Grand Polo Club & Resort

ფაზა 1 მოსალოდნელია 2027–2028 წლებში. პროექტი დაგეგმვის მოწინავე ეტაპზეა.

იგი შეეფერება ოფ-პლანის ინვესტორებს 3–5 წლიანი ჰორიზონტით, რომლებსაც სურთ ადრეული ყიდვა Emaar-ის ბრენდირებულ დასახლებაში დასრულებამდე. მისი გამორჩეული პოლოსა და საცხენოსნო ხასიათი იზიდავს ცხოვრების სტილზე ორიენტირებულ მყიდველებსა და საბოლოო მომხმარებლებს, რომლებიც 3–5-საძინებლიან ვილებს ეძებენ. Al Maktoum-ის აეროპორტიდან (DWC) ~5 წუთის მანძილი მას Dubai South-ის ზრდის დერეფანში ათავსებს, რაც მას გრძელვადიან კაპიტალის ზრდაზე გათვლად აქცევს, ვიდრე მყისიერ საიჯარო შემოსავალზე.

დასახლება მდებარეობს Dubai Investments Park 2-ში, E311-ისა და E611-ის მოსაზღვრედ, რაც მას DWC აეროპორტიდან დაახლოებით 5 წუთის მანძილზე ათავსებს, 20 წუთი Dubai Hills Estate-დან და 28 Dubai Marina-დან. აქტიური მეტრო ჯერ არ არის, ხოლო Gold Line დაახლოებით 2032 წელს არის მოსალოდნელი, ამიტომ ტერიტორია დღეს ავტომობილზეა ორიენტირებული. DWC-ის დერეფანი ამ ლოკაციის საშუალოვადიანი ზრდის თეზისს განამტკიცებს.

დიახ. 3–5-საძინებლიანი ვილებით Emaar-ის ბრენდირებულ კურორტში, ფასები კომფორტულად სცდება AED 2 მილიონის ზღვარს ათწლიანი Golden Visa-სთვის; AED 750,000-ის დონე 2-წლიანი ბინადრობისთვის ადვილად გადალახულია. როგორც Emaar-ის პროექტი, იგი იყიდება RERA escrow დაცვით, ამიტომ გადახდები ინახება რეგულირებად ანგარიშზე და თავისუფლდება მშენებლობის დადასტურებული ეტაპების მიხედვით.

Emaar-ის ოფ-პლანის ვილებს ჩვეულებრივ ახლავს დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმები, როგორიცაა 60/40, 70/30 ან ჩაბარების შემდგომი სქემები, რაც საშუალებას გაძლევთ იხადოთ ეტაპობრივად მშენებლობის განმავლობაში 2027–2028 წლების ჩაბარებამდე. გაითვალისწინეთ ერთჯერადი 4% DLD-ის რეგისტრაციის საკომისიო და გახსოვდეთ, რომ დუბაიში წლიური ქონების გადასახადი არ არის. პროგნოზირებული მომსახურების საკომისიო დაახლოებით 12–18 AED sq ft-ზეა.