Ένας οικιστικός διάδρομος χαμηλής δόμησης μεταξύ Jumeirah και Downtown.

Al Wasl

Το Al Wasl είναι ένας διάδρομος πλήρους κυριότητας (freehold) χαμηλής δόμησης που εκτείνεται κατά μήκος της Al Wasl Road, μεταξύ Safa Park (νότια) και Box Park/City Walk (βόρεια). Μια εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία — ανάμεσα σε Jumeirah και Downtown. Προσφέρει ένα μείγμα από χαμηλές βίλες, έπαυλες και μεσαίου ύψους πύργους. 2,200-3,000 AED ανά τ.μ. για διαμερίσματα (βίλες έως 4,500). Αποδόσεις 5-6.5%. Μια σχετικά συντηρητική, υψηλού επιπέδου οικογενειακή γειτονιά.

Al Wasl 1 · Al Wasl 2 · Al Wasl 3 · Κοντά στο City Walk Low-density · Upscale family · Freehold

5–6.5%

Απόδοση ενοικίου

2,200–3,000 AED

Μέση τιμή ανά τ.μ.

~10 λεπτά

Απόσταση από Downtown

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Al Wasl βρίσκεται.

Η Al Wasl Road είναι η κεντρική αρτηρία, με τη SZR στο ανατολικό άκρο.

Χρόνοι οδήγησης

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 λεπτά

City Walk / Box Park~5 λεπτά

Jumeirah Beach~5 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~15 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Red Line · Available

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Business Bay + Burj Khalifa (Red Line, ~5 λεπτά)

Οι σταθμοί του μετρό απέχουν μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

Κύριοι οδικοί άξονες

Al Wasl Road

Sheikh Zayed RoadE11

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

JESS Jumeirah (~5 λεπτά)
GEMS Jumeirah Primary (~5 λεπτά)

Υγεία

Emirates Hospital Jumeirah
Mediclinic City Hospital (~10 λεπτά)

Αγορές

City Walk + Box Park (~5 λεπτά)
Mercato Mall (~5 λεπτά)
Dubai Mall (~10 λεπτά)

Αναψυχή

Safa Park (σε άμεση γειτνίαση)
Παραλία Jumeirah (~5 λεπτά)
Εστίαση στο City Walk

Ορόσημα

City Walk
Box Park
Safa Park

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Al Wasl είναι μια περιζήτητη περιοχή για εύπορες οικογένειες που αναζητούν κεντρική τοποθεσία και χαμηλή δόμηση, χωρίς το υψηλό κόστος του Emirates Hills. Ένας σπάνιος συνδυασμός City Walk + Παραλία Jumeirah + Downtown σε απόσταση αναπνοής με τα πόδια.

5–6.5%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

2,200–4,500 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

15–22 AED ανά τ.μ. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +45% σε 4 έτη

20222023202420252026

1-2BR apartment5.5–6.5%

Villas4–5.5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Al Wasl ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Εύπορες οικογένειες που αναζητούν βίλα σε κεντρική τοποθεσία, με τα πάντα σε απόσταση αναπνοής με τα πόδια
Ανώτερα στελέχη expatriates που εργάζονται στο DIFC/Downtown

7 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ AL WASL

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Al Wasl.

Ποια είναι η αναμενόμενη απόδοση;+

Απόδοση για διαμερίσματα: 5.5-6.5%. Για βίλες: 4-5.5%.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Διαμέρισμα 1-2 υπνοδωματίων: 2,000,000-4,000,000 AED. Βίλες: 8,000,000-25,000,000 AED.

Τι καθιστά την τοποθεσία του Al Wasl τόσο κεντρική;+

Το Al Wasl εκτείνεται κατά μήκος της λεωφόρου Al Wasl Road μεταξύ Safa Park και City Walk, βρισκόμενο ακριβώς ανάμεσα στο Jumeirah και το Downtown. Βρίσκεστε περίπου 5 λεπτά από το City Walk και την Παραλία Jumeirah, ~10 λεπτά από το Dubai Mall και τον Burj Khalifa, και ~15 λεπτά από το Αεροδρόμιο DXB. Οι σταθμοί του μετρό της Κόκκινης Γραμμής στο Business Bay και τον Burj Khalifa είναι σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο — μια σπάνια τοποθεσία όπου τα πάντα είναι προσβάσιμα με τα πόδια.

Σε ποιους ταιριάζει καλύτερα το Al Wasl;+

Πρόκειται για μια ζώνη χαμηλής δόμησης και πολυτελών οικογενειακών κατοικιών — έναν συνδυασμό από βίλες, αρχοντικά και μεσαίου ύψους πυργίσκους. Ταιριάζει σε εύπορες οικογένειες που επιθυμούν μια κεντρική βίλα χωρίς την υψηλή τιμή του Emirates Hills, και σε ανώτερα στελέχη expatriates που εργάζονται στο DIFC ή το Downtown. Οι αποδόσεις είναι σταθερές παρά εντυπωσιακές: 5.5-6.5% στα διαμερίσματα και 4-5.5% στις βίλες, με το κύριο πλεονέκτημα να είναι η τοποθεσία και ο τρόπος ζωής.

Η αγορά ακινήτου στο Al Wasl δίνει δικαίωμα για Golden Visa;+

Ναι, άνετα. Ένα ακίνητο από 2,000,000 AED εξασφαλίζει το 10ετές Golden Visa, και η 2ετής άδεια διαμονής επενδυτή ξεκινά από 750,000 AED. Καθώς τα διαμερίσματα εδώ ξεκινούν από περίπου 2,000,000 AED και οι βίλες κυμαίνονται από 8,000,000 έως 25,000,000 AED, σχεδόν κάθε αγορά στο Al Wasl ξεπερνά το όριο για το Golden Visa. Πρόκειται για μια ζώνη πλήρους κυριότητας (freehold) ανοιχτή σε όλες τις εθνικότητες.

Ποια είναι τα επιπλέον κόστη πέρα από την τιμή αγοράς;+

Αναμένεται εφάπαξ τέλος μεταβίβασης 4% DLD κατά την καταχώρηση και κανένας ετήσιος φόρος ακινήτου στα ΗΑΕ. Τα κοινόχρηστα κυμαίνονται στα 15-22 AED ανά τ.μ.. Το Al Wasl προσανατολίζεται προς έτοιμα, χαμηλά κτίρια, αλλά για οποιουσδήποτε υπό κατασκευή πυργίσκους, οι κατασκευαστές προσφέρουν συνήθως προγράμματα πληρωμών χωρίς τόκους, με τις προκαταβολές των αγοραστών να κρατούνται σε λογαριασμό μεσεγγύησης RERA μέχρι να ολοκληρωθούν τα ορόσημα.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