What is the expected yield?

Yield for apartments: 5.5-6.5%. For villas: 4-5.5%.

What is the entry price?

1-2BR apartment: AED 2-4 million. Villas: AED 8-25 million.

What makes Al Wasl's location so central?

Al Wasl runs along Al Wasl Road between Safa Park and City Walk, sitting right between Jumeirah and Downtown. You're roughly 5 minutes from City Walk and Jumeirah Beach, ~10 minutes from Dubai Mall and Burj Khalifa, and ~15 minutes from DXB Airport. Red Line metro stations at Business Bay and Burj Khalifa are a short drive away — a rare walk-to-everything address.

Who does Al Wasl suit best?

It's a low-density, upscale family corridor — a mix of villas, mansions and mid-rise towers. It fits affluent families who want a central villa without the price of Emirates Hills, and senior expatriates working in DIFC or Downtown. Yields are steadier than spectacular: 5.5-6.5% on apartments and 4-5.5% on villas, with the appeal being location and lifestyle.

Does an Al Wasl purchase qualify for a Golden Visa?

Yes — comfortably. A property from AED 2M secures the 10-year Golden Visa, and the 2-year investor residency starts at AED 750K. Since apartments here begin around AED 2 million and villas run AED 8-25 million, virtually every Al Wasl purchase clears the Golden Visa threshold. This is a freehold corridor open to all nationalities.

What costs apply beyond the purchase price?

Expect a one-time 4% DLD transfer fee at registration and no annual property tax in the UAE. Service charges run 15-22 AED per sqm. Al Wasl skews toward ready, low-rise stock, but on any off-plan towers developers commonly offer interest-free payment plans with buyer deposits held in RERA escrow until milestones are met.

होम / क्षेत्र / Dubai/ Al Wasl

Jumeirah और Downtown के बीच एक कम-घनत्व वाला आवासीय गलियारा।

Al Wasl

Al Wasl एक कम-घनत्व वाला फ्रीहोल्ड कॉरिडोर है जो Al Wasl Road के साथ-साथ Safa Park (दक्षिण) और Box Park/City Walk (उत्तर) के बीच फैला है। एक असाधारण रूप से केंद्रीय स्थान — Jumeirah और Downtown के बीच स्थित। यहाँ कम-ऊँचाई वाले विला, मैन्शन और मध्यम-ऊँचाई वाले टावरों का मिश्रण मिलता है। अपार्टमेंट के लिए 2,200-3,000 AED प्रति m² (विला 4,500 तक)। 5-6.5% का प्रतिफल। एक अपेक्षाकृत पारंपरिक, उच्च-स्तरीय पारिवारिक मोहल्ला।

Al Wasl 1 · Al Wasl 2 · Al Wasl 3 · City Walk के नज़दीक Low-density · Upscale family · Freehold

5–6.5%

किराया प्रतिफल

2,200–3,000 AED

औसत कीमत प्रति m²

~10 मिनट

Downtown तक की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Al Wasl स्थित है।

Al Wasl Road मुख्य धमनी है, जिसके पूर्वी छोर पर SZR है।

ड्राइव समय

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 मिनट

City Walk / Box Park~5 मिनट

Jumeirah Beach~5 मिनट

DXB Airport~15 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Red Line · Available

आज निकटतम स्टेशन: Business Bay + Burj Khalifa (Red Line, ~5 मिनट)

मेट्रो स्टेशन गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर हैं।

मुख्य सड़कें

Al Wasl Road

Sheikh Zayed RoadE11

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

JESS Jumeirah (~5 मिनट)
GEMS Jumeirah Primary (~5 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

Emirates Hospital Jumeirah
Mediclinic City Hospital (~10 मिनट)

खरीदारी

City Walk + Box Park (~5 मिनट)
Mercato Mall (~5 मिनट)
Dubai Mall (~10 मिनट)

