Q1 2030
Übergabe
2,788 sqft
Ab Größe
3-4 Bedroom
Grundrisse
The Valley, Dubai · 3-4 Bedroom · ab 2,788 sqft · Übergabe Q1 2030 · ab 4,380,000AED
Über das Projekt
Alva ist eine Kollektion exquisiter Stadthäuser mit drei und vier Schlafzimmern in The Valley, der von Emaar Properties mastergeplanten Community im Korridor Dubai–Al Ain. Zeitgenössische Architektur, großzügige Verglasung und private Landschaftsgärten prägen ein Wohnkonzept, das auf Familienleben ausgerichtet ist – mit Parkanlagen, Wanderwegen und Gemeinschaftseinrichtungen nur wenige Schritte entfernt.
- Gelegen in The Valley, einer grünen, niedrig verdichteten Emaar-Community mit direktem Zugang zur Dubai–Al Ain Road und weiterführenden Verbindungen nach Downtown Dubai und Abu Dhabi.
- Stadthäuser mit drei Schlafzimmern von ca. 2.791 sq ft und Häuser mit vier Schlafzimmern von ca. 3.082 sq ft, jeweils mit überdachtem Parkplatz und privatem Außenbereich.
- Die Grundrisse umfassen ein Dienstmädchenzimmer mit Bad, begehbare Kleiderschränke, ein Entrée mit doppelter Deckenhöhe, Terrassen und Balkone im ersten Obergeschoss.
- Übergabe geplant für Q1 2030, unterstützt durch eine flexible Ratenstruktur über die gesamte Bauzeit.
- Gemeinschaftsleben mit Fokus auf Parks, Sportanlagen, Einzelhandel und familienorientierte Freizeitangebote innerhalb des umfassenden Masterplans von The Valley.
Alva eignet sich für Familien und langfristige Investoren, die Raum, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung in einem etablierten Wachstumskorridor Dubais suchen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Einheitentypen
| Typ | Schlafzimmer | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | 3 | 2,788 sqft | 4,380,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 3,081 sqft | 5,090,000 AED |
Zahlungsplan
| Phase | % | Meilenstein |
|---|---|---|
| Raten 2026 | 20% | Während der Bauphase (2026) |
| Raten 2027 | 20% | Während der Bauphase (2027) |
| Raten 2028 | 20% | Während der Bauphase (2028) |
| Raten 2029 | 20% | Während der Bauphase (2029) |
| Raten 2030 | 20% | Fertigstellungsjahr (2030) |
Der Bauträger
Emaar Properties
Dubais führender Bauträger — Erbauer des Burj Khalifa und von Downtown.
Emaar Properties ist der größte und bekannteste Bauträger in den VAE und eines der größten Immobilienunternehmen der Welt. 1997 von Mohamed Alabbar gegründet, steht das Unternehmen hinter einigen der ikonischsten Projekte Dubais — dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und Downtown Dubai. Das Unternehmen ist am Dubai Financial Market börsennotiert und verfügt über eine lange, stabile Lieferhistorie von mehr als 25 Jahren.
1997GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitzHunderte abgeschlossene ProjekteÜbergebene Projekte
Ansehen Emaar Properties Über The Valley
Emaars familienorientierte Townhouse-Community an der Al Ain Road.
The Valley ist eine masterplanbasierte Community von Emaar Properties an der Al Ain Road, die preisgünstige Reihenhäuser (Townhouses) und Villen bietet. Die Townhouses beginnen ab 1.15M AED (Eden, mit 3 Schlafzimmern). Der Durchschnittspreis liegt bei rund 1,147 AED pro sq ft (ein Plus von 23.1% über drei Jahre — doppelt so hoch wie der Wert von 2020). Die Mietrenditen liegen bei 6–7.5% (Townhouses mit 3 Schlafzimmern erreichen 7.5%). Eine familienorientierte Lage mit beständigem Potenzial zur Wertsteigerung.
6–7.5%MietrenditeGEMS Founders School (~15 Min.)In der NäheRepton School (Nad Al Sheba, ~15 Min.)In der NäheAcademic City · ~10 Min.Fahrzeit
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Häufige Fragen zu Emaar Alva at The Valley
Wo befindet sich Alva at The Valley und wie gut ist die Anbindung?
Alva at The Valley liegt innerhalb von The Valley, einer von Emaar Properties geplanten Wohnanlage entlang des Dubai–Al Ain Korridors. Das Projekt verfügt über direkten Anschluss an die Dubai–Al Ain Road, über die sowohl Downtown Dubai als auch Abu Dhabi bequem erreichbar sind.
Welche Wohnungstypen gibt es in Alva at The Valley und wie groß sind sie?
In Alva at The Valley werden Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern angeboten. Die 3-Schlafzimmer-Einheiten beginnen bei rund 2.788 Quadratfuß, die 4-Schlafzimmer-Häuser bei rund 3.081 Quadratfuß. Alle Einheiten verfügen über überdachte Stellplätze und private Außenbereiche.
Welche Einstiegspreise gelten bei Alva at The Valley?
Bei Alva at The Valley beginnen die Preise für 3-Schlafzimmer-Reihenhäuser bei AED 4.380.000 und für 4-Schlafzimmer-Reihenhäuser bei AED 5.090.000.
Wie sieht der Zahlungsplan für Alva at The Valley aus?
Alva at The Valley bietet ein flexibles Ratenzahlungsmodell, das gleichmäßig auf fünf Phasen verteilt ist: jeweils 20 % in den Jahren 2026, 2027, 2028 und 2029 sowie die abschließenden 20 % im Fertigstellungsjahr 2030. Der Gesamtkaufpreis wird damit gleichmäßig über den gesamten Bauzeitraum verteilt.
Wann ist die Übergabe bei Alva at The Valley geplant?
Die Übergabe von Alva at The Valley ist für das erste Quartal 2030 vorgesehen.
Welche Ausstattungsmerkmale und Gemeinschaftseinrichtungen bietet Alva at The Valley?
Die Häuser in Alva at The Valley verfügen über private Gärten, Terrassen, Balkone, begehbare Kleiderschränke, Einbauschränke sowie ein Dienstbotenzimmer. Zur Gemeinschaftsinfrastruktur gehören ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, ein Kinderspielbereich und ein Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst.
Wer ist der Bauträger von Alva at The Valley und wie ist sein Ruf?
Alva at The Valley wird von Emaar Properties entwickelt, einem der renommiertesten und erfahrensten Immobilienentwickler in Dubai. Das Unternehmen hat im gesamten Emirat zahlreiche geplante Wohnanlagen realisiert, darunter auch die übergeordnete Gemeinschaft The Valley, in der dieses Projekt angesiedelt ist.
Für wen ist Alva at The Valley besonders geeignet?
Alva at The Valley richtet sich in erster Linie an Familien und langfristig orientierte Investoren, die geräumige Reihenhäuser, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld in einem etablierten Wachstumskorridor Dubais suchen. Die Anlage ist auf das Familienleben ausgerichtet und bietet im Rahmen des übergeordneten The Valley Masterplans Parks, Wanderwege und Freizeiteinrichtungen.
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