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Dubai Studio City 是一个集媒体、影视与可负担住宅于一体的片区，紧邻 Motor City 与 Sports City。工作室公寓回报率达 8-11%（在迪拜工作室公寓中名列前茅）。一至二居室单位回报率为 5-6%（更适合自住业主）。价格亲民，每平方英尺从 AED 816（现房）至 1,700（期房）不等。
紧邻 E311 公路。
Studio City 是 工作室买房出租最强劲的区域之一——回报率达 8-11%，价格亲民。面积更大的一至二居室单位则更适合自住业主。近期开发商的收购动作彰显了长期信心。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
studio 收益率：8-11%。1-2 卧：5-6%。
现房 studio：380,000-550,000 AED。1 卧：70 万-110 万 AED。2 卧：110 万-160 万 AED。
Studio City 兼具 亲民的价格水平——现房工作室公寓起价约为每平方英尺 AED 816——与来自在 Motor City 与 Studio City 附近工作的专业人士的稳定租户需求。低入市成本与可靠租金的这一组合，将工作室公寓的回报率推升至 8–11%，在迪拜名列前茅。面积更大的一至二居室单位回报率为 5–6%，相比买房出租投资者更适合自住业主。
该片区直接紧邻 E311（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road），毗邻 Motor City 与 Sports City。到 Dubai Marina 约 20 分钟，到 Mall of the Emirates 15 分钟，到市中心约 25 分钟。该区域目前 尚无地铁 服务，因此以驾车出行为主——非常适合那些驾车往返迪拜各处上班的租户。
是的——该区域的价格亲民以及临近媒体、赛车运动和体育枢纽，吸引了源源不断的在职租客，尤其是开间和一居室单元。GEMS Metropole School、Mediclinic Motor City 和 First Avenue Mall 等配套设施均在数分钟车程之内。近期开发商在该片区的收购动作，彰显了对租客需求持续旺盛的长期信心。
现房和期房房源均有供应（期房约为每平方英尺 1,350–1,700 AED），期房高层项目通常配有以 RERA 托管账户为保障的开发商免息付款计划。在税费方面，您需缴纳一次性的 4% DLD 费用，并且无年度房产税。入门级开间单元价格低于 750K AED 的居留签证门槛，但通过合并购买或购置更大户型，则可达到 200万 AED 的黄金签证门槛。
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