Q1 2030
Livraison
2,788 sqft
Surface à partir de
3-4 Bedroom
Agencements
The Valley, Dubaï · 3-4 Bedroom · à partir de 2,788 sqft · livraison Q1 2030 · à partir de 4 380 000AED
À propos du projet
Alva est une collection de maisons de ville raffinées de trois et quatre chambres situées au sein de The Valley, la communauté planifiée par Emaar Properties sur le corridor Dubaï–Al Aïn. Une architecture contemporaine, de grandes baies vitrées et des jardins paysagers privés définissent une résidence conçue pour la vie de famille, avec parcs, sentiers de promenade et équipements communautaires à quelques pas de chez vous.
- Situé à The Valley, une communauté verte à faible densité d'Emaar avec un accès direct à la Dubai–Al Ain Road et des liaisons vers le centre-ville de Dubaï et Abou Dabi.
- Maisons de ville de trois chambres d'environ 2 791 pieds carrés et maisons de quatre chambres d'environ 3 082 pieds carrés, chacune avec parking couvert et espace extérieur privé.
- Les plans incluent une chambre de bonne avec salle de bains attenante, des dressings, un hall d'entrée à double hauteur, des terrasses et des balcons au premier étage.
- Remise des clés prévue au T1 2030, soutenue par une structure de versements flexibles étalée sur la période de construction.
- Une vie communautaire centrée sur les parcs, les installations sportives, les commerces et les loisirs familiaux dans le cadre du plan directeur de The Valley.
Alva convient aux familles et aux investisseurs à long terme recherchant espace, intimité et cadre naturel dans un corridor de croissance établi de Dubaï.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Types d'unités
| Type | Chambres | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | 3 | 2,788 sqft | 4,380,000 AED |
| 4BR Townhouse | 4 | 3,081 sqft | 5,090,000 AED |
Plan de paiement
| Étape | % | Échéance |
|---|---|---|
| Versements 2026 | 20% | Pendant la construction (2026) |
| Versements 2027 | 20% | Pendant la construction (2027) |
| Versements 2028 | 20% | Pendant la construction (2028) |
| Versements 2029 | 20% | Pendant la construction (2029) |
| Versements 2030 | 20% | Année de livraison (2030) |
Le promoteur
Emaar Properties
Le promoteur phare de Dubaï — à l'origine du Burj Khalifa et de Downtown.
Emaar Properties est le promoteur le plus important et le plus connu des Émirats arabes unis (EAU), et l'une des plus grandes sociétés immobilières au monde. Fondée en 1997 par Mohamed Alabbar, elle est à l'origine de certains des projets les plus emblématiques de Dubaï — le Burj Khalifa, The Dubai Mall et Downtown Dubai. La société est cotée au Dubai Financial Market et affiche un historique de livraisons long et stable, s'étendant sur plus de 25 ans.
1997Fondé enDubaï, Émirats arabes unisSiège socialDes centaines de projets achevésProjets livrés
Voir Emaar Properties À propos de The Valley
La communauté de maisons de ville familiales d'Emaar sur Al Ain Road.
The Valley est une communauté à plan directeur signée Emaar Properties sur Al Ain Road, offrant des maisons de ville et villas à prix abordables. Les maisons de ville débutent à 1,15 M AED (Eden, 3 chambres). Le prix moyen avoisine 1 147 AED par sq ft (en hausse de 23,1 % sur trois ans — le double du chiffre de 2020). Les rendements locatifs s'établissent entre 6 et 7,5 % (les maisons de ville de 3 chambres atteignent 7,5 %). Un secteur tourné vers les familles, doté d'un potentiel de plus-value régulier.
6–7.5%Rendement locatifGEMS Founders School (~15 min)À proximitéRepton School (Nad Al Sheba, ~15 min)À proximitéAcademic City · ~10 minTemps de trajet
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Questions fréquentes sur Emaar Alva at The Valley
Où se situe Alva at The Valley et quelle est sa connectivité ?
Alva at The Valley est implanté au sein de The Valley, une communauté à plan directeur développée par Emaar Properties sur le corridor Dubaï–Al Ain. Le projet bénéficie d'un accès direct à la route Dubaï–Al Ain, offrant des liaisons rapides vers Downtown Dubai et Abu Dhabi.
Quels types de logements sont disponibles à Alva at The Valley et quelles sont leurs superficies ?
Alva at The Valley propose des maisons de ville de 3 et 4 chambres. Les unités de 3 chambres démarrent à environ 2 788 sq ft, tandis que celles de 4 chambres commencent à environ 3 081 sq ft. Chaque logement comprend un parking couvert et un espace extérieur privatif.
Quels sont les prix de départ à Alva at The Valley ?
À Alva at The Valley, les maisons de ville de 3 chambres sont proposées à partir de AED 4 380 000 et celles de 4 chambres à partir de AED 5 090 000.
Quel est le plan de paiement proposé pour Alva at The Valley ?
Alva at The Valley propose un échéancier flexible, réparti équitablement en cinq tranches : 20 % en 2026, 20 % en 2027, 20 % en 2028, 20 % en 2029 et les 20 % restants à la livraison en 2030. Le prix d'acquisition total est ainsi étalé de manière uniforme sur toute la durée de construction.
Quelle est la date de livraison prévue pour Alva at The Valley ?
La livraison d'Alva at The Valley est prévue au premier trimestre 2030.
Quels équipements et caractéristiques propose Alva at The Valley ?
Les résidences d'Alva at The Valley disposent de jardins privés, de terrasses, de balcons, de dressings, de placards intégrés et d'une chambre de service. Les équipements communs comprennent une piscine, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants et une sécurité assurée 24h/24 et 7j/7.
Qui est le promoteur d'Alva at The Valley et quelle est sa réputation ?
Alva at The Valley est développé par Emaar Properties, l'un des promoteurs immobiliers les plus reconnus et les mieux établis de Dubaï, à l'origine de nombreuses communautés à plan directeur à travers l'émirat, dont la communauté The Valley dans laquelle s'inscrit ce projet.
À qui s'adresse particulièrement Alva at The Valley ?
Alva at The Valley convient idéalement aux familles et aux investisseurs à long terme en quête de maisons de ville spacieuses, d'intimité et d'un cadre naturel, dans un corridor de croissance éprouvé à Dubaï. La communauté est pensée autour de la vie familiale, avec parcs, sentiers de promenade et équipements de loisirs intégrés au plan directeur global de The Valley.
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Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Emaar Alva at The Valley, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
