Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Studio City
Cartierul media și de film al Dubaiului — randamente de 8-11% la studiouri.

Studio City

Dubai Studio City este un cartier media, de film și rezidențial accesibil, adiacent zonelor Motor City și Sports City. Randamente de 8-11% la studiouri (printre cele mai ridicate din Dubai pentru studiouri). Unitățile de 1-2BR oferă 5-6% (mai potrivite pentru proprietarii care le locuiesc). Prețuri accesibile de la AED 816 (finalizat) până la 1,700 (off-plan) pe sqft.

Dezvoltator principal TECOM Group Glitz · Glamz · Ghalia · Resortz Media + residential · mid-rise towers · freehold
8–11%
Randament studio
De la AED 816
Preț studio finalizat pe sqft
~25 min
Distanță până la Downtown
CONECTIVITATE

Unde se află Studio City.

Direct adiacent E311.

Timpi cu mașina

Dubai Marina~20 min
Mall of the Emirates~15 min
Downtown~25 min

Metrou și transport

None
Fără serviciu de metrou activ.

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • GEMS Metropole School (~5 min)

Sănătate

  • Mediclinic Motor City (~5 min)

Cumpărături

  • First Avenue Mall (Motor City, ~5 min)

Recreere

  • Parcuri în comunitate
  • Cluburi de fitness
  • Dubai Autodrome (~5 min)

Puncte de reper

  • Dubai Studio City Studios
  • Aproape de Sports City + Motor City
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Studio City este una dintre cele mai puternice zone pentru buy-to-let cu studiouri — randamente de 8-11% la un preț accesibil. Unitățile mai mari, de 1-2BR, sunt mai potrivite pentru proprietarii care le locuiesc. Achizițiile recente ale dezvoltatorilor indică încredere pe termen lung.

5–11%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
816–1,700 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
11–16 AED pe sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% în 4 ani
20222023202420252026
Studio8–11%
1BR apartment5.5–6.5%
2BR apartment5–6%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Studio City se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori buy-to-let în studiouri — randamente de 8-11%
  • Profesioniști care lucrează lângă Motor City / Studio City
0
7 PROIECTE ÎN STUDIO CITY

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Beach Oasis 2 în Studio City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
515,000AED
OFF-PLAN
QUBE Development

QUBE Arisha Terraces în Studio City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
559,000AED
OFF-PLAN
Azizi Developments

Azizi Vista în Dubai Studio City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Ready
De la
585,000AED
OFF-PLAN
Refine Development

Ghaff Land Residence în Studio City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2025
De la
691,000AED
OFF-PLAN
Laya Developers

Laya Courtyard în Studio City, Dubai

Studio, 1 dormitor Predare Q3 2026
De la
699,000AED
OFF-PLAN
Prescott Development

Prescott Verano în Studio City, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q4 2027
De la
725,000AED
OFF-PLAN

Takmeel Divine Residencia în Dubai Studio City, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q3 2025
De la
800,000AED
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Studio City.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randament studio: 8-11%. 1-2BR: 5-6%.

Care este prețul de intrare?+

Studio finalizat: AED 380,000-550,000. 1BR: 700K-1.1M. 2BR: 1.1-1.6M.

De ce sunt randamentele la studiouri atât de ridicate aici?+

Studio City combină un preț accesibil — studiouri finalizate de la aproximativ AED 816 pe sqft — cu o cerere constantă de chiriași din partea profesioniștilor care lucrează lângă Motor City și Studio City. Această combinație de cost redus de intrare și chirie stabilă ridică randamentele la studiouri la 8–11%, printre cele mai ridicate din Dubai. Unitățile mai mari, de 1–2BR, oferă 5–6% și se potrivesc mai degrabă proprietarilor care le locuiesc decât investitorilor buy-to-let.

Cum sunt localizarea și conectivitatea?+

Cartierul se află direct de-a lungul E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road), lângă Motor City și Sports City. Dubai Marina este la aproximativ 20 de minute, Mall of the Emirates la 15, iar Downtown la aproximativ 25. Zona nu este încă deservită de metrou, așa că este orientată spre automobil — potrivită pentru chiriașii care se deplasează cu mașina la muncă prin Dubai.

Este cererea de închiriere fiabilă aici?+

Da — accesibilitatea zonei și apropierea de centrele media, de motorsport și sportive atrag un flux constant de chiriași activi profesional, în special pentru studiouri și apartamente cu un dormitor. Facilități precum GEMS Metropole School, Mediclinic Motor City și First Avenue Mall sunt la câteva minute distanță. Achizițiile recente ale dezvoltatorilor din cartier semnalează încredere pe termen lung în menținerea cererii de chiriași.

Sunt disponibile planuri de plată și cum stau lucrurile cu rezidența?+

Există atât stoc finalizat, cât și off-plan (off-plan la aproximativ AED 1,350–1,700 pe sqft), iar turnurile off-plan vin de obicei cu planuri de plată fără dobândă oferite de dezvoltator, garantate prin escrow RERA. La taxe, plătești o singură dată o taxă DLD de 4% și niciun impozit anual pe proprietate. Studiourile de intrare se situează sub pragul de AED 750K pentru viza de rezidență, dar combinarea sau achiziția unor unități mai mari poate atinge pragul Golden Visa de AED 2M.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–9%
Production City
22 proiecte de la 560K AED
#02 7–9%
Sports City
19 proiecte de la 598K AED
#03 6–7.5%
Motor City
12 proiecte de la 751K AED
#04 6.7–8.4%
Majan
37 proiecte de la 509K AED
Chat with Lana