Phase 1 is expected in 2027–2028. The project is in an advanced planning stage.

Who is Grand Polo Club & Resort best suited to?

It suits off-plan investors with a 3–5 year horizon who want to buy early into a branded Emaar community before completion. Its distinctive polo-and-equestrian character appeals to lifestyle-driven buyers and end-users seeking 3–5 bedroom villas. Being ~5 minutes from Al Maktoum Airport (DWC) positions it for the Dubai South growth corridor, making it a play on long-term capital appreciation rather than immediate rental income.

How is the location and connectivity?

The community sits in Dubai Investments Park 2, adjacent to the E311 and E611, putting it about 5 minutes from DWC airport, 20 from Dubai Hills Estate and 28 from Dubai Marina. There is no active metro yet, with the Gold Line expected around 2032, so the area is car-oriented today. The DWC corridor underpins the medium-term growth thesis for the location.

Does an off-plan villa here qualify for the Golden Visa?

Yes. With 3–5 bedroom villas in a branded Emaar resort, prices comfortably exceed the AED 2 million threshold for the 10-year Golden Visa; the AED 750,000 level for a 2-year residency is cleared with ease. As an Emaar project it sells under RERA escrow protection, so payments are held in a regulated account and released against verified construction milestones.

What payment plans and fees apply off-plan?

Emaar off-plan villas typically come with interest-free developer payment plans such as 60/40, 70/30 or post-handover structures, letting you pay in stages through construction toward the 2027–2028 handover. Budget for the one-time 4% DLD registration fee and remember there is no annual property tax in Dubai. Projected service charges are around 12–18 AED per sq ft.

Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Grand Polo Club & Resort

DWC Airport'un yanında yeni bir Emaar polo topluluğu.

Grand Polo Club & Resort

Grand Polo Club & Resort, Dubai Investments Park 2'de yer alan yeni bir Emaar projesidir. Al Maktoum Havalimanı'na (DWC) beş dakika, Dubai Hills'e 20 dakika ve Marina'ya 28 dakika mesafededir. Topluluk, kendine özgü bir 'seyirci sporu' karakteriyle 3–5 yatak odalı villalar ve townhouse'lar sunuyor — bir polo stadyumu, ahırlar ve binicilik parkurları. Öngörülen getiri %5–7. Durum: planlama aşaması; inşaat yakında başlayacak.

Ana geliştirici Emaar Properties DIP 2 (Dubai Investments Park 2) Polo resort · luxury · off-plan · freehold

5–7%

Öngörülen kira getirisi

~5 dk

DWC Havalimanı'na mesafe

Emaar resort

Polo kompleksi

BAĞLANTI

Şunun konumu: Grand Polo Club & Resort.

DIP 2'de yer alır — E311 ve E611'e bitişiktir.

Sürüş süreleri

Al Maktoum Havalimanı (DWC)~5 dk

Dubai Hills Estate~20 dk

Dubai Marina~28 dk

Downtown Dubai~35 dk

Metro ve ulaşım

None

Aktif metro yok. Gold Line'ın 2032'de hizmete girmesi bekleniyor.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Emirates RoadE611

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

GEMS Founders School Dubai South (~10 dk)

Sağlık

Mediclinic Dubai South (~10 dk)

Alışveriş

Souk South + Expo City Mall (~10 dk)

Eğlence

Polo stadyumu
Ahırlar + binicilik parkurları
Clubhouse + topluluk merkezi
Amfi tiyatro · BBQ · köpek parkı
Padel tenisi, futbol ve mini golf sahaları
Yüzme havuzları, yoga ve fitness merkezi

Önemli noktalar

Polo Stadyumu
Binicilik Merkezi

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Grand Polo Club & Resort, Dubai South koridorunun kalbinde yer alan yeni bir Emaar proje aşamasındaki projesidir. DWC'ye yakınlığı, kendine özgü polo karakteri ve Emaar markası, projeyi 3–5 yıllık vadeye sahip proje aşamasındaki yatırımcılar için cazip bir seçenek hâline getiriyor.

