주메이라와 다운타운 사이의 저밀도 주거 코리더.

Al Wasl

Al Wasl은 Al Wasl Road를 따라 Safa Park(남쪽)와 Box Park/City Walk(북쪽) 사이를 잇는 저밀도 프리홀드 회랑지대입니다. Jumeirah와 Downtown 사이에 위치한 매우 중심적인 입지입니다. 저층 빌라, 맨션, 중층 타워가 어우러져 있습니다. 아파트는 제곱미터당 AED 2,200-3,000(빌라는 최대 4,500)입니다. 수익률은 5-6.5%입니다. 비교적 보수적이고 고급스러운 가족 중심 동네입니다.

알 와슬 1 · 알 와슬 2 · 알 와슬 3 · 시티 워크 인접 Low-density · Upscale family · Freehold

5–6.5%

임대 수익률

2,200–3,000 AED

평방미터당 평균 가격

~10 min

다운타운까지 거리

접근성

위치: Al Wasl.

알 와슬 로드는 중심 동맥이며, 동쪽 끝에는 SZR이 위치합니다.

차량 이동 시간

두바이 몰 / 부르즈 할리파~10 min

시티 워크 / 박스 파크~5 min

주메이라 비치~5 min

DXB 공항~15 min

지하철 및 교통

레드 라인 · Available

현재 가장 가까운 역: 비즈니스 베이 + 부르즈 할리파 (레드 라인, ~5 min)

메트로 역은 짧은 운전 거리에 있습니다.

주요 도로

알 와슬 로드

셰이크 자예드 로드E11

지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

JESS 주메이라 (~5 min)
GEMS 주메이라 초등학교 (~5 min)

의료 시설

에미레이트 병원 주메이라
메디클리닉 시티 병원 (~10 min)

쇼핑

시티 워크 + 박스 파크 (~5 min)
메르카토 몰 (~5 min)
두바이 몰 (~10 min)

레저 시설

사파 공원 (인접)
주메이라 비치(약 5분 거리)
시티 워크의 다양한 다이닝 옵션

주요 랜드마크

시티 워크
박스 파크
사파 파크

데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Al Wasl은 Emirates Hills의 프리미엄 부담 없이 중심 입지와 저밀도를 함께 원하는 부유한 가족들이 선호하는 지구입니다. City Walk + Jumeirah Beach + Downtown을 도보 거리에 두는 보기 드문 조합입니다.

5–6.5%

총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.8%

2,200–4,500 AED/제곱피트

현재 가격 · 평방피트당

㎡당 15–22 AED AED/제곱피트

서비스 차징비 · 연간

평방피트당 평균 가격 · 2022–2026 ▲ 4년간 +45% 상승

20222023202420252026

1-2BR apartment5.5–6.5%

Villas4–5.5%

참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26

나에게 맞을까?

누구에게 Al Wasl 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…

중심부에 위치해 모든 시설을 도보로 이용할 수 있는 빌라를 찾는 부유층 가족
DIFC 또는 다운타운에서 근무하는 시니어 외국인 거주자

7 프로젝트들 지역 내 AL WASL

현재 이용 가능한 항목 지금 바로.

카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.

오프플랜

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Al Wasl.

예상 수익률은 얼마인가요?+

아파트 수익률: 5.5-6.5%. 빌라 수익률: 4-5.5%.

진입 가격은 얼마인가요?+

1-2베드룸 아파트: AED 2-4백만. 빌라: AED 8-2,500만.

알 와슬의 입지가 왜 이렇게 중심부에 위치해 있나요?+

Al Wasl은 Safa Park와 City Walk 사이의 Al Wasl Road를 따라 이어지며, Jumeirah와 Downtown 사이 바로 한가운데에 위치합니다. City Walk와 Jumeirah Beach에서 약 5분, Dubai Mall과 Burj Khalifa에서 약 10분, DXB 공항에서 약 15분 거리입니다. Business Bay와 Burj Khalifa의 Red Line 메트로 역도 차로 짧은 거리에 있어 — 모든 곳으로 걸어갈 수 있는 보기 드문 입지입니다.

알 와슬은 어떤 구매자에게 가장 적합합니까?+

이곳은 빌라, 맨션, 중층 타워가 어우러진 저밀도의 고급 가족 회랑지대입니다. Emirates Hills의 가격 부담 없이 중심부 빌라를 원하는 부유한 가족과 DIFC나 Downtown에서 근무하는 고위 외국인 거주자에게 적합합니다. 수익률은 화려하기보다는 꾸준한 편으로, 아파트는 5.5-6.5%, 빌라는 4-5.5%이며, 그 매력은 입지와 라이프스타일에 있습니다.

알 와슬 부동산 구매 시 골든 비자 자격이 부여되나요?+

네 — 충분히 가능합니다. AED 2M부터의 부동산이면 10년 Golden Visa를 확보하며, 2년 투자자 거주권은 AED 750K부터 시작됩니다. 이곳 아파트는 약 200만 AED부터 시작하고 빌라는 AED 8-25백만에 이르므로, 사실상 모든 Al Wasl 매입이 Golden Visa 기준을 넘습니다. 이곳은 모든 국적에 개방된 프리홀드 회랑지대입니다.

구매 가격 외에 어떤 비용이 발생하나요?+

등기 시 일회성 4% DLD 이전 수수료가 발생하며 에미리트에는 연간 재산세가 없습니다. 관리비는 제곱미터당 15-22 AED입니다. Al Wasl은 입주 가능한 저층 매물 위주이지만, 분양 타워의 경우 개발사들이 통상 무이자 납입 플랜을 제공하며 매수자 예치금은 공정 단계 달성 시까지 RERA 에스크로에 보관됩니다.