Al Barsha

6–7.5%.

Al Barsha დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე ჩამოყალიბებული ოჯახური უბანია. მის მოიჯარეთა ბაზაში დომინირებენ ექსპატ ოჯახები, რომლებსაც იზიდავს საუკეთესო საერთაშორისო სკოლები — American School of Dubai, GEMS World Academy და Dubai American Academy — პლუს Mall of the Emirates-თან მარტივი წვდომა. ეს სტაბილური, ხანგრძლივი ცხოვრების ოჯახური მოთხოვნა უზრუნველყოფს საიმედო 6-7.5% შემოსავალს 1-2BR ბინებზე კოშკებში.

შესანიშნავი. Al Barsha დაახლოებით 3 წუთია Mall of the Emirates-დან, დაახლოებით 12 წუთი Dubai Marina-დან და 20 წუთი DXB აეროპორტიდან. იგი მდებარეობს Sheikh Zayed Road-სა (E11) და Al Khail Road-ს (E44) შორის, ხოლო Mall of the Emirates-ის მეტროსადგური (Red Line) ფეხით სავალ მანძილზეა — რეალური უპირატესობა მოიჯარეებისთვის, რომლებსაც სურთ მანქანის გარეშე გადაადგილება.

Al Barsha გთავაზობთ შესადარის ცხოვრების სტილს — მოლი, მეტრო, სკოლები და კვება — Downtown-ზე დაბალ ფასად, ამჟამად დაახლოებით 1,200-1,800 AED კვ. ფუტზე. ინვესტორებისთვის ეს ნიშნავს უფრო მაღალ, 6-7.5% შემოსავალს პრემიუმ Downtown-ის ფონდის უფრო მჭიდრო უკუგებასთან შედარებით. ეს ღირებულებისა და შემოსავლის არჩევანია და არა ტროფეული მისამართი, კარგად შეეფერება ოჯახზე ორიენტირებულ buy-to-let-ს.

მყიდველები იხდიან ერთჯერად 4% DLD გადაცემის საფასურს და ყოველწლიური ქონების გადასახადი არ არის, ხოლო წლიური მომსახურების საფასური დაახლოებით 13-17 AED კვ. ფუტზეა. Al Barsha-ის ფასების დონეზე ბევრი უფრო დიდი ბინა და ვილა კვეთს AED 2 მილიონის ზღვარს 10-წლიანი Golden Visa-სთვის, ხოლო AED 750K-დან მყიდველს შეუძლია 2-წლიანი რეზიდენტობის მოპოვება. ხელმისაწვდომია როგორც მზა მეორადი, ისე ოფ-პლანი ერთეულები უპროცენტო გადახდის გეგმებით.