Rzut typowy 4 sypialnie · Willa · Type A
- Powierzchnia całkowita
- 4,815 sqft
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej, Pokój rodzinny, Schowek, Prywatny basen, Ogród, Taras na dachu
Q2 2028
Przekazanie
4-6 sypialni
Układy
Umm Al Quwain, Umm Al Quwain · 4-6 sypialni · przekazanie Q2 2028 · już od 10,607,498AED
O projekcie
Sobha Siniya Island to osiedle willi dewelopera Sobha na wyspie Siniya, u wybrzeży Umm Al-Kajwajn nad Zatoką Perską. Wille w sprzedaży mają cztery, pięć lub sześć sypialni, a każda stoi na własnej działce z ogrodem i basenem typu infinity.
Plan płatności to 60/40: 10% przy rezerwacji, 50% w trakcie budowy i pozostałe 40% przy odbiorze. Wokół domów plan zagospodarowania przewiduje pole golfowe na 18 dołków, marinę i prywatną plażę.
Wille z czterema, pięcioma i sześcioma sypialniami
Wille z czterema sypialniami zaczynają się od 4822 stóp kwadratowych (około 448 m²) i mają parter, piętro oraz taras na dachu. Według rzutów Sobha na parterze znajdują się salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia dla gości, pokój dla personelu i garaż na dwa samochody. Na piętrze główna sypialnia i dwie kolejne sypialnie wychodzą na rodzinny salon, a w części układów salon na dole ma podwójną wysokość.
Wille z pięcioma sypialniami zaczynają się od 7226 stóp kwadratowych (około 671 m²), a z sześcioma od 9740 stóp kwadratowych (około 905 m²). Zależnie od typu większe wille mają pełne drugie piętro albo taras na dachu. Sobha opisuje wille jako zwrócone ku morzu, z dostępem do promenady i widokiem na lagunę. Kształt działki i wielkość basenu różnią się w zależności od działki.
Golf, marina i plaża
Pole golfowe na 18 dołków ma za tło morze. W marinie wzdłuż promenady działają kawiarnie i restauracje dla właścicieli łodzi i mieszkańców, a bulwar handlowy dokłada sklepy i ogródki kawiarniane. Mieszkańcy mają też prywatną plażę.
Poza zabudową wyspa zachowuje białe piaszczyste plaże i namorzyny, a broszura dewelopera wymienia gazele, oryksy, flamingi i rzadkie żółwie wśród żyjących tu zwierząt. Siniya uchodzi za najstarszą osadę poławiaczy pereł nad Zatoką Perską. Stały tu niegdyś wschodniochrześcijański klasztor i pałac biskupi, dlatego wyspa ma też znaczenie archeologiczne.
Lokalizacja i deweloper
Wyspa Siniya leży około 50 minut jazdy samochodem od Dubaju, 30 minut od Szardży i 10 minut od Al Marjan Island. Sobha przedstawia ją jako ustronne miejsce, do którego łatwo dojechać z obu miast.
Sobha działa w modelu integracji wstecznej: architekturą, projektowaniem i inżynierią zajmują się jej własne zespoły, a materiały budowlane i wykończeniowe firma produkuje we własnych zakładach.
Ceny
| Typ nieruchomości | Cena od (AED) |
|---|---|
| Willa z 4 sypialniami | 10,607,498 |
| Willa z 5 sypialniami | 17,360,836 |
| Willa z 6 sypialniami | 23,375,592 |
Odbiór
Odbiór zaplanowano na drugi kwartał 2028 roku, a wille są w budowie.
Bezpośredni dostęp do dewelopera za pośrednictwem Palmera — bez prowizji dla kupującego, pełne wsparcie Palmera na każdym etapie: od wyboru nieruchomości aż po przekazanie kluczy, w Państwa języku.
