Grand Polo Club & Resort

La phase 1 est attendue en 2027-2028. Le projet est à un stade de planification avancé.

Il convient aux investisseurs sur plan ayant un horizon de 3 à 5 ans qui souhaitent acheter tôt dans une communauté de marque Emaar avant l'achèvement. Son caractère distinctif axé sur le polo et l'équitation séduit les acheteurs en quête d'art de vivre et les utilisateurs finaux à la recherche de villas de 3 à 5 chambres. Situé à environ 5 minutes de l'aéroport Al Maktoum (DWC), il se positionne sur le corridor de croissance de Dubai South, ce qui en fait un pari sur la plus-value à long terme plutôt que sur des revenus locatifs immédiats.

La communauté se situe dans Dubai Investments Park 2, à proximité des E311 et E611, ce qui la place à environ 5 minutes de l'aéroport DWC, 20 de Dubai Hills Estate et 28 de Dubai Marina. Il n'y a pas encore de métro en service, la Gold Line étant attendue vers 2032 ; le secteur est donc aujourd'hui orienté vers la voiture. Le corridor de DWC soutient la thèse de croissance à moyen terme de l'emplacement.

Oui. Avec des villas de 3 à 5 chambres dans un resort de marque Emaar, les prix dépassent confortablement le seuil de 2 millions AED requis pour le Golden Visa de 10 ans ; le niveau de 750 000 AED ouvrant droit à une résidence de 2 ans est franchi sans difficulté. En tant que projet Emaar, il est commercialisé sous protection RERA par compte séquestre : les paiements sont conservés sur un compte réglementé et libérés au fur et à mesure de la validation des étapes de construction.

Les villas Emaar sur plan sont généralement assorties de plans de paiement promoteur sans intérêt, tels que des structures 60/40, 70/30 ou post-livraison, qui vous permettent de régler par étapes pendant la construction jusqu'à la livraison prévue en 2027-2028. Prévoyez les 4 % de frais d'enregistrement DLD, payables une seule fois, et n'oubliez pas qu'il n'existe aucun impôt foncier annuel à Dubaï. Les charges de copropriété sont estimées à environ 12 à 18 AED par sq ft.