5–7%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1.400–1.800 (öngörülen) AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

m² başına 12–18 AED (öngörülen) AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2025–2026 ▲ 2026 proje aşamasında lansman

20252026

3–5 bedroom villas (projected)5–7%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: Grand Polo Club & Resort.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

Diğer Planned

Proje tamamlanması

1. Etap'ın 2027–2028'de tamamlanması bekleniyor. Talebe bağlı olarak sonraki etaplar takip edecek.

Beklenen: 2028

SİZE UYGUN MU?

Kime Grand Polo Club & Resort en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

3–5 yıllık vadeye sahip proje aşamasındaki yatırımcılar
Polo ve binicilik tutkunları
Emaar altyapısına değer veren yatırımcılar

13 PROJE ŞURADA: GRAND POLO CLUB &AMP; RESORT

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

LANSMAN ÖNCESI

Emaar Properties

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Grand Polo Club & Resort.

Teslim ne zaman?+

1. Etap'ın 2027–2028'de tamamlanması bekleniyor. Proje ileri bir planlama aşamasında.

Grand Polo Club & Resort en çok kime uygun?+

Tamamlanmadan önce markalı bir Emaar topluluğuna erkenden yatırım yapmak isteyen 3–5 yıllık vadeye sahip proje aşamasındaki yatırımcılara uygundur. Kendine özgü polo ve binicilik karakteri, yaşam tarzı odaklı alıcılara ve 3–5 yatak odalı villa arayan son kullanıcılara hitap eder. Al Maktoum Havalimanı'na (DWC) ~5 dakika mesafede olması, projeyi Dubai South büyüme koridorunda konumlandırarak onu kısa vadeli kira gelirinden ziyade uzun vadeli değer artışına yönelik bir tercih hâline getiriyor.

Konum ve ulaşım nasıl?+

Topluluk, E311 ve E611'e bitişik olarak Dubai Investments Park 2'de yer alır; bu da onu DWC havalimanına yaklaşık 5 dakika, Dubai Hills Estate'e 20 ve Dubai Marina'ya 28 dakika mesafede konumlandırır. Henüz aktif bir metro yoktur; Gold Line'ın 2032 civarında hizmete girmesi bekleniyor, dolayısıyla bölge bugün araç odaklıdır. DWC koridoru, konuma ilişkin orta vadeli büyüme tezini destekler.

Buradaki proje aşamasındaki bir villa Golden Visa için uygun mu?+

Evet. Markalı bir Emaar resort'unda yer alan 3–5 yatak odalı villalar ile fiyatlar, 10 yıllık Golden Visa için gereken 2 milyon AED eşiğini rahatlıkla aşar; 2 yıllık oturum için 750.000 AED seviyesi kolaylıkla geçilir. Bir Emaar projesi olarak RERA escrow korumasıyla satıldığından, ödemeler düzenlemeye tabi bir hesapta tutulur ve doğrulanmış inşaat aşamalarına karşılık serbest bırakılır.

Proje aşamasında hangi ödeme planları ve ücretler geçerli?+

Emaar proje aşamasındaki villalar tipik olarak 60/40, 70/30 veya teslim sonrası yapılar gibi faizsiz geliştirici ödeme planlarıyla gelir; bu sayede inşaat boyunca 2027–2028 teslimine doğru aşama aşama ödeme yapabilirsiniz. Bir defaya mahsus %4 DLD tescil ücreti için bütçe ayırın ve Dubai'de yıllık emlak vergisi olmadığını unutmayın. Öngörülen aidatlar m² başına yaklaşık 12–18 AED civarındadır.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 4–9%

Emaar South

14 proje şuradan 950K AED

#02 7–9%

Dubai South

65 proje şuradan 433K AED

#03 9–10%

Investment Park

12 proje şuradan 496K AED

#04 5–7.5%

Damac Hills

7 proje şuradan 915K AED