Who lives in Al Barsha?

Al Barsha is one of Dubai's most established family neighbourhoods. Its tenant base is dominated by expat families drawn to top international schools — the American School of Dubai, GEMS World Academy and Dubai American Academy — plus easy access to Mall of the Emirates. This stable, long-stay family demand underpins the dependable 6-7.5% yields on 1-2BR tower apartments.

How good is the location and transport?

Excellent. Al Barsha is roughly 3 minutes from Mall of the Emirates, about 12 minutes from Dubai Marina and 20 minutes from DXB Airport. It sits between Sheikh Zayed Road (E11) and Al Khail Road (E44), and the Mall of the Emirates metro station (Red Line) is within walking distance — a genuine advantage for tenants who want to commute without a car.

Why choose Al Barsha over Downtown?

Al Barsha offers a comparable lifestyle — mall, metro, schools and dining — at prices below Downtown, currently around 1,200-1,800 AED per sq ft. For investors that translates into stronger yields of 6-7.5% versus the tighter returns on prime Downtown stock. It is a value-and-income pick rather than a trophy address, well suited to family-focused buy-to-let.

What costs and visa benefits apply to buyers?

Purchasers pay a one-time 4% DLD transfer fee and no annual property tax, with yearly service charges of roughly 13-17 AED per sq ft. At Al Barsha's price points many larger apartments and villas clear the AED 2 million mark for the 10-year Golden Visa, while from AED 750K a buyer can secure a 2-year residency. Both ready resale and off-plan units with interest-free payment plans are available.

होम / क्षेत्र / Dubai/ Al Barsha

Mall of the Emirates के ठीक बगल में बसा एक फैमिली कम्युनिटी।

Al Barsha

Al Barsha दुबई के सबसे स्थापित इलाकों में से एक है — विला, टावर और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों का मिश्रण, जो Mall of the Emirates के इर्द-गिर्द केंद्रित है। Sheikh Zayed Road और मेट्रो (Mall of the Emirates Station) तक सीधी पहुँच। 6–7.5% का प्रतिफल, और Downtown की तुलना में अपेक्षाकृत सुलभ कीमतें।

Al Barsha 1 · 2 · 3 · South · Heights Family · Mixed · Established

6–7.5%

किराया प्रतिफल

1,200–1,800 AED

प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत

कनेक्टिविटी

कहाँ Al Barsha स्थित है।

दोनों प्रमुख मुख्य मार्गों के निकट।

ड्राइव समय

Mall of the Emirates~3 मिनट

Dubai Marina~12 मिनट

DXB Airport~20 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Red Line · Operational

आज निकटतम स्टेशन: Mall of the Emirates (Red Line)

पैदल दूरी पर एक केंद्रीय स्टेशन।

मुख्य सड़कें

Sheikh Zayed RoadE11

Al Khail RoadE44

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

American School of Dubai
GEMS World Academy
Dubai American Academy

स्वास्थ्य सेवा

Saudi German Hospital
Mediclinic Welcare

खरीदारी

Mall of the Emirates
Al Barsha Mall

अवकाश

Ski Dubai
Magic Planet

लैंडमार्क

Mall of the Emirates
Ski Dubai

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Al Barsha एक स्थापित पारिवारिक जिला है जिसे एक सक्रिय मेट्रो लाइन सेवा देती है। यह Mall of the Emirates की निकटता, शीर्ष स्कूलों और Downtown से कम कीमतों का एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।

6–7.5%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,200–1,800 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

13–17 AED प्रति sqm AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2023–2026 ▲ 3 वर्षों में +40%

2023202420252026

1–2BR apartments6–7.5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Al Barsha सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

एक्सपैट परिवार जो स्कूलों के साथ-साथ मेट्रो पहुँच की तलाश में हैं

5 प्रोजेक्ट में AL BARSHA

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

तैयार

Prescott Development

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Barsha।

मैं किस प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

6–7.5%।

Al Barsha में कौन रहता है?+

Al Barsha दुबई के सबसे स्थापित पारिवारिक पड़ोसों में से एक है। इसका किरायेदार आधार मुख्यतः एक्सपैट परिवारों से बना है, जो शीर्ष अंतरराष्ट्रीय स्कूलों — American School of Dubai, GEMS World Academy और Dubai American Academy — के साथ-साथ Mall of the Emirates तक आसान पहुँच की ओर आकर्षित होते हैं। यह स्थिर, लंबे समय तक टिकने वाली पारिवारिक माँग 1-2BR टावर अपार्टमेंट पर भरोसेमंद 6-7.5% प्रतिफल को आधार प्रदान करती है।

लोकेशन और परिवहन कितने अच्छे हैं?+

उत्कृष्ट। Al Barsha लगभग Mall of the Emirates से 3 मिनट, Dubai Marina से लगभग 12 मिनट और DXB Airport से 20 मिनट की दूरी पर है। यह Sheikh Zayed Road (E11) और Al Khail Road (E44) के बीच स्थित है, और Mall of the Emirates मेट्रो स्टेशन (Red Line) पैदल दूरी के भीतर है — उन किरायेदारों के लिए एक वास्तविक लाभ जो बिना कार के आना-जाना चाहते हैं।

Downtown के बजाय Al Barsha क्यों चुनें?+

Al Barsha एक तुलनीय जीवनशैली प्रदान करता है — मॉल, मेट्रो, स्कूल और भोजन — Downtown से कम कीमतों पर, जो वर्तमान में लगभग 1,200-1,800 AED प्रति sq ft है। निवेशकों के लिए इसका अर्थ है प्राइम Downtown स्टॉक पर सीमित रिटर्न की तुलना में 6-7.5% का मज़बूत प्रतिफल। यह एक ट्रॉफी पते के बजाय मूल्य-और-आय वाला विकल्प है, जो परिवार-केंद्रित buy-to-let के लिए बेहद उपयुक्त है।

खरीदारों पर कौन-से खर्च और वीज़ा लाभ लागू होते हैं?+

खरीदार एक बार का 4% DLD ट्रांसफर शुल्क और कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं चुकाते हैं, जिसमें वार्षिक सर्विस चार्ज लगभग 13-17 AED प्रति sq ft होते हैं। Al Barsha के मूल्य स्तरों पर कई बड़े अपार्टमेंट और विला 10-वर्षीय Golden Visa के लिए AED 2 million की सीमा पार कर लेते हैं, जबकि AED 750K से एक खरीदार 2-वर्षीय रेज़िडेंसी प्राप्त कर सकता है। तैयार रीसेल और ब्याज-मुक्त भुगतान योजनाओं वाली ऑफ-प्लान यूनिट दोनों उपलब्ध हैं।

आपको यह भी पसंद आ सकता है

समान क्षेत्र।

#01 5.5–7%

Al Sufouh

4 प्रोजेक्ट से 980K AED

Al Barsha

कहाँ Al Barsha स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

किसके लिए Al Barsha सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

Al Barsha, दुबई में Elevate by Prescott

Al Barsha, दुबई में Enchanté by Grid

Mas Barsha Residency, Al Barsha, दुबई

दुबई के Al Barsha में Mas Barsha Residency

दुबई के Al Barsha में Marriott Residences Sheikh Zayed Road

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Barsha।

समान क्षेत्र।

पिछली बातचीतें

नमस्ते! मैं Palmera AI हूँ।

कुकी प्राथमिकताएँ