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Início / Áreas / Dubai/ Downtown Jebel Ali
Um novo centro urbano no sul de Dubai.

Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali é um novo centro urbano no sul de Dubai, próximo ao Jebel Ali Port e ao Al Maktoum Airport. Combina torres residenciais, escritórios e comércio, com acesso ao metrô e à Sheikh Zayed Road.

Downtown Jebel Ali Urban · Near port · New CBD
6.5–8%
Rentabilidade de aluguel
1,000–1,500 AED
Preço médio por sqft
CONECTIVIDADE

Onde Downtown Jebel Ali fica.

Diretamente na SZR.

Tempos de deslocamento

Jebel Ali Port~5 min
Al Maktoum Airport~15 min
Dubai Marina~15 min

Metrô e transporte

Red Line · Operational
Estação mais próxima hoje: Energy (Red Line)
Estação de metrô a poucos minutos de carro.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • JESS Jebel Ali
  • GEMS Wellington

Saúde

  • Aster Hospital

Compras

  • Ibn Battuta Mall (~10 min)

Lazer

  • Jebel Ali Beach

Pontos de referência

  • Jebel Ali Port
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Downtown Jebel Ali é um novo CBD no sul de Dubai — voltado para trabalhadores do porto e da logística, além de expatriados empregados na região sul.

6.5–8%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,000–1,500 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
14–18 AED por sqft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +25% em 2 anos
202420252026
1–2BR apartments6.5–8%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
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Para quem Downtown Jebel Ali combina melhor.

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  • Investidores buy-to-let que alugam para trabalhadores do porto e da logística
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Azizi Rose em Downtown Jebel Ali, Dubai

Studio, 1 quarto Entrega Q4 2028
A partir de
616,000AED
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Samana Business Hub em Downtown Jebel Ali, Dubai

Entrega Q2 2029
A partir de
1,547,331AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Downtown Jebel Ali.

Qual é a vantagem?+

Acesso ao porto, além do metrô e da SZR.

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