Grand Polo Club & Resort

Phase 1 wird für 2027–2028 erwartet. Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Planungsstadium.

Es eignet sich für Off-Plan-Investoren mit einem Horizont von 3–5 Jahren, die frühzeitig in eine Branded Community von Emaar einsteigen möchten, noch vor der Fertigstellung. Der unverwechselbare Polo- und Reitsport-Charakter spricht lifestyle-orientierte Käufer und Endnutzer an, die Villen mit 3–5 Schlafzimmern suchen. Mit nur ~5 Minuten zum Al Maktoum Airport (DWC) ist es ideal für den Wachstumskorridor von Dubai South positioniert und damit eher ein Engagement auf langfristige Wertsteigerung als auf sofortige Mieteinnahmen.

Die Community liegt im Dubai Investments Park 2, angrenzend an die E311 und E611, was sie etwa 5 Minuten vom Flughafen DWC, 20 von Dubai Hills Estate und 28 von Dubai Marina entfernt platziert. Es gibt noch keine aktive Metro, die Gold Line wird um 2032 erwartet, sodass das Gebiet heute autoorientiert ist. Der DWC-Korridor untermauert die mittelfristige Wachstumsthese für den Standort.

Ja. Mit Villen mit 3–5 Schlafzimmern in einem Branded Resort von Emaar überschreiten die Preise mühelos die Schwelle von 2,000,000 AED für das 10-jährige Golden Visa; das Niveau von 750,000 AED für ein 2-jähriges Aufenthaltsrecht wird problemlos erreicht. Als Emaar-Projekt wird es unter RERA-Treuhandschutz (Escrow) verkauft, sodass Zahlungen auf einem regulierten Konto gehalten und gegen verifizierte Baufortschritte freigegeben werden.

Off-Plan-Villen von Emaar werden in der Regel mit zinsfreien Zahlungsplänen des Bauträgers angeboten, etwa 60/40-, 70/30- oder Nach-Übergabe-Strukturen, sodass Sie in Etappen während der Bauphase bis zur Übergabe 2027–2028 zahlen können. Kalkulieren Sie die einmalige DLD-Registrierungsgebühr von 4% ein und beachten Sie, dass es in Dubai keine jährliche Grundsteuer gibt. Die prognostizierten Servicegebühren liegen bei etwa 12–18 AED pro sq ft.