Q1 2030
Entrega
2,788 sqft
A partir do tamanho
3-4 Bedroom
Plantas
The Valley, Dubai · 3-4 Bedroom · a partir de 2,788 sqft · entrega Q1 2030 · a partir de 4,380,000AED
Sobre o projeto
Alva é uma coleção de casas geminadas refinadas de três e quatro quartos situadas em The Valley, a comunidade planejada pela Emaar Properties no corredor Dubai–Al Ain. Arquitetura contemporânea, amplos envidraçados e jardins privativos paisagísticos definem uma residência construída para a vida em família, com áreas verdes, trilhas para caminhadas e comodidades comunitárias a poucos passos da porta.
- Localizado em The Valley, uma comunidade verde e de baixa densidade da Emaar com acesso direto à Dubai–Al Ain Road e conexões para Downtown Dubai e Abu Dhabi.
- Casas geminadas de três quartos com aproximadamente 2.791 pés quadrados e residências de quatro quartos com aproximadamente 3.082 pés quadrados, cada uma com estacionamento coberto e espaço externo privativo.
- As plantas incluem quarto de empregada com suíte, closets, foyer de entrada com pé-direito duplo, terraços e varandas no primeiro andar.
- Entrega prevista para o 1º trimestre de 2030, apoiada por uma estrutura flexível de parcelamento distribuída ao longo do período de construção.
- Vida comunitária centrada em parques, instalações esportivas, varejo e lazer focado na família dentro do plano diretor mais amplo de The Valley.
Alva é ideal para famílias e investidores de longo prazo que buscam espaço, privacidade e um ambiente natural em um consolidado corredor de crescimento de Dubai.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Tipos de unidade
| Tipo | Quartos | Tamanho | Preço |
|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | 3 | 2,788 sqft | 4,380,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 3,081 sqft | 5,090,000 AED |
Plano de pagamento
| Etapa | % | Marco |
|---|---|---|
| Parcelas 2026 | 20% | Durante a construção (2026) |
| Parcelas 2027 | 20% | Durante a construção (2027) |
| Parcelas 2028 | 20% | Durante a construção (2028) |
| Parcelas 2029 | 20% | Durante a construção (2029) |
| Parcelas 2030 | 20% | Ano de conclusão (2030) |
A incorporadora
Emaar Properties
A incorporadora de referência de Dubai — responsável pela construção do Burj Khalifa e de Downtown.
A Emaar Properties é a maior e mais conhecida incorporadora dos Emirados Árabes Unidos (EAU) e uma das maiores empresas imobiliárias do mundo. Fundada em 1997 por Mohamed Alabbar, está por trás de alguns dos projetos mais emblemáticos de Dubai — o Burj Khalifa, o The Dubai Mall e Downtown Dubai. A empresa tem capital aberto no Dubai Financial Market e conta com um histórico de entregas longo e estável, que abrange mais de 25 anos.
1997Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSedeCentenas de projetos concluídosProjetos entregues
Ver Emaar Properties Sobre The Valley
Comunidade de casas geminadas (townhouses) da Emaar voltada para famílias, na Al Ain Road.
The Valley é uma comunidade com plano diretor desenvolvida pela Emaar Properties na Al Ain Road, oferecendo casas geminadas (townhouses) e villas a preços acessíveis. As casas geminadas (townhouses) partem de 1.15M AED (Eden, de 3 quartos). O preço médio gira em torno de 1,147 AED por sq ft (alta de 23.1% em três anos — o dobro do valor de 2020). As rentabilidades de aluguel ficam entre 6–7.5% (casas geminadas (townhouses) de 3 quartos chegam a 7.5%). Uma área voltada para famílias, com potencial constante de valorização do capital.
6–7.5%Rentabilidade de aluguelGEMS Founders School (~15 min)Nas proximidadesRepton School (Nad Al Sheba, ~15 min)Nas proximidadesAcademic City · ~10 minTempo de deslocamento
Explorar The Valley O que há por perto
Perguntas frequentes sobre Emaar Alva at The Valley
Onde fica Alva at The Valley e qual é a sua acessibilidade?
Alva at The Valley está inserido em The Valley, um empreendimento planeado pela Emaar Properties no corredor Dubai–Al Ain. O projeto tem acesso direto à Dubai–Al Ain Road, permitindo ligações rápidas tanto ao Downtown Dubai como a Abu Dhabi.
Que tipos de habitação existem em Alva at The Valley e quais são as suas dimensões?
Alva at The Valley disponibiliza moradias em banda de 3 e 4 quartos. As unidades de 3 quartos têm área a partir de aproximadamente 2,788 pés quadrados, enquanto as de 4 quartos partem de aproximadamente 3,081 pés quadrados. Todas incluem estacionamento coberto e espaço exterior privativo.
Quais são os preços de entrada em Alva at The Valley?
Em Alva at The Valley, as moradias de 3 quartos têm preços a partir de AED 4,380,000 e as de 4 quartos a partir de AED 5,090,000.
Qual é o plano de pagamento de Alva at The Valley?
Alva at The Valley oferece um plano de pagamento flexível dividido em cinco prestações iguais: 20% em cada um dos anos de 2026, 2027, 2028 e 2029, e os restantes 20% no ano de conclusão, 2030. Desta forma, o valor total da aquisição é distribuído de forma equitativa ao longo do período de construção.
Quando está prevista a entrega de Alva at The Valley?
A entrega de Alva at The Valley está agendada para o primeiro trimestre de 2030.
Que comodidades e características têm as habitações de Alva at The Valley?
As residências de Alva at The Valley dispõem de jardins privativos, terraços, varandas, closets, roupeiros embutidos e quarto de serviço. As infraestruturas comunitárias incluem piscina, ginásio, parque infantil e segurança 24 horas por dia.
Quem é o promotor de Alva at The Valley e qual é a sua reputação?
Alva at The Valley é um projeto da Emaar Properties, uma das promotoras imobiliárias mais experientes e reconhecidas de Dubai, responsável por inúmeras comunidades planeadas em todo o emirado, incluindo a própria comunidade de The Valley onde este projeto se insere.
A quem se destina Alva at The Valley?
Alva at The Valley é especialmente indicado para famílias e investidores de longo prazo que procuram moradias espaçosas, privacidade e um ambiente natural num corredor de crescimento consolidado em Dubai. A comunidade foi concebida para a vida familiar, com parques, percursos pedestres e equipamentos de lazer integrados no masterplan de The Valley.
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Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Emaar Alva at The Valley, Dubai — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
