Grand Polo Club & Resort

La Fase 1 se espera para 2027–2028. El proyecto se encuentra en una etapa avanzada de planificación.

Es adecuado para inversores sobre plano con un horizonte de 3–5 años que desean comprar de forma anticipada en una comunidad de marca de Emaar antes de la finalización. Su carácter distintivo de polo y equitación atrae a compradores orientados al estilo de vida y a usuarios finales que buscan villas de 3 a 5 dormitorios. Al estar a ~5 minutos del aeropuerto Al Maktoum (DWC), se posiciona dentro del corredor de crecimiento de Dubai South, lo que lo convierte en una apuesta por la revalorización del capital a largo plazo más que por ingresos por alquiler inmediatos.

La comunidad se ubica en Dubai Investments Park 2, junto a la E311 y la E611, lo que la sitúa a unos 5 minutos del aeropuerto DWC, 20 de Dubai Hills Estate y 28 de Dubai Marina. Aún no hay metro activo; la Gold Line se espera alrededor de 2032, por lo que hoy la zona depende del automóvil. El corredor de DWC sustenta la tesis de crecimiento a mediano plazo de la ubicación.

Sí. Con villas de 3 a 5 dormitorios en un resort de marca de Emaar, los precios superan cómodamente el umbral de 2 millones de AED para la Golden Visa de 10 años; el nivel de 750,000 AED para una residencia de 2 años se cumple con facilidad. Al ser un proyecto de Emaar, se vende bajo protección de cuenta de garantía (escrow) de RERA, por lo que los pagos se mantienen en una cuenta regulada y se liberan contra hitos de construcción verificados.

Las villas sobre plano de Emaar suelen ofrecer planes de pago del desarrollador sin intereses, como estructuras 60/40, 70/30 o posteriores a la entrega, que permiten pagar por etapas durante la construcción hasta la entrega en 2027–2028. Considere la comisión única de registro de DLD del 4% y recuerde que no hay impuesto anual sobre la propiedad en Dubái. Los gastos de comunidad (service charge) proyectados son de aproximadamente 12–18 AED por sq ft.