Phase 1 is expected in 2027–2028. The project is in an advanced planning stage.

Who is Grand Polo Club & Resort best suited to?

It suits off-plan investors with a 3–5 year horizon who want to buy early into a branded Emaar community before completion. Its distinctive polo-and-equestrian character appeals to lifestyle-driven buyers and end-users seeking 3–5 bedroom villas. Being ~5 minutes from Al Maktoum Airport (DWC) positions it for the Dubai South growth corridor, making it a play on long-term capital appreciation rather than immediate rental income.

How is the location and connectivity?

The community sits in Dubai Investments Park 2, adjacent to the E311 and E611, putting it about 5 minutes from DWC airport, 20 from Dubai Hills Estate and 28 from Dubai Marina. There is no active metro yet, with the Gold Line expected around 2032, so the area is car-oriented today. The DWC corridor underpins the medium-term growth thesis for the location.

Does an off-plan villa here qualify for the Golden Visa?

Yes. With 3–5 bedroom villas in a branded Emaar resort, prices comfortably exceed the AED 2 million threshold for the 10-year Golden Visa; the AED 750,000 level for a 2-year residency is cleared with ease. As an Emaar project it sells under RERA escrow protection, so payments are held in a regulated account and released against verified construction milestones.

What payment plans and fees apply off-plan?

Emaar off-plan villas typically come with interest-free developer payment plans such as 60/40, 70/30 or post-handover structures, letting you pay in stages through construction toward the 2027–2028 handover. Budget for the one-time 4% DLD registration fee and remember there is no annual property tax in Dubai. Projected service charges are around 12–18 AED per sq ft.

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DWC Airport के पास Emaar की नई पोलो कम्युनिटी।

Grand Polo Club & Resort

Grand Polo Club & Resort, दुबई के Dubai Investments Park 2 में स्थित एक नया Emaar प्रोजेक्ट है। Al Maktoum Airport (DWC) से पाँच मिनट, Dubai Hills से 20 मिनट और Marina से 28 मिनट की दूरी पर। यह कम्युनिटी 3–5 बेडरूम के विला और टाउनहाउस प्रदान करती है, जिनका एक विशिष्ट 'स्पेक्टेटर स्पोर्ट' स्वरूप है — एक पोलो स्टेडियम, अस्तबल और घुड़सवारी ट्रेल्स। अनुमानित प्रतिफल 5–7%। स्थिति: योजना चरण, निर्माण जल्द ही शुरू होगा।

मास्टर डेवलपर Emaar Properties DIP 2 (Dubai Investments Park 2) Polo resort · luxury · off-plan · freehold

5–7%

अनुमानित किराया प्रतिफल

~5 मिनट

DWC Airport तक की दूरी

Emaar रिज़ॉर्ट

पोलो परिसर

कनेक्टिविटी

कहाँ Grand Polo Club & Resort स्थित है।

DIP 2 में स्थित — E311 और E611 से सटा हुआ।

ड्राइव समय

Al Maktoum Airport (DWC)~5 मिनट

Dubai Hills Estate~20 मिनट

Dubai Marina~28 मिनट

Downtown Dubai~35 मिनट

मेट्रो और परिवहन

None

कोई सक्रिय मेट्रो नहीं। Gold Line के 2032 में आने की उम्मीद है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

GEMS Founders School Dubai South (~10 मिनट)

स्वास्थ्य सेवा

Mediclinic Dubai South (~10 मिनट)

खरीदारी

Souk South + Expo City Mall (~10 मिनट)

अवकाश

पोलो स्टेडियम
अस्तबल + घुड़सवारी ट्रेल्स
क्लबहाउस + कम्युनिटी सेंटर
एम्फीथिएटर · BBQ · डॉग पार्क
पैडल टेनिस, फुटबॉल और मिनी-गोल्फ कोर्ट
स्विमिंग पूल, योग और एक फिटनेस सेंटर

लैंडमार्क

Polo Stadium
Equestrian Centre

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Grand Polo Club & Resort दुबई South कॉरिडोर के केंद्र में स्थित एक नया Emaar ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट है। DWC से इसकी निकटता, इसका विशिष्ट पोलो स्वरूप और Emaar ब्रांड इसे 3–5 वर्ष के नज़रिए वाले ऑफ-प्लान निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं।