अवकाश

Safa Park (सटा हुआ)
Jumeirah Beach (~5 मिनट)
City Walk डाइनिंग

लैंडमार्क

City Walk
Box Park
Safa Park

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Al Wasl संपन्न परिवारों के लिए एक लोकप्रिय जिला है जो Emirates Hills के प्रीमियम के बिना एक केंद्रीय स्थान के साथ-साथ कम घनत्व की तलाश में हैं। City Walk + Jumeirah Beach + Downtown का एक दुर्लभ संयोजन, जो पैदल दूरी पर है।

5–6.5%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

2,200–4,500 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

15–22 AED प्रति sqm AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 वर्षों में +45%

20222023202420252026

1-2BR apartment5.5–6.5%

Villas4–5.5%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Al Wasl सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

संपन्न परिवार जो एक केंद्रीय, पैदल-दूरी-पर-सब-कुछ वाले स्थान पर विला चाहते हैं
वरिष्ठ प्रवासी जो DIFC/Downtown में कार्यरत हैं

7 प्रोजेक्ट में AL WASL

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Al Wasl।

अपेक्षित प्रतिफल कितना है?+

अपार्टमेंट के लिए प्रतिफल: 5.5-6.5%। विला के लिए: 4-5.5%।

प्रवेश कीमत क्या है?+

1-2BR अपार्टमेंट: 2-4 मिलियन AED। विला: 8-25 मिलियन AED।

Al Wasl का स्थान इतना केंद्रीय क्यों है?+

Al Wasl, Al Wasl Road के साथ-साथ Safa Park और City Walk के बीच फैला हुआ है, जो ठीक Jumeirah और Downtown के बीच स्थित है। आप लगभग City Walk और Jumeirah Beach से 5 मिनट, Dubai Mall और Burj Khalifa से ~10 मिनट, और DXB Airport से ~15 मिनट की दूरी पर हैं। Business Bay और Burj Khalifa पर Red Line मेट्रो स्टेशन थोड़ी ड्राइव पर हैं — एक दुर्लभ पैदल-दूरी-पर-सब-कुछ वाला पता।

Al Wasl किसके लिए सबसे उपयुक्त है?+

यह एक कम-घनत्व वाला, अपस्केल पारिवारिक गलियारा है — विला, हवेलियों और मध्यम-ऊँचाई वाले टावरों का मिश्रण। यह संपन्न परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Emirates Hills की कीमत के बिना एक केंद्रीय विला चाहते हैं, और वरिष्ठ प्रवासियों के लिए जो DIFC या Downtown में कार्यरत हैं। प्रतिफल शानदार से अधिक स्थिर हैं: अपार्टमेंट पर 5.5-6.5% और विला पर 4-5.5%, जहाँ आकर्षण स्थान और जीवनशैली है।

क्या Al Wasl में खरीद Golden Visa के लिए योग्य है?+

हाँ — आसानी से। 2M AED से शुरू होने वाली संपत्ति 10-वर्षीय Golden Visa सुनिश्चित करती है, और 2-वर्षीय निवेशक रेज़िडेंसी 750K AED से शुरू होती है। चूँकि यहाँ अपार्टमेंट लगभग 2 मिलियन AED से शुरू होते हैं और विला 8-25 मिलियन AED तक चलते हैं, इसलिए लगभग हर Al Wasl खरीद Golden Visa की सीमा को पार कर जाती है। यह एक फ्रीहोल्ड गलियारा है जो सभी राष्ट्रीयताओं के लिए खुला है।

खरीद कीमत के अलावा कौन-सी लागतें लागू होती हैं?+

पंजीकरण के समय एक-बार 4% DLD ट्रांसफर शुल्क की अपेक्षा करें और यूएई में कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है। सर्विस चार्ज 15-22 AED प्रति sqm चलते हैं। Al Wasl में अधिकतर तैयार, कम-ऊँचाई वाला स्टॉक है, लेकिन किसी भी ऑफ-प्लान टावर पर डेवलपर आम तौर पर ब्याज-मुक्त भुगतान योजनाएँ प्रदान करते हैं जिसमें खरीदार की जमा राशि चरण पूरे होने तक RERA एस्क्रो में रखी जाती है।

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