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Sobha Estate Phase II em Sobha Hartland 2, MBR City, Dubai

Sobha Hartland 2, MBR City, Dubai
Q4 2026
Entrega
5 Quartos
Plantas
MBR City, Dubai · 5 Quartos · entrega Q4 2026 · a partir de 25,706,160AED

Sobre o projeto

Descubra a exclusividade do Sobha Estate Phase II, um novo e elegante empreendimento residencial dentro do Sobha Hartland II, que oferece residências premium cercadas por beleza natural. A comunidade fechada é dividida em três clusters, com mais de um milhão de pés quadrados de paisagens verdes e exuberantes áreas de floresta, permitindo que os moradores se conectem à natureza por meio de trilhas paisagísticas, paredes de escalada e jardins sazonais que criam uma atmosfera tranquila e luxuosa.

Os moradores do Sobha Estates desfrutam de uma variedade de comodidades projetadas para promover o bem-estar e um estilo de vida ativo, incluindo estações de ginástica, percursos de parkour, trilhas panorâmicas para corrida e caminhada, além de áreas de praia relaxantes à beira-mar. O calçadão e os atrativos à beira da água enriquecem a comunidade com espaços para relaxar e aproveitar o tempo livre.

Cada villa do Sobha Estate Phase II é construída para proporcionar privacidade e luxo, estendendo-se por mais de 8,000 pés quadrados, com amplas áreas de entrada e três vagas de estacionamento seguras. Com muros independentes, cada villa também inclui sua própria piscina privativa, quintal e jardim, garantindo total tranquilidade.

Os interiores apresentam imponentes pés-direitos duplos no hall de entrada, na sala de estar e na sala de jantar, para uma sensação ampla e elegante. As villas são projetadas com detalhes suntuosos, incluindo uma sala de jantar formal, uma cozinha de exposição (show kitchen) e uma suíte master com closets e luxuosos banheiros privativos. Uma aconchegante área de estar entre os quartos oferece o cenário perfeito para momentos em família, tornando cada villa do Sobha Estates um refinado santuário.


Preços

Tipo de QuartoPreço Inicial (AED)
5 QuartosA partir de 25,706,160 AED

Plano de Pagamento – 60/40

MarcoPagamento
Na Reserva20% + 4% de Taxa DLD + 40 AED de Taxa de Conhecimento (Knowledge Fee) + 1110 AED de Taxa Oqood
4 Meses Após a Reserva40% (10% a cada 4 meses, 4 pagamentos)
Na Entrega40%

Data de Entrega: Q4 2026


Sobre a Incorporadora

Fundada em 1976 pelo inovador do setor PNC Menon, nossa empresa tem o compromisso de redefinir o luxo por meio da construção de comunidades sustentáveis. O que começou como um empreendimento de design de interiores em Omã expandiu-se globalmente, com notáveis empreendimentos e investimentos imobiliários nos Emirados Árabes Unidos (EAU), Omã, Bahrein, Brunei e Índia. Buscamos entregar padrões internacionais de qualidade e estilo de vida em todos os nossos projetos, criando espaços que inspiram e elevam o viver.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Detalhes adicionais

Detalhe Valor
Incorporadora Sobha Realty
Localização MBR City, Dubai
Tipos de unidade 5 Quartos
Entrega Q4 2026

Vídeo

A incorporadora

Sobha Realty
Entre os mais altos padrões de qualidade construtiva de Dubai — impulsionados pela integração vertical.
A Sobha Realty é o braço nos Emirados Árabes Unidos (EAU) do grupo internacional Sobha Group, fundado em 1976 por P.N.C. Menon e com sede em Dubai. A característica que define a empresa é a integração vertical — a Sobha possui suas próprias fábricas de construção, metalúrgicas, instalações elétricas e oficinas especializadas, o que lhe dá controle total sobre cada componente do processo construtivo. O resultado é uma das melhores qualidades de construção e acabamento de Dubai, que consistentemente alcança um valor premium no mercado secundário.
1976Fundada emDubai, EAU (Sobha Realty)SedeCentenas de projetos concluídosProjetos entregues
Ver Sobha Realty

Sobre MBR City

O plano diretor premium à beira-mar de Dubai, a minutos de Downtown.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) é um dos planos diretores mais ambiciosos de Dubai — um distrito verde, de baixa a média altura, que envolve o Crystal Lagoon de 7 km no District One, a apenas ~15 minutos de Downtown Dubai. Lar das mansões e villas do District One, do Sobha Hartland, de Meydan e MAG City, combina a vida entre lagoa e parques com a proximidade de Downtown. Mais de 40 projetos na Palmera de incorporadoras de destaque — Sobha Realty, Ellington, Nakheel, Azizi — com entrada a partir de 821K AED. Antes de tudo, uma aposta em valorização do capital: as villas do District One subiram ~60–90% desde 2021, com rentabilidades de apartamentos em torno de 5–6.5%.
5–6.5%Rentabilidade de aluguelHartland International SchoolNas proximidadesNorth London Collegiate SchoolNas proximidadesDowntown Dubai / Burj Khalifa · ~15 minTempo de deslocamento
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Localização

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