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迪拜南部的新兴城市中心。

Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali 是迪拜南部的一座新兴城市中心,毗邻 Jebel Ali Port 与 Al Maktoum Airport。这里融合了住宅塔楼、写字楼与零售商业,并可便捷连通地铁及 Sheikh Zayed Road。

Downtown Jebel Ali Urban · Near port · New CBD
6.5–8%
租金收益率
1,000–1,500 AED
每平方英尺平均价格
交通连通性

Downtown Jebel Ali 的地理位置。

紧邻 Sheikh Zayed Road。

驾车时间

Jebel Ali Port约 5 分钟
Al Maktoum Airport约 15 分钟
Dubai Marina约 15 分钟

地铁与交通

红线 · Operational
最近站点: Energy(红线)
地铁站距离不远,驾车即可到达。

主要道路

Sheikh Zayed RoadE11
社区生活

完整生活——足不出户。

教育

  • JESS Jebel Ali
  • GEMS Wellington

医疗

  • Aster Hospital

购物

  • Ibn Battuta Mall(约 10 分钟)

休闲

  • Jebel Ali Beach

地标

  • Jebel Ali Port
数据概览

核心数据。拒绝空谈。

Downtown Jebel Ali 是迪拜南部的新中央商务区(CBD),主要面向港口和物流从业人员,以及在南部工作的外籍人士。

6.5–8%
毛租金收益率 · 城市均价 ~6.8%
1,000–1,500 AED/平方英尺
当前单价 · 每平方英尺
14–18 AED/平方英尺 AED/平方英尺
物业费 · 每年
平均单价(每平方英尺)· 2024–2026 ▲ 2 年内上涨 25%
202420252026
1–2BR apartments6.5–8%
数据仅供参考,不构成保证 · 截至 2026-05-26
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重要须知

常见问题 关于 Downtown Jebel Ali。

优势是什么?+

直达港口、地铁和 Sheikh Zayed Road

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