alva at The Valley، وما مساحاتها؟
يطرح Alva at The Valley تاون هاوس بغرفتَي نوم 3 و4 غرف نوم. تبدأ مساحة وحدات الثلاث غرف من نحو 2,788 قدمًا مربعًا، فيما تبدأ وحدات الأربع غرف من نحو 3,081 قدمًا مربعًا، وتشمل كل وحدة مواقف سيارات مسقوفة وحديقة خاصة.
ما أسعار البداية في Alva at The Valley؟
في Alva at The Valley، تبدأ أسعار التاون هاوس ذات الثلاث غرف من AED 4,380,000، وتبدأ أسعار التاون هاوس ذات الأربع غرف من AED 5,090,000.
ما خطة الدفع المتاحة في Alva at The Valley؟
يوفر Alva at The Valley خطة سداد مرنة موزعة بالتساوي على خمس مراحل، بنسبة 20% في كل عام من 2026 و2027 و2028 و2029، ثم الدفعة الأخيرة البالغة 20% في عام الاكتمال 2030. وبهذا يتوزع كامل سعر الشراء بالتساوي على مدة الإنشاء.
متى موعد تسليم Alva at The Valley؟
من المقرر تسليم Alva at The Valley في الربع الأول من عام 2030.
ما المرافق والمميزات التي يوفرها Alva at The Valley؟
تتميز وحدات Alva at The Valley بحدائق خاصة وتراسات وشرفات وغرف ملابس واسعة وخزائن مدمجة وغرفة للخادمة. كما تشمل مرافق المجمع مسبحًا وصالة رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال وأمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
من هو المطوّر لـ Alva at The Valley، وما سمعته في السوق؟
يقف خلف Alva at The Valley المطوّر Emaar Properties، أحد أعرق شركات التطوير العقاري في دبي وأكثرها شهرة، وقد أنجز مجمعات سكنية متكاملة في أرجاء الإمارة، من بينها مجمع The Valley الأشمل الذي يندرج ضمنه هذا المشروع.
لمن يناسب Alva at The Valley بشكل خاص؟
يناسب Alva at The Valley بشكل خاص العائلات والمستثمرين على المدى البعيد الذين يبحثون عن تاون هاوس فسيحة وخصوصية وبيئة طبيعية في أحد محاور النمو الراسخة بدبي. صُمِّم المجمع أساسًا للحياة الأسرية، ويضم ضمن المخطط الرئيسي الشامل لـ The Valley حدائق ومسارات للمشي ومرافق ترفيهية متنوعة.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Emaar Alva at The Valley, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
