Grand Polo Club & Resort

Przekazanie Fazy 1 planowane jest na 2027–2028. Projekt znajduje się na zaawansowanym etapie planowania.

Jest to idealna opcja dla inwestorów off-plan z horyzontem 3–5 lat, którzy chcą kupić nieruchomość we wczesnym etapie w osiedlu marki Emaar przed ukończeniem inwestycji. Unikalny charakter polo i jeździecki przyciąga nabywców szukających stylu życia oraz użytkowników końcowych poszukujących will z 3–5 sypialniami. Położenie ~5 minut od lotniska Al Maktoum (DWC) pozycjonuje go w korytarzu wzrostu Dubai South, co czyni go inwestycją ukierunkowaną na długoterminowy wzrost wartości kapitału, a nie na natychmiastowy dochód z najmu.

Osiedle znajduje się w Dubai Investments Park 2, sąsiadując z drogami E311 i E611, co zapewnia odległość około 5 minut od lotniska DWC, 20 minut od Dubai Hills Estate i 28 minut od Dubai Marina. Obecnie nie ma tu czynnej linii metra, a otwarcie Złotej Linii (Gold Line) planowane jest na około 2032 rok, dlatego dziś obszar ten jest skomunikowany głównie samochodowo. Korytarz DWC stanowi fundament średnioterminowej tezy wzrostowej dla tej lokalizacji.

Tak. Ceny willi z 3–5 sypialniami w resortowej inwestycji marki Emaar z łatwością przekraczają próg 2,000,000 AED wymagany do uzyskania 10-letniej Golden Visa; próg 750,000 AED dla 2-letniej rezydencji również jest bez problemu spełniony. Jako projekt Emaar, nieruchomości są sprzedawane w ramach ochrony rachunku powierniczego (escrow) RERA, dzięki czemu wpłaty są przechowywane na regulowanym rachunku i uwalniane po weryfikacji kamieni milowych budowy.

Wille off-plan od Emaar zazwyczaj objęte są bezodsetkowymi planami płatności dewelopera, takimi jak struktury 60/40, 70/30 lub plan płatności po przekazaniu, co pozwala na płacenie w ratach w trakcie budowy aż do przekazania w latach 2027–2028. Należy zaplanować jednorazową opłatę rejestracyjną DLD w wysokości 4% i pamiętać, że w Dubai nie ma rocznego podatku od nieruchomości. Prognozowane opłaty eksploatacyjne (service charge) wynoszą około 12–18 AED za stopę kwadratową.