الرئيسية / العقارات / MBR City / Sobha Estate Phase II at Sobha Hartland 2, MBR City, Dubai

Sobha Estate Phase II في Sobha Hartland 2، MBR City، دبي

Sobha Hartland 2, MBR City, Dubai
Q4 2026
التسليم
5 غرف نوم
التصاميم
MBR City, دبي · 5 غرف نوم · التسليم Q4 2026 · ابتداءً من 25,706,160AED

عن المشروع

اكتشف حصرية Sobha Estate Phase II، وهو مشروع سكني جديد أنيق ضمن Sobha Hartland II، يقدّم منازل فاخرة محاطة بجمال الطبيعة. ينقسم المجتمع المسوّر إلى ثلاث مجموعات سكنية، ويضم أكثر من مليون قدم مربعة من المساحات الخضراء والغابات الغنّاء، ما يتيح للسكان الانعام بالطبيعة عبر ممرات منسّقة وجدران تسلّق وحدائق موسمية تصنع أجواءً هادئة وفاخرة.

يتمتّع سكان Sobha Estates بمجموعة من المرافق المصمّمة لدعم العافية ونمط الحياة النشط، بما في ذلك محطات اللياقة البدنية ومسارات الباركور ودروب الركض والمشي ذات الإطلالات الخلابة، إضافة إلى مرافق شاطئية للاسترخاء على الواجهة المائية. ويعزّز الممشى الخشبي والمزايا المائية المجتمع بمساحات للاسترخاء والاستمتاع بأوقات الفراغ.

صُمّمت كل فيلا في Sobha Estate Phase II لتوفّر الخصوصية والفخامة، إذ تمتد على مساحة تتجاوز 8,000 قدم مربعة، مع مداخل واسعة وثلاثة مواقف آمنة للسيارات. وبفضل جدرانها المستقلة، تضم كل فيلا مسبحها الخاص وفناءها وحديقتها، ما يضمن هدوءاً تاماً.

تتميّز التصاميم الداخلية بأسقف مهيبة مزدوجة الارتفاع في البهو وغرف المعيشة والطعام لإضفاء إحساس بالرحابة والأناقة. صُمّمت الفلل بتفاصيل فخمة تشمل غرفة طعام رسمية ومطبخاً للعرض وجناحاً رئيسياً مع خزائن ملابس واسعة وحمامات داخلية فاخرة. وتوفّر منطقة جلوس مريحة بين غرف النوم بيئة مثالية لأوقات العائلة، ما يجعل كل فيلا في Sobha Estates ملاذاً راقياً.


الأسعار

نوع الوحدة (غرف النوم)السعر يبدأ من (AED)
5 غرف نوممن 25,706,160 AED

خطة السداد – 60/40

المرحلةالدفعة
عند الحجز20% + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) + 40 AED رسوم المعرفة + 1110 AED رسوم العقود (Oqood)
بعد 4 أشهر من الحجز40% (10% كل 4 أشهر، 4 دفعات)
عند التسليم40%

موعد التسليم: الربع الرابع 2026


عن المطوّر

تأسست شركتنا عام 1976 على يد المبتكر الرائد في القطاع PNC Menon، وهي ملتزمة بإعادة تعريف الفخامة عبر بناء مجتمعات مستدامة. وما بدأ كمشروع للتصميم الداخلي في عُمان توسّع عالمياً، مع مشاريع واستثمارات عقارية بارزة في الإمارات العربية المتحدة وعُمان والبحرين وبروناي والهند. ونسعى لتقديم معايير عالمية من الجودة ونمط الحياة في جميع مشاريعنا، لخلق مساحات تُلهم وترتقي بأسلوب الحياة.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

فيديو

المطوّر

Sobha Realty
من أعلى معايير جودة البناء في دبي — مدعومة بالتكامل الخلفي.
Sobha Realty هي الذراع الإماراتية لمجموعة Sobha Group الدولية، التي أسّسها P.N.C. Menon عام 1976 ويقع مقرّها الرئيسي في دبي. وتتمثّل السمة المميِّزة للشركة في التكامل العكسي — إذ تمتلك Sobha مصانع البناء والأشغال المعدنية والمنشآت الكهربائية والورش المتخصّصة الخاصة بها، ما يمنحها سيطرة كاملة على كل مكوّن من مكوّنات عملية البناء. والنتيجة هي بعض من أرقى مستويات جودة البناء والتشطيب في دبي، التي تحظى باستمرار بعلاوة سعرية في السوق الثانوية.
1976تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدة (Sobha Realty)المقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزةالمشاريع المسلّمة
عرض Sobha Realty

نبذة عن MBR City

المخطط الرئيسي الفاخر على الواجهة المائية في دبي، على بُعد دقائق من Downtown.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) هي واحدة من أكثر المخططات الرئيسية طموحاً في دبي — حيّ أخضر بمبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع يلتفّ حول بحيرة Crystal Lagoon الكريستالية الممتدة 7 كم في District One، على بُعد نحو 15 دقيقة فقط من Downtown Dubai. يضمّ قصور وفلل District One وSobha Hartland وMeydan وMAG City، ويجمع بين الحياة على ضفاف البحيرة والحدائق والقرب من Downtown. أكثر من 40 مشروعاً على Palmera من مطوّرين رائدين — Sobha Realty وEllington وNakheel وAzizi — بأسعار تبدأ من 821K AED. خيار يركّز أولاً على النمو الرأسمالي: ارتفعت أسعار فلل District One بنحو 60–90% منذ عام 2021، مع عوائد إيجارية للشقق تتراوح حول 5–6.5%.
5–6.5%العائد الإيجاريHartland International Schoolالأماكن القريبةNorth London Collegiate Schoolالأماكن القريبةDowntown Dubai / Burj Khalifa · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف MBR City
اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Sobha Estate Phase II at Sobha Hartland 2, MBR City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

Chat with Jamila