Grand Polo Club & Resort

من المتوقع تسليم المرحلة الأولى في 2027–2028. المشروع في مرحلة تخطيط متقدمة.

يناسب المستثمرين في العقارات على الخارطة ذوي الأفق الاستثماري من 3 إلى 5 سنوات الراغبين في الشراء مبكرًا ضمن مجتمع Emaar ذي العلامة التجارية قبل اكتمال البناء. ويجذب طابعه المميز القائم على البولو والفروسية المشترين المهتمين بنمط الحياة والمستخدمين النهائيين الباحثين عن فلل من 3 إلى 5 غرف نوم. وكونه يبعد نحو 5 دقائق عن مطار آل مكتوم (DWC) يجعله في قلب ممر النمو في Dubai South، مما يجعله رهانًا على النمو الرأسمالي طويل الأمد أكثر منه على الدخل الإيجاري الفوري.

يقع المجتمع في Dubai Investments Park 2، بمحاذاة E311 وE611، مما يجعله على بُعد 5 دقائق تقريباً من مطار DWC، و20 دقيقة عن Dubai Hills Estate و28 دقيقة عن Dubai Marina. لا يوجد مترو نشط حتى الآن، ومن المتوقع تشغيل الخط الذهبي (Gold Line) نحو عام 2032، لذا تعتمد المنطقة حالياً على السيارات. ويشكّل ممر DWC الأساس الذي تقوم عليه فرضية النمو متوسط المدى لهذا الموقع.

نعم. مع فلل من 3 إلى 5 غرف نوم ضمن منتجع Emaar ذي علامة تجارية، تتجاوز الأسعار بأريحية عتبة 2 مليون AED المطلوبة لـالتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات؛ كما يتم تخطّي مستوى 750,000 AED الخاص بإقامة لمدة سنتين بكل سهولة. وبما أنه مشروع من Emaar، فإنه يُباع في ظل حماية حساب الضمان الخاضع لرقابة RERA، بحيث تُحفظ المدفوعات في حساب منظَّم ويُفرَج عنها مقابل مراحل إنشائية موثّقة.

تأتي فلل Emaar على الخارطة عادةً مع خطط سداد من المطوّر بدون فوائد مثل هياكل 60/40 أو 70/30 أو ما بعد التسليم، مما يتيح لك الدفع على مراحل خلال فترة البناء حتى التسليم في 2027–2028. خصّص ميزانية لرسوم تسجيل الـ DLD البالغة 4% لمرة واحدة، وتذكّر أنه لا توجد ضريبة عقارية سنوية في دبي. تُقدَّر رسوم الخدمة بنحو 12–18 AED لكل قدم مربع.