Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Studio City
Dubai'nin medya ve film semti — stüdyolarda %8-11 getiri.

Studio City

Dubai Studio City, Motor City ve Sports City'ye komşu, medya, film ve uygun fiyatlı bir konut semtidir. Stüdyolarda %8-11 getiri (stüdyolar için Dubai'deki en yüksek getiriler arasında). 1-2 yatak odalı üniteler %5-6 getiri sağlar (kendi oturanlar için daha uygundur). m² başına 816 AED'den (hazır) 1.700 AED'ye (proje aşamasında) kadar bütçe dostu fiyatlandırma.

Ana geliştirici TECOM Group Glitz · Glamz · Ghalia · Resortz Media + residential · mid-rise towers · freehold
8–11%
Stüdyo getirisi
816 AED'den itibaren
Hazır stüdyo m² başına fiyat
~25 dk
Downtown'a mesafe
BAĞLANTI

Şunun konumu: Studio City.

E311'in hemen bitişiğinde yer alır.

Sürüş süreleri

Dubai Marina~20 dk
Mall of the Emirates~15 dk
Downtown~25 dk

Metro ve ulaşım

None
Aktif metro hizmeti yoktur.

Ana yollar

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • GEMS Metropole School (~5 dk)

Sağlık

  • Mediclinic Motor City (~5 dk)

Alışveriş

  • First Avenue Mall (Motor City, ~5 dk)

Eğlence

  • Topluluk parkları
  • Fitness kulüpleri
  • Dubai Autodrome (~5 dk)

Önemli noktalar

  • Dubai Studio City Studios
  • Sports City ve Motor City'ye yakın
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Studio City, stüdyo al-kirala yatırımı için en güçlü bölgelerden biridir — bütçe dostu bir fiyat seviyesinde %8-11 getiri sağlar. Daha büyük 1-2 yatak odalı üniteler, ev sahibi olarak oturum için daha uygundur. Geliştiricilerin son dönemdeki satın alımları, uzun vadeli güvene işaret etmektedir.

5–11%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
816–1,700 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
11–16 AED/sqft AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %50 artış
20222023202420252026
Studio8–11%
1BR apartment5.5–6.5%
2BR apartment5–6%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Studio City en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Stüdyo al-kirala yatırımcıları — %8-11 getiri
  • Motor City / Studio City yakınında çalışan profesyoneller
0
7 PROJE ŞURADA: STUDIO CITY

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Azizi Developments

Studio City, Dubai'de Azizi Beach Oasis 2

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
515.000AED
PROJE AŞAMASINDA
QUBE Development

Studio City, Dubai'de QUBE Arisha Terraces

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
559.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Refine Development

Ghaff Land Residence, Studio City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2025
Şuradan
579.169AED
PROJE AŞAMASINDA
Azizi Developments

Azizi Vista, Dubai Studio City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
585.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Laya Developers

Studio City, Dubai'de Laya Courtyard

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
699.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Prescott Development

Studio City, Dubai'de Prescott Verano

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
725.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Dubai Studio City'de Takmeel Divine Residencia, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2025
Şuradan
800.000AED
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Studio City.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Stüdyo getirisi: %8-11. 1-2 yatak odalı: %5-6.

Giriş fiyatı nedir?+

Hazır stüdyo: 380.000-550.000 AED. 1 yatak odalı: 700K-1,1M. 2 yatak odalı: 1,1-1,6M.

Buradaki stüdyo getirileri neden bu kadar yüksek?+

Studio City, bütçe dostu bir fiyat seviyesini — hazır stüdyolar yaklaşık 816 AED/sqft fiyatından — Motor City ve Studio City çevresinde çalışan profesyonellerden gelen istikrarlı kiracı talebiyle bir araya getiriyor. Düşük giriş maliyeti ile güvenilir kiranın bu birleşimi, stüdyo getirilerini Dubai'deki en yüksekler arasında yer alan %8–11 seviyesine taşıyor. Daha büyük 1–2 yatak odalı üniteler %5–6 getiri sağlıyor ve kiralık yatırımdan çok ev sahibi kullanıcılar için uygun.

Konum ve ulaşım bağlantıları nasıl?+

Bölge, doğrudan E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) boyunca, Motor City ve Sports City'nin yanında yer alıyor. Dubai Marina yaklaşık 20 dakika, Mall of the Emirates 15 dakika ve Downtown yaklaşık 25 dakika uzaklıkta. Bölgeye hizmet veren henüz bir metro yok, dolayısıyla araç odaklı bir bölge — Dubai genelinde işe arabayla giden kiracılar için son derece uygun.

Burada kira talebi güvenilir mi?+

Evet — bölgenin uygun fiyatı ve medya, motor sporları ve spor merkezlerine yakınlığı, özellikle stüdyolar ve tek yatak odalı üniteler için istikrarlı bir çalışan kiracı havuzunu cezbediyor. GEMS Metropole School, Mediclinic Motor City ve First Avenue Mall gibi olanaklar dakikalar uzaklıkta. Bölgedeki son geliştirici satın alımları, kiracı talebinin süreceğine dair uzun vadeli güveni işaret ediyor.

Ödeme planları mevcut mu, peki ya oturum?+

Hem hazır hem de proje aşamasında stok mevcut (proje aşamasında yaklaşık 1.350–1.700 AED/sqft) ve proje aşamasındaki kuleler genellikle RERA escrow ile güvence altına alınan faizsiz geliştirici ödeme planlarıyla sunuluyor. Vergiler açısından, bir kerelik %4 DLD ücreti ödüyorsunuz ve yıllık emlak vergisi yok. Giriş seviyesi stüdyolar 750.000 AED'lik oturum vizesi seviyesinin altında kalıyor, ancak üniteleri birleştirmek veya daha büyük üniteler almak 2 milyon AED'lik Golden Visa eşiğine ulaşabilir.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%
Production City
21 proje şuradan 560K AED
#02 7–9%
Sports City
19 proje şuradan 598K AED
#03 6–7.5%
Motor City
12 proje şuradan 751K AED
#04 6.7–8.4%
Majan
37 proje şuradan 509K AED
Chat with Jamila