Особистий кабінетЗаписатися на дзвінок→
Флагманські забудовники
Більше забудовників
390 забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→
Посібники для покупцівДля покупців з України
Актуальні дані ринку
Новини
Посібники для покупцівПереглянути всі посібники

Off-plan, Golden Visa, оподаткування та найкращі напрямки для інвестицій — повний путівник ринком Дубая.

Переглянути всі посібники→
Головна / Райони / Dubai/ Downtown Jebel Ali
Новий міський центр на півдні Дубая.

Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali — це новий міський центр на півдні Дубая, розташований поруч із Jebel Ali Port та Al Maktoum Airport. Тут поєднуються житлові вежі, офіси та торговельні простори, з доступом до метро та Sheikh Zayed Road.

Downtown Jebel Ali Urban · Near port · New CBD
6.5–8%
Дохідність оренди
1,000–1,500 AED
Середня ціна за кв. фут
ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Downtown Jebel Ali розташовано.

Безпосередньо на SZR.

Час у дорозі

Jebel Ali Port~5 хв
Al Maktoum Airport~15 хв
Dubai Marina~15 хв

Метро та транспорт

Red Line · Operational
Найближча станція сьогодні: Energy (Red Line)
Станція метро за кілька хвилин їзди.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11
ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

  • JESS Jebel Ali
  • GEMS Wellington

Охорона здоров'я

  • Aster Hospital

Шопінг

  • Ibn Battuta Mall (~10 хв)

Дозвілля

  • Jebel Ali Beach

Визначні пам'ятки

  • Jebel Ali Port
ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Downtown Jebel Ali — це новий діловий центр на півдні Дубая, орієнтований на працівників порту та логістики, а також експатів, що працюють у південній частині емірату.

6.5–8%
Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%
1,000–1,500 AED/кв. фут
Поточна ціна · за кв. фут
14–18 AED за кв. фут AED/кв. фут
Експлуатаційні платежі · на рік
Середня ціна за кв. фут · 2024–2026 ▲ +25% за 2 роки
202420252026
1–2BR apartments6.5–8%
ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26
ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Downtown Jebel Ali найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…
  • Інвестори, які купують нерухомість для здачі в оренду працівникам порту та логістики
0
3 ПРОЄКТИ У DOWNTOWN JEBEL ALI

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

UPCOMING
Azizi Developments

Azizi Rose у Downtown Jebel Ali, Дубай

Студія, 1 спальня Передача ключів Q4 2028
Від
616,000AED
OFF-PLAN
Empire Developments

Empire Jebel Ali в районі Downtown Jebel Ali, Дубай

Studio, 1-3 Bedroom Передача ключів Q3 2029
Від
750,000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Business Hub в районі Downtown Jebel Ali, Дубай

Передача ключів Q2 2029
Від
1,547,331AED
ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Downtown Jebel Ali.

Які головні переваги?+

Близькість до порту, а також доступ до метро та SZR.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ

Схожі районів.

#01 6.5–8%
Jebel Ali
14 проєкти від 527K AED
#02 6–7.5%
Wasl Gate
5 проєкти від 650K AED

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Chat with Lana