დაბალი სიმჭიდროვის საცხოვრებელი დერეფანი Jumeirah-სა და Downtown-ს შორის.

Al Wasl

Al Wasl არის დაბალი სიმჭიდროვის სრული საკუთრების დერეფანი Al Wasl Road-ის გასწვრივ, Safa Park-ს (სამხრეთი) და Box Park/City Walk-ს (ჩრდილოეთი) შორის. განსაკუთრებით ცენტრალური მდებარეობა — Jumeirah-სა და Downtown-ს შორის. ის გთავაზობთ დაბალსართულიანი ვილების, სასახლეებისა და საშუალოსართულიანი კოშკების ნაზავს. ბინებისთვის AED 2,200-3,000 sqm-ზე (ვილები 4,500-მდე). შემოსავალი 5-6.5%. შედარებით კონსერვატიული, პრესტიჟული საოჯახო უბანი.

Al Wasl 1 · Al Wasl 2 · Al Wasl 3 · City Walk-თან ახლოს Low-density · Upscale family · Freehold

5–6.5%

საიჯარო შემოსავალი

2,200–3,000 AED

საშუალო ფასი sqm-ზე

~10 წთ

მანძილი Downtown-მდე

კავშირები

სად მდებარეობს Al Wasl.

Al Wasl Road არის ცენტრალური არტერია, SZR-ით აღმოსავლეთ კიდეზე.

მგზავრობის დრო

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 წთ

City Walk / Box Park~5 წთ

Jumeirah Beach~5 წთ

DXB აეროპორტი~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Red Line · Available

უახლოესი სადგური დღეს: Business Bay + Burj Khalifa (Red Line, ~5 წთ)

მეტროსადგურები მოკლე სავალ მანძილზეა.

მთავარი გზები

Al Wasl Road

Sheikh Zayed RoadE11

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

JESS Jumeirah (~5 წთ)
GEMS Jumeirah Primary (~5 წთ)

ჯანდაცვა

Emirates Hospital Jumeirah
Mediclinic City Hospital (~10 წთ)

შოპინგი

City Walk + Box Park (~5 წთ)
Mercato Mall (~5 წთ)
Dubai Mall (~10 წთ)

დასვენება

Safa Park (მოსაზღვრე)
Jumeirah Beach (~5 წთ)
City Walk-ის რესტორნები

ღირსშესანიშნაობები

City Walk
Box Park
Safa Park

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Wasl არის მოთხოვნადი რაიონი შეძლებული ოჯახებისთვის, რომლებიც ცენტრალურ მდებარეობასა და დაბალ სიმჭიდროვეს ეძებენ Emirates Hills-ის პრემიუმის გარეშე. იშვიათი ერთობლიობა — City Walk + Jumeirah Beach + Downtown ფეხით სავალ მანძილზე.

5–6.5%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

2,200–4,500 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

15–22 AED sqm-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +45% 4 წელიწადში

20222023202420252026

1-2BR apartment5.5–6.5%

Villas4–5.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Wasl იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

შეძლებული ოჯახები, რომლებიც ვილას ეძებენ ცენტრალურ, ყველგან ფეხით მისადგომ ადგილას
უფროსი რანგის ექსპატები, რომლებიც DIFC/Downtown-ში მუშაობენ

7 პროექტები — AL WASL

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Al Wasl შესახებ.

რა არის მოსალოდნელი შემოსავალი?+

ბინების შემოსავალი: 5.5-6.5%. ვილებისთვის: 4-5.5%.

რა არის საწყისი ფასი?+

1-2BR ბინა: AED 2-4 მილიონი. ვილები: AED 8-25 მილიონი.

რა ხდის Al Wasl-ის მდებარეობას ასეთ ცენტრალურს?+

Al Wasl გადაჭიმულია Al Wasl Road-ის გასწვრივ Safa Park-სა და City Walk-ს შორის, ზუსტად Jumeirah-სა და Downtown-ს შუა. City Walk-სა და Jumeirah Beach-დან დაახლოებით 5 წუთია, Dubai Mall-სა და Burj Khalifa-დან ~10 წუთი, ხოლო DXB აეროპორტიდან ~15 წუთი. Red Line-ის მეტროსადგურები Business Bay-სა და Burj Khalifa-ში მოკლე სავალ მანძილზეა — იშვიათი მისამართი, საიდანაც ყველგან ფეხით მიდიხართ.

ვის უხდება Al Wasl საუკეთესოდ?+

ეს არის დაბალი სიმჭიდროვის, პრესტიჟული საოჯახო დერეფანი — ვილების, სასახლეებისა და საშუალოსართულიანი კოშკების ნაზავი. ის უხდება შეძლებულ ოჯახებს, რომლებსაც სურთ ცენტრალური ვილა Emirates Hills-ის ფასის გარეშე, და უფროსი რანგის ექსპატებს, რომლებიც DIFC-ში ან Downtown-ში მუშაობენ. შემოსავალი უფრო სტაბილურია, ვიდრე შთამბეჭდავი: 5.5-6.5% ბინებზე და 4-5.5% ვილებზე, მთავარი მიმზიდველობა კი მდებარეობა და ცხოვრების სტილია.

აკმაყოფილებს თუ არა Al Wasl-ში ყიდვა Golden Visa-ს პირობებს?+

დიახ — თავისუფლად. AED 2M-დან ქონება 10-წლიან Golden Visa-ს უზრუნველყოფს, ხოლო 2-წლიანი ინვესტორის ბინადრობა AED 750K-დან იწყება. რადგან აქ ბინები დაახლოებით AED 2 მილიონიდან იწყება, ხოლო ვილები AED 8-25 მილიონია, Al Wasl-ში პრაქტიკულად ყოველი შესყიდვა გადალახავს Golden Visa-ს ზღვარს. ეს არის სრული საკუთრების დერეფანი, ღია ყველა ეროვნებისთვის.

რა ხარჯები ერთვის ყიდვის ფასის გარდა?+

მოელოდეთ ერთჯერად 4% DLD გადაცემის საფასურს რეგისტრაციისას და წლიური ქონების გადასახადი არაბთა საამიროებში არ არის. მომსახურების საფასური 15-22 AED sqm-ზეა. Al Wasl ძირითადად მზა, დაბალსართულიან ქონებაზეა გადახრილი, მაგრამ ნებისმიერ ოფ-პლანის კოშკზე დეველოპერები ჩვეულებრივ სთავაზობენ უპროცენტო გადახდის გეგმებს, სადაც მყიდველის შენატანები RERA escrow-ში ინახება ეტაპების შესრულებამდე.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