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두바이 남부의 새로운 도심.

Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali는 두바이 남부의 새로운 도심으로, Jebel Ali Port와 Al Maktoum Airport에 가깝게 자리 잡고 있습니다. 주거 타워와 오피스, 리테일이 어우러져 있으며 메트로와 Sheikh Zayed Road로 손쉽게 연결됩니다.

Downtown Jebel Ali Urban · Near port · New CBD
6.5–8%
임대 수익률
1,000–1,500 AED
평방피트당 평균 가격
접근성

위치: Downtown Jebel Ali.

SZR과 직접 연결.

차량 이동 시간

제벨 알리 항구~5분
알 막툼 공항~15분
두바이 마리나~15분

지하철 및 교통

Red Line · Operational
현재 가장 가까운 역: Energy (Red Line)
지하철역까지 짧은 거리로 이동 가능합니다.

주요 도로

Sheikh Zayed RoadE11
지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

  • JESS Jebel Ali
  • GEMS Wellington

의료 시설

  • Aster Hospital

쇼핑

  • Ibn Battuta Mall (~10분 거리)

레저 시설

  • Jebel Ali Beach

주요 랜드마크

  • Jebel Ali Port
데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Downtown Jebel Ali는 두바이 남부의 새로운 CBD로, 항만 및 물류 종사자와 남부 지역 취업 외국인들을 주요 타깃으로 합니다.

6.5–8%
총 임대 수익률 · 도시 평균 ~6.8%
1,000–1,500 AED/제곱피트
현재 가격 · 평방피트당
평당 14–18 AED AED/제곱피트
서비스 차징비 · 연간
평방피트당 평균 가격 · 2024–2026 ▲ 2년간 +25%
202420252026
1–2BR apartments6.5–8%
참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-05-26
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  • 임대 수익형 투자자 (항만 및 물류 종사자 대상 임대)
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알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Downtown Jebel Ali.

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