Grand Polo Club & Resort

Η Φάση 1 αναμένεται το 2027–2028. Το έργο βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο σχεδιασμού.

Απευθύνεται ιδανικά σε επενδυτές off-plan με ορίζοντα 3–5 ετών που επιθυμούν να αγοράσουν σε πρώιμο στάδιο σε μια branded κοινότητα της Emaar πριν την ολοκλήρωση. Ο ξεχωριστός χαρακτήρας του, με έμφαση στο πόλο και την ιππασία, προσελκύει αγοραστές που αναζητούν έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής και τελικούς χρήστες που αναζητούν βίλες με 3–5 υπνοδωμάτια. Η θέση του, ~5 λεπτά από το Αεροδρόμιο Al Maktoum (DWC), το εντάσσει στον αναπτυσσόμενο διάδρομο του Dubai South, καθιστώντας το μια επένδυση μακροπρόθεσμης υπεραξίας κεφαλαίου και όχι άμεσου εισοδήματος από ενοίκια.

Η κοινότητα βρίσκεται στο Dubai Investments Park 2, δίπλα στους αυτοκινητόδρομους E311 και E611, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών από το αεροδρόμιο DWC, 20 λεπτών από το Dubai Hills Estate και 28 λεπτών από το Dubai Marina. Επί του παρόντος δεν υπάρχει ενεργό μετρό, με τη Gold Line να αναμένεται γύρω στο 2032, επομένως η περιοχή είναι προσανατολισμένη στη χρήση αυτοκινήτου. Ο διάδρομος του DWC υποστηρίζει τη μεσοπρόθεσμη αναπτυξιακή προοπτική της τοποθεσίας.

Ναι. Με βίλες 3–5 υπνοδωματίων σε ένα branded resort της Emaar, οι τιμές υπερκαλύπτουν το όριο των 2,000,000 AED για το 10ετές Golden Visa· το όριο των 750,000 AED για 2ετή άδεια διαμονής καλύπτεται άνετα. Ως έργο της Emaar, πωλείται υπό την προστασία λογαριασμού μεσεγγύησης της RERA, ώστε οι πληρωμές να τηρούνται σε ρυθμιζόμενο λογαριασμό και να εκταμιεύονται βάσει επαληθευμένων οροσήμων κατασκευής.

Οι βίλες off-plan της Emaar συνοδεύονται συνήθως από προγράμματα πληρωμών του κατασκευαστή χωρίς τόκους, όπως δομές 60/40, 70/30 ή post-handover, επιτρέποντάς σας να πληρώνετε σε δόσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής μέχρι την παράδοση του 2027–2028. Προϋπολογίστε το εφάπαξ τέλος καταγραφής 4% DLD και θυμηθείτε ότι δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας στο Ντουμπάι. Τα προβλεπόμενα κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε 12–18 AED ανά τ.π..