Studio City

स्टूडियो प्रतिफल: 8-11%। 1-2BR: 5-6%।

तैयार स्टूडियो: AED 380,000-550,000। 1BR: 700K-1.1M। 2BR: 1.1-1.6M।

Studio City एक बजट-अनुकूल कीमत को स्थिर किरायेदार माँग के साथ जोड़ता है — तैयार स्टूडियो लगभग 816 AED प्रति sqft से शुरू — जिसमें Motor City और Studio City के पास काम करने वाले पेशेवरों से लगातार माँग बनी रहती है। कम प्रवेश लागत और भरोसेमंद किराये का यह मेल स्टूडियो के प्रतिफल को 8–11% तक पहुँचा देता है, जो दुबई में सबसे ऊँचे प्रतिफलों में से है। बड़ी 1–2BR यूनिट 5–6% का प्रतिफल देती हैं और buy-to-let निवेशकों की तुलना में स्वयं रहने वालों के लिए अधिक उपयुक्त हैं।

यह जिला सीधे E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) के साथ-साथ स्थित है, Motor City और Sports City के पास। Dubai Marina लगभग 20 मिनट, Mall of the Emirates 15 मिनट, और Downtown करीब 25 मिनट दूर है। फिलहाल इस क्षेत्र में कोई मेट्रो नहीं है, इसलिए यह कार-आधारित है — उन किरायेदारों के लिए उपयुक्त जो दुबई भर में काम पर गाड़ी चलाकर जाते हैं।

हाँ — इस क्षेत्र की किफ़ायत और मीडिया, मोटरस्पोर्ट तथा स्पोर्ट्स हब के नज़दीक होने के कारण यहाँ काम करने वाले किरायेदारों का एक स्थिर समूह आकर्षित होता है, खासकर स्टूडियो और एक-बेडरूम के लिए। GEMS Metropole School, Mediclinic Motor City और First Avenue Mall जैसी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। जिले में हाल के डेवलपर अधिग्रहण निरंतर किरायेदार माँग में दीर्घकालिक भरोसे का संकेत देते हैं।

तैयार और ऑफ-प्लान दोनों स्टॉक मौजूद हैं (ऑफ-प्लान लगभग 1,350–1,700 AED प्रति sqft), और ऑफ-प्लान टावर आमतौर पर RERA escrow द्वारा समर्थित ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाओं के साथ आते हैं। करों पर आप एक बार 4% DLD फीस देते हैं और कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं है। प्रवेश-स्तर के स्टूडियो 750K AED की रेज़िडेंसी-वीज़ा सीमा से नीचे रहते हैं, लेकिन यूनिटों को मिलाकर या बड़ी यूनिट खरीदकर 2M AED की गोल्डन वीज़ा सीमा तक पहुँचा जा सकता है।