Q1 2030
Übergabe
2,788 sqft
Ab Größe
3-4 Schlafzimmer
Grundrisse
The Valley, Dubai · 3-4 Schlafzimmer · ab 2,788 sqft · Übergabe Q1 2030 · ab 4,380,000AED
Über das Projekt
Alva ist eine Kollektion exquisiter Stadthäuser mit drei und vier Schlafzimmern in The Valley, der von Emaar Properties mastergeplanten Community im Korridor Dubai–Al Ain. Zeitgenössische Architektur, großzügige Verglasung und private Landschaftsgärten prägen ein Wohnkonzept, das auf Familienleben ausgerichtet ist – mit Parkanlagen, Wanderwegen und Gemeinschaftseinrichtungen nur wenige Schritte entfernt.
- Gelegen in The Valley, einer grünen, niedrig verdichteten Emaar-Community mit direktem Zugang zur Dubai–Al Ain Road und weiterführenden Verbindungen nach Downtown Dubai und Abu Dhabi.
- Stadthäuser mit drei Schlafzimmern von ca. 2.791 sq ft und Häuser mit vier Schlafzimmern von ca. 3.082 sq ft, jeweils mit überdachtem Parkplatz und privatem Außenbereich.
- Die Grundrisse umfassen ein Dienstmädchenzimmer mit Bad, begehbare Kleiderschränke, ein Entrée mit doppelter Deckenhöhe, Terrassen und Balkone im ersten Obergeschoss.
- Übergabe geplant für Q1 2030, unterstützt durch eine flexible Ratenstruktur über die gesamte Bauzeit.
- Gemeinschaftsleben mit Fokus auf Parks, Sportanlagen, Einzelhandel und familienorientierte Freizeitangebote innerhalb des umfassenden Masterplans von The Valley.
Alva eignet sich für Familien und langfristige Investoren, die Raum, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung in einem etablierten Wachstumskorridor Dubais suchen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Einheitentypen
| Typ | Schlafzimmer | Größe | Preis |
|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | 3 | 2,788 sqft | 4,380,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 3,081 sqft | 5,090,000 AED |
Zahlungsplan
| Phase | % | Meilenstein |
|---|---|---|
| Raten 2026 | 20% | Während der Bauphase (2026) |
| Raten 2027 | 20% | Während der Bauphase (2027) |
| Raten 2028 | 20% | Während der Bauphase (2028) |
| Raten 2029 | 20% | Während der Bauphase (2029) |
| Raten 2030 | 20% | Fertigstellungsjahr (2030) |
Der Bauträger
Emaar Properties
Dubais führender Bauträger — Erbauer des Burj Khalifa und von Downtown.
Emaar Properties ist der größte und bekannteste Bauträger in den VAE und eines der größten Immobilienunternehmen der Welt. 1997 von Mohamed Alabbar gegründet, steht das Unternehmen hinter einigen der ikonischsten Projekte Dubais — dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und Downtown Dubai. Das Unternehmen ist am Dubai Financial Market börsennotiert und verfügt über eine lange, stabile Lieferhistorie von mehr als 25 Jahren.
1997GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitzHunderte abgeschlossene ProjekteÜbergebene Projekte
Ansehen Emaar Properties Über The Valley
Emaars familienorientierte Townhouse-Community an der Al Ain Road.
The Valley ist eine masterplanbasierte Community von Emaar Properties an der Al Ain Road, die preisgünstige Reihenhäuser (Townhouses) und Villen bietet. Die Townhouses beginnen ab 1.15M AED (Eden, mit 3 Schlafzimmern). Der Durchschnittspreis liegt bei rund 1,147 AED pro sq ft (ein Plus von 23.1% über drei Jahre — doppelt so hoch wie der Wert von 2020). Die Mietrenditen liegen bei 6–7.5% (Townhouses mit 3 Schlafzimmern erreichen 7.5%). Eine familienorientierte Lage mit beständigem Potenzial zur Wertsteigerung.
6–7.5%MietrenditeGEMS Founders School (~15 Min.)In der NäheRepton School (Nad Al Sheba, ~15 Min.)In der NäheAcademic City · ~10 Min.Fahrzeit
Entdecken The Valley In der Nähe
Häufige Fragen zu Emaar Alva at The Valley
Wo befindet sich Alva at The Valley?
Alva at The Valley liegt innerhalb von The Valley, einer grünen, dicht wenig bebauten Masterplan-Community von Emaar Properties mit direktem Zugang zur Dubai–Al Ain Road, die weiterführende Verbindungen nach Downtown Dubai und Abu Dhabi bietet.
Wer ist der Entwickler von Alva at The Valley?
Alva at The Valley wird von Emaar Properties entwickelt, als Teil des größeren Masterplans von The Valley.
Welche Einheitentypen und Größen sind bei Alva at The Valley verfügbar?
Alva at The Valley bietet 3-Zimmer-Reihenhäuser mit rund 2.791 Quadratfuß und 4-Zimmer-Reihenhäuser mit rund 3.082 Quadratfuß, jeweils mit überdachtem Parkplatz und privatem Außenbereich.
Welche Annehmlichkeiten erwarten die Bewohner von Alva at The Valley?
Die Häuser verfügen über Balkone, Terrassen, private Gärten, ein Personalzimmer, begehbare Kleiderschränke und Einbauschränke, während die Community einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielbereich und 24-Stunden-Sicherheit bietet.
Wie sieht der Zahlungsplan für Alva at The Valley aus?
Der Zahlungsplan für Alva at The Valley ist in Raten über den gesamten Bauzeitraum gestaffelt, wobei die vollständige Aufschlüsselung der Prozentsätze im Zahlungsplan auf der Seite aufgeführt ist.
Wann ist die Übergabe für Alva at The Valley?
Die Übergabe von Alva at The Valley ist für das erste Quartal 2030 geplant.
Für wen ist Alva at The Valley am besten geeignet?
Alva at The Valley eignet sich für Familien und langfristig orientierte Investoren, die Platz, Privatsphäre und ein naturnahes, familienfreundliches Umfeld in einem etablierten Wachstumskorridor Dubais suchen.
Warum ist The Valley ein attraktives Gebiet für Käufer von Alva at The Valley?
The Valley ist eine grüne, gering verdichtete Emaar-Community mit Parks, Wanderwegen, Sporteinrichtungen und Einzelhandel im Zentrum, mit direktem Zugang zur Dubai–Al Ain Road, die nach Downtown Dubai und Abu Dhabi führt.
HINTERLASSEN SIE IHRE DATEN
Ein persönlicher Berater wird sich bei Ihnen melden.
Innerhalb von 3 Geschäftsstunden erhalten Sie ein vollständiges Briefing zu Emaar Alva at The Valley, Dubai — Grundrisse, Zahlungsplan, ROI-Prognose und die vollständige Ausstattungsliste — als ein einziges PDF.
