Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Al Wasl
Un coridor rezidențial cu densitate redusă între Jumeirah și Downtown.

Al Wasl

Al Wasl este un coridor freehold cu densitate redusă care se întinde de-a lungul Al Wasl Road, între Safa Park (sud) și Box Park/City Walk (nord). O locație excepțional de centrală — situată între Jumeirah și Downtown. Oferă un amestec de vile joase, conace și turnuri de înălțime medie. AED 2,200-3,000 pe sqm pentru apartamente (vile până la 4,500). Randamente de 5-6.5%. Un cartier familial relativ conservator și select.

Al Wasl 1 · Al Wasl 2 · Al Wasl 3 · Aproape de City Walk Low-density · Upscale family · Freehold
5–6.5%
Randament al chiriei
2,200–3,000 AED
Preț mediu pe sqm
~10 min
Distanță până la Downtown
CONECTIVITATE

Unde se află Al Wasl.

Al Wasl Road este artera centrală, cu SZR la marginea estică.

Timpi cu mașina

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 min
City Walk / Box Park~5 min
Jumeirah Beach~5 min
Aeroportul DXB~15 min

Metrou și transport

Red Line · Available
Cea mai apropiată stație în prezent: Business Bay + Burj Khalifa (Linia Roșie, la ~5 min)
Stațiile de metrou sunt la câteva minute cu mașina.

Drumuri principale

Al Wasl Road
Sheikh Zayed RoadE11
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • JESS Jumeirah (~5 min)
  • GEMS Jumeirah Primary (la ~5 min)

Sănătate

  • Emirates Hospital Jumeirah
  • Mediclinic City Hospital (la ~10 min)

Cumpărături

  • City Walk + Box Park (la ~5 min)
  • Mercato Mall (~5 min)
  • Dubai Mall (~10 min)

Recreere

  • Safa Park (adiacent)
  • Jumeirah Beach (~5 min)
  • Restaurante în City Walk

Puncte de reper

  • City Walk
  • Box Park
  • Safa Park
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Al Wasl este un district căutat de familiile înstărite care își doresc o locație centrală și densitate redusă, fără prima de preț a zonei Emirates Hills. O combinație rară de City Walk + Jumeirah Beach + Downtown la distanță de mers pe jos.

5–6.5%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
2,200–4,500 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
15–22 AED pe sqm AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% în 4 ani
20222023202420252026
1-2BR apartment5.5–6.5%
Villas4–5.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Al Wasl se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Familii înstărite care caută o vilă într-o locație centrală, de unde ajung pe jos oriunde
  • Expați seniori care lucrează în DIFC/Downtown
0
7 PROIECTE ÎN AL WASL

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN

Verve City Walk în Al Wasl, Dubai

1-5 dormitoare Predare Q3 2028
De la
2,120,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac The Sapphire în Al Wasl, Dubai

1-5 dormitoare Predare Q1 2029
De la
2,160,000AED
OFF-PLAN
H&H Development

Eden House The Park by H&H în Al Wasl, Dubai

1-4 dormitoare Predare Q1 2027
De la
3,236,880AED
OFF-PLAN
Amali Properties

Amali Residences în Al Wasl, Dubai

2-4 dormitoare Predare Q4 2029
De la
15,000,000AED
OFF-PLAN
Muraba Developer

Muraba Veil în Al Wasl, Dubai

2-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
18,000,000AED
OFF-PLAN
DAMAC Properties

Damac Cavalli Couture în Al Wasl, Dubai

3-5 dormitoare Predare Q2 2025
De la
24,904,000AED
OFF-PLAN
AHS Properties

AHS One Canal în Al Wasl, Dubai

3 dormitoare Predare Q2 2025
De la
30,000,000AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Al Wasl.

Care este randamentul estimat?+

Randament pentru apartamente: 5.5-6.5%. Pentru vile: 4-5.5%.

Care este prețul de intrare?+

Apartament cu 1-2 dormitoare: AED 2-4 milioane. Vile: AED 8-25 milioane.

Ce face ca locația Al Wasl să fie atât de centrală?+

Al Wasl se întinde de-a lungul Al Wasl Road, între Safa Park și City Walk, chiar între Jumeirah și Downtown. Ești la aproximativ 5 minute de City Walk și Jumeirah Beach, ~10 minute de Dubai Mall și Burj Khalifa și ~15 minute de aeroportul DXB. Stațiile de metrou de pe Red Line din Business Bay și Burj Khalifa sunt la câteva minute cu mașina — o adresă rară de unde ajungi pe jos oriunde.

Cui i se potrivește cel mai bine Al Wasl?+

Este un coridor rezidențial select, cu densitate redusă — un amestec de vile, conace și turnuri de înălțime medie. Se potrivește familiilor înstărite care își doresc o vilă centrală fără prețul zonei Emirates Hills și expaților seniori care lucrează în DIFC sau Downtown. Randamentele sunt mai degrabă stabile decât spectaculoase: 5.5-6.5% la apartamente și 4-5.5% la vile, atracția fiind locația și stilul de viață.

O achiziție în Al Wasl califică pentru Golden Visa?+

Da — fără probleme. O proprietate de la AED 2M asigură Golden Visa pe 10 ani, iar rezidența de investitor pe 2 ani pornește de la AED 750K. Deoarece apartamentele de aici încep în jur de AED 2 milioane, iar vilele ajung la AED 8-25 milioane, practic orice achiziție în Al Wasl depășește pragul pentru Golden Visa. Este un coridor cu proprietate deplină (freehold), deschis tuturor naționalităților.

Ce costuri apar în afara prețului de achiziție?+

Așteaptă-te la o taxă unică de transfer DLD de 4% la înregistrare și la lipsa unui impozit anual pe proprietate în EAU. Taxele de întreținere sunt de 15-22 AED pe sqm. Al Wasl înclină spre stoc finalizat, cu clădiri joase, dar la eventualele turnuri off-plan (în construcție) dezvoltatorii oferă frecvent planuri de plată fără dobândă, avansurile cumpărătorilor fiind păstrate în escrow RERA până la atingerea etapelor de construcție.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5–6%
City Walk
1 proiect
#02 6–8%
Al Satwa
18 proiecte de la 825K AED
#03 5–6%
Jumeirah 2
3 proiecte de la 65M AED
#04 5–7.5%
Downtown
14 proiecte de la 1.3M AED
Chat with Lana