Grand Polo Club & Resort

A Fase 1 é esperada para 2027–2028. O projeto está em estágio avançado de planejamento.

É indicado para investidores na planta com horizonte de 3–5 anos que querem comprar cedo em uma comunidade de marca da Emaar antes da conclusão. Seu caráter distintivo de polo e equitação atrai compradores movidos pelo estilo de vida e usuários finais que buscam villas de 3 a 5 quartos. Por estar a ~5 minutos do Al Maktoum Airport (DWC), posiciona-se no corredor de crescimento de Dubai South, sendo uma aposta na valorização do capital de longo prazo, e não em renda imediata de aluguel.

A comunidade fica em Dubai Investments Park 2, junto às vias E311 e E611, a cerca de 5 minutos do aeroporto DWC, 20 do Dubai Hills Estate e 28 da Dubai Marina. Ainda não há metrô em operação, com a Gold Line prevista por volta de 2032, então a área é hoje voltada ao uso de carro. O corredor do DWC sustenta a tese de crescimento de médio prazo para a localização.

Sim. Com villas de 3 a 5 quartos em um resort de marca da Emaar, os preços superam com folga o limite de AED 2 million para o Golden Visa de 10 anos; o patamar de AED 750,000 para uma residência de 2 anos é alcançado com facilidade. Por ser um projeto da Emaar, é vendido sob proteção de conta garantia (escrow) da RERA, de modo que os pagamentos ficam retidos em uma conta regulamentada e são liberados conforme marcos de construção verificados.

As villas na planta da Emaar normalmente vêm com planos de pagamento da incorporadora sem juros, como estruturas 60/40, 70/30 ou pós-entrega, permitindo pagar em etapas ao longo da construção até a entrega em 2027–2028. Reserve recursos para a taxa única de registro de 4% do DLD e lembre-se de que não há imposto anual sobre o imóvel em Dubai. As taxas de condomínio (service charge) projetadas giram em torno de 12–18 AED por sq ft.