Rzuty mieszkań
Od 10,607,498 AED · 46 dostępnych lokali · 4,815–5,219 sqft
Rzut typowy 
Rzut typowy 4 sypialnie · Willa · Type B
- Powierzchnia całkowita
- 4,836 sqft
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej, Pokój rodzinny, Prywatny basen, Ogród, Taras na dachu
Rzut typowy 4 sypialnie · Willa · Type C
- Powierzchnia całkowita
- 5,219 sqft
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej, Majlis, Pokój rodzinny, Prywatny basen, Ogród, Taras na dachu
Od 17,360,836 AED · 7 dostępnych lokali · 7,245–7,413 sqft
Rzut typowy 5 sypialni · Willa · Type A
- Powierzchnia całkowita
- 7,245 sqft
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej, Pokój rodzinny, Schowek, Prywatny basen, Ogród, Taras na dachu
Rzut typowy 5 sypialni · Willa · Type B
- Powierzchnia całkowita
- 7,413 sqft
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej, Pralnia, Schowek, Prywatny basen, Ogród
Od 23,375,592 AED · 12 dostępnych lokali · 9,788 sqft
Rzut typowy 6 sypialni · Willa · Type A
- Powierzchnia całkowita
- 9,788 sqft
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej, Majlis, Pokój rodzinny, Prywatny basen, Ogród
Plan płatności
| Etap | Udział | Termin |
|---|---|---|
| Wpłata własna | 10% | Przy rezerwacji |
| W trakcie budowy | 50% | |
| Przy przekazaniu | 40% |
Dodatkowe szczegóły
| Szczegół | Wartość |
|---|---|
| Deweloper | Sobha Realty |
| Lokalizacja | Umm Al Quwain, Umm Al Quwain |
| Typy lokali | 4-6 sypialni |
| Przekazanie | Q2 2028 |
Wideo
Deweloper
Sobha Realty
Jedne z najwyższych standardów jakości wykonania w Dubai — napędzane przez integrację wsteczną.
Sobha Realty to flagowa spółka w ZEA międzynarodowej Sobha Group, założonej w 1976 r. przez P.N.C. Menona z siedzibą w Dubai; obecnie grupie przewodzi jego syn, Ravi Menon. Cechą wyróżniającą firmę jest integracja wsteczna — Sobha posiada własne zakłady produkcyjne w zakresie budownictwa, modułów, fasad, metaloplastyki i instalacji elektrycznych, co zapewnia pełną kontrolę nad każdym elementem procesu budowlanego. Ta kontrola przełożyła się na rekordową sprzedaż w wysokości 23 mld AED w 2024 r. (wzrost o ok. 50% r/r) oraz jedne z najwyższych standardów wykonania i wykończenia w Dubai, które konsekwentnie osiągają premię cenową na rynku wtórnym.
1976Rok założeniaDubai, ZEA (Sobha Realty)Siedziba głównaSetki ukończonych projektów w ZEA i IndiachZrealizowane projekty
Zobacz Sobha Realty O Umm Al Quwain
Emirat na fali wznoszącej, siedziba Siniya Island.
Umm Al Quwain (UAQ) to najszybciej rozwijający się emirat na północy — siedziba Siniya Island od Sobha (luksusowa sztuczna wyspa w budowie) oraz UAQ Marine Club. Łączy spokojną linię brzegową, nowe inwestycje i przystępne ceny. Rentowność na poziomie 6–8%, opcja dla inwestorów średnio- i długoterminowych z dużym potencjałem wzrostu wartości kapitału.
6–8%Rentowność najmuSzkoły w UAQ (lokalne)W pobliżuSzpital UAQW pobliżuAjman · ~20 minCzas jazdy
Odkryj Umm Al Quwain W okolicy
POZOSTAW DANE KONTAKTOWE
Osobisty doradca skontaktuje się z Państwem.
W ciągu 3 godzin roboczych otrzymają Państwo pełne opracowanie na temat Sobha Siniya Island at Umm Al Quwain — rzuty mieszkań, harmonogram płatności, prognozę ROI i pełną listę udogodnień — w jednym pliku PDF.