5–7%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,400–1,800 (अनुमानित) AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

12–18 AED प्रति sq ft (अनुमानित) AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2025–2026 ▲ ऑफ-प्लान लॉन्च 2026

20252026

3–5 bedroom villas (projected)5–7%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

आगे की ओर देखते हुए

क्या आ रहा है Grand Polo Club & Resort।

नियोजित और निर्माणाधीन विकास जो आने वाले वर्षों में मूल्य और जीवन की गुणवत्ता को आकार देते हैं।

अन्य Planned

प्रोजेक्ट पूर्णता

Phase 1 के 2027–2028 में पूरा होने की उम्मीद है। आगे के चरण मांग के अनुसार आएंगे।

अपेक्षित: 2028

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Grand Polo Club & Resort सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

3–5 वर्ष के नज़रिए वाले ऑफ-प्लान निवेशक
पोलो और घुड़सवारी के शौकीन
Emaar इन्फ्रास्ट्रक्चर को महत्व देने वाले निवेशक

13 प्रोजेक्ट में GRAND POLO CLUB &AMP; RESORT

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

प्री-लॉन्च

Emaar Properties

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Grand Polo Club & Resort।

हैंडओवर कब है?+

Phase 1 के 2027–2028 में पूरा होने की उम्मीद है। प्रोजेक्ट एक उन्नत योजना चरण में है।

Grand Polo Club & Resort किसके लिए सबसे उपयुक्त है?+

यह 3–5 वर्ष के नज़रिए वाले ऑफ-प्लान निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो पूर्णता से पहले एक ब्रांडेड Emaar कम्युनिटी में जल्दी खरीदारी करना चाहते हैं। इसका विशिष्ट पोलो-और-घुड़सवारी स्वरूप लाइफस्टाइल-केंद्रित खरीदारों और 3–5 बेडरूम विला चाहने वाले एंड-यूज़र्स को आकर्षित करता है। Al Maktoum Airport (DWC) से ~5 मिनट की दूरी पर होने के कारण यह दुबई South विकास कॉरिडोर के लिए उपयुक्त है, जो इसे तत्काल किराया आय के बजाय दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि का अवसर बनाता है।

स्थान और कनेक्टिविटी कैसी है?+

यह कम्युनिटी Dubai Investments Park 2 में, E311 और E611 के निकट स्थित है, जो इसे DWC एयरपोर्ट से लगभग 5 मिनट, Dubai Hills Estate से 20 और Dubai Marina से 28 मिनट की दूरी पर रखता है। अभी तक कोई सक्रिय मेट्रो नहीं है, Gold Line के लगभग 2032 तक आने की उम्मीद है, इसलिए यह क्षेत्र आज कार-केंद्रित है। DWC कॉरिडोर इस स्थान के लिए मध्यम-अवधि के विकास सिद्धांत को मज़बूती देता है।

क्या यहाँ का एक ऑफ-प्लान विला गोल्डन वीज़ा के लिए योग्य है?+

हाँ। एक ब्रांडेड Emaar रिज़ॉर्ट में 3–5 बेडरूम विला के साथ, कीमतें आराम से 10-वर्षीय गोल्डन वीज़ा के लिए AED 2 million की सीमा को पार कर जाती हैं; 2-वर्षीय रेज़िडेंसी के लिए AED 750,000 का स्तर आसानी से पूरा हो जाता है। एक Emaar प्रोजेक्ट होने के नाते यह RERA escrow सुरक्षा के तहत बेचा जाता है, इसलिए भुगतान एक विनियमित खाते में रखे जाते हैं और सत्यापित निर्माण चरणों के विरुद्ध जारी किए जाते हैं।

ऑफ-प्लान पर कौन-सी भुगतान योजनाएँ और शुल्क लागू होते हैं?+

Emaar ऑफ-प्लान विला आमतौर पर ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाओं के साथ आते हैं, जैसे 60/40, 70/30 या हैंडओवर के बाद की संरचनाएँ, जो आपको 2027–2028 के हैंडओवर तक निर्माण के दौरान चरणों में भुगतान करने देती हैं। एक-बार के 4% DLD पंजीकरण शुल्क के लिए बजट रखें और याद रखें कि दुबई में कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है। अनुमानित सर्विस चार्ज लगभग 12–18 AED प्रति sq ft हैं।

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