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Accueil / Quartiers / Dubai/ Downtown Jebel Ali
Un nouveau centre urbain dans le sud de Dubaï.

Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali est un nouveau centre urbain dans le sud de Dubaï, à proximité du port de Jebel Ali et de l'aéroport Al Maktoum. Le quartier mêle tours résidentielles, bureaux et commerces, avec un accès au métro et à Sheikh Zayed Road.

Downtown Jebel Ali Urban · Near port · New CBD
6.5–8%
Rendement locatif
1 000–1 500 AED
Prix moyen au sqft
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Downtown Jebel Ali du bien.

Directement sur la SZR.

Temps de trajet

Jebel Ali Port~5 min
Al Maktoum Airport~15 min
Dubai Marina~15 min

Métro et transports

Red Line · Operational
Station la plus proche aujourd'hui : Energy (Red Line)
Station de métro à quelques minutes en voiture.

Axes routiers principaux

Sheikh Zayed RoadE11
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • JESS Jebel Ali
  • GEMS Wellington

Santé

  • Aster Hospital

Commerces

  • Ibn Battuta Mall (~10 min)

Loisirs

  • Jebel Ali Beach

Sites remarquables

  • Jebel Ali Port
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Downtown Jebel Ali est un nouveau quartier d'affaires central dans le sud de Dubaï — destiné aux travailleurs du port et de la logistique, ainsi qu'aux expatriés employés dans le sud.

6.5–8%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
1,000–1,500 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
14–18 AED par sqft AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2024–2026 ▲ +25 % sur 2 ans
202420252026
1–2BR apartments6.5–8%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Downtown Jebel Ali convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Investisseurs locatifs louant à des travailleurs du port et de la logistique
0
2 PROJETS À DOWNTOWN JEBEL ALI

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

À VENIR
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Azizi Rose à Downtown Jebel Ali, Dubaï

Studio, 1 chambre Livraison Q4 2028
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616 000AED
OFF-PLAN
Samana Developers

Samana Business Hub à Downtown Jebel Ali, Dubaï

Livraison Q2 2029
À partir de
1 547 331AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Downtown Jebel Ali.

Quel est l'avantage ?+

L'accès au port ainsi qu'au métro et à la SZR.

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