Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Al Wasl
Jumeirah ile Downtown arasında düşük yoğunluklu bir konut koridoru.

Al Wasl

Al Wasl, Al Wasl Road boyunca uzanan, Safa Park (güney) ile Box Park/City Walk (kuzey) arasında yer alan düşük yoğunluklu, tam mülkiyetli bir koridordur. Olağanüstü merkezi bir konum — Jumeirah ile Downtown arasında. Az katlı villaların, malikânelerin ve orta yükseklikteki kulelerin bir karışımını sunar. Daireler için metrekare başına 2.200-3.000 AED (villalar 4.500'e kadar). %5-6,5 getiri. Görece muhafazakâr, üst segment bir aile mahallesi.

Al Wasl 1 · Al Wasl 2 · Al Wasl 3 · City Walk'a yakın Low-density · Upscale family · Freehold
5–6.5%
Kira getirisi
2.200–3.000 AED
Metrekare başına ortalama fiyat
~10 dk
Downtown'a mesafe
BAĞLANTI

Şunun konumu: Al Wasl.

Al Wasl Road merkezi arterdir; SZR ise doğu kenarında yer alır.

Sürüş süreleri

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 dk
City Walk / Box Park~5 dk
Jumeirah Beach~5 dk
DXB Havalimanı~15 dk

Metro ve ulaşım

Red Line · Available
Bugün en yakın istasyon: Business Bay + Burj Khalifa (Red Line, ~5 dk)
Metro istasyonları kısa bir araba mesafesindedir.

Ana yollar

Al Wasl Road
Sheikh Zayed RoadE11
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • JESS Jumeirah (~5 dk)
  • GEMS Jumeirah Primary (~5 dk)

Sağlık

  • Emirates Hospital Jumeirah
  • Mediclinic City Hospital (~10 dk)

Alışveriş

  • City Walk + Box Park (~5 dk)
  • Mercato Mall (~5 dk)
  • Dubai Mall (~10 dk)

Eğlence

  • Safa Park (bitişik)
  • Jumeirah Beach (~5 dk)
  • City Walk restoranları

Önemli noktalar

  • City Walk
  • Box Park
  • Safa Park
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Al Wasl, Emirates Hills'in primini ödemeden hem merkezi bir konum hem de düşük yoğunluk arayan varlıklı aileler için gözde bir bölge. City Walk + Jumeirah Beach + Downtown'ın yürüme mesafesinde bir arada olduğu ender bir kombinasyon.

5–6.5%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
2,200–4,500 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
m² başına 15–22 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %45
20222023202420252026
1-2BR apartment5.5–6.5%
Villas4–5.5%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Al Wasl en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Merkezi, her yere yürüme mesafesinde bir konumda villa arayan varlıklı aileler
  • DIFC/Downtown'da çalışan üst düzey expatlar
0
7 PROJE ŞURADA: AL WASL

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

Verve City Walk, Al Wasl, Dubai

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
2.120.000AED
PROJE AŞAMASINDA
DAMAC Properties

Al Wasl'da Damac The Sapphire, Dubai

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
2.160.000AED
PROJE AŞAMASINDA
H&H Development

H&H'den Eden House The Park, Al Wasl, Dubai

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
3.236.880AED
PROJE AŞAMASINDA
Amali Properties

Al Wasl'da Amali Residences, Dubai

2-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
15.000.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Muraba Developer

Al Wasl, Dubai'de Muraba Veil

2-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
18.000.000AED
PROJE AŞAMASINDA
DAMAC Properties

Al Wasl'da Damac Cavalli Couture, Dubai

3-5 Yatak Odalı Teslimat Q2 2025
Şuradan
24.904.000AED
PROJE AŞAMASINDA
AHS Properties

Al Wasl'da AHS One Canal, Dubai

3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2025
Şuradan
30.000.000AED
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Al Wasl.

Beklenen getiri nedir?+

Daireler için getiri: %5,5-6,5. Villalar için: %4-5,5.

Giriş fiyatı nedir?+

1-2 yatak odalı daire: 2-4 milyon AED. Villalar: 8-25 milyon AED.

Al Wasl'ın konumunu bu kadar merkezi yapan nedir?+

Al Wasl, Safa Park ile City Walk arasında Al Wasl Road boyunca uzanır ve tam olarak Jumeirah ile Downtown'ın ortasında yer alır. City Walk ve Jumeirah Beach'e yaklaşık 5 dakika, Dubai Mall ve Burj Khalifa'ya ~10 dakika ve DXB Havalimanı'na ~15 dakika mesafedesiniz. Business Bay ve Burj Khalifa'daki Red Line metro istasyonları kısa bir araba yolculuğu uzaklıkta — her yere yürüme mesafesinde ender bir adres.

Al Wasl en çok kime uygun?+

Burası düşük yoğunluklu, üst segment bir aile koridoru — villalar, malikâneler ve orta yükseklikte kuleler karışımı. Emirates Hills'in fiyatını ödemeden merkezi bir villa isteyen varlıklı aileler ve DIFC veya Downtown'da çalışan üst düzey expatlar için ideal. Getiriler göz alıcı olmaktan çok istikrarlı: dairelerde %5,5-6,5 ve villalarda %4-5,5, asıl cazibe ise konum ve yaşam tarzı.

Al Wasl'da bir satın alım Golden Visa için uygun mu?+

Evet — rahatlıkla. 2 milyon AED ve üzeri bir gayrimenkul 10 yıllık Golden Visa'yı güvence altına alır, 2 yıllık yatırımcı oturumu ise 750 bin AED'den başlar. Buradaki daireler yaklaşık 2 milyon AED'den, villalar ise 8-25 milyon AED'den başladığından, neredeyse her Al Wasl satın alımı Golden Visa eşiğini aşar. Burası tüm uyruklara açık, tam mülkiyetli bir koridordur.

Satın alma fiyatının ötesinde hangi maliyetler geçerlidir?+

Tescilde tek seferlik %4 DLD devir ücreti ve BAE'de yıllık emlak vergisi olmaması beklenir. Aidatlar m² başına 15-22 AED arasındadır. Al Wasl daha çok hazır, alçak katlı stoğa eğilimlidir, ancak proje aşamasındaki kulelerde geliştiriciler yaygın olarak, alıcı depozitolarının aşamalar tamamlanana kadar RERA emanet (escrow) hesabında tutulduğu faizsiz ödeme planları sunar.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5–6%
City Walk
1 proje
#02 6–8%
Al Satwa
18 proje şuradan 825K AED
#03 5–6%
Jumeirah 2
4 proje şuradan 65M AED
#04 5–7.5%
Downtown
14 proje şuradan 1,3M AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris