Plano tipo 4 dormitorios · Villa · Type A
- Superficie total
- 4,815 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Sala familiar, Trastero, Piscina privada, Jardín, Terraza en la azotea
Q2 2028
Entrega
De 4 a 6 dormitorios
Distribuciones
Umm Al Quwain, Umm Al Quwain · De 4 a 6 dormitorios · entrega Q2 2028 · a partir de 10,607,498AED
Acerca del proyecto
Sobha Siniya Island es una comunidad de villas de Sobha en la isla de Siniya, frente a la costa de Umm Al Quwain, en el Golfo. Las villas a la venta tienen cuatro, cinco o seis dormitorios, y cada una ocupa su propia parcela con jardín y piscina infinita.
El plan de pago es 60/40: un 10 % al reservar, un 50 % durante la construcción y el 40 % restante en la entrega. Alrededor de las viviendas, el plan maestro incluye un campo de golf de 18 hoyos, un puerto deportivo y una playa privada.
Villas de cuatro, cinco y seis dormitorios
Las villas de cuatro dormitorios parten de 4.822 pies cuadrados (unos 448 m²) y se reparten en planta baja, primera planta y azotea. Según los planos de Sobha, la planta baja reúne el salón comedor, la cocina, un dormitorio de invitados, un cuarto de servicio y un garaje para dos coches. Arriba, el dormitorio principal y otros dos dormitorios se abren a una sala familiar, y en algunas distribuciones el salón tiene doble altura.
Las villas de cinco dormitorios parten de 7.226 pies cuadrados (unos 671 m²) y las de seis, de 9.740 pies cuadrados (unos 905 m²). Según el tipo, las más grandes tienen una segunda planta completa o una azotea. Sobha describe las villas como orientadas al mar, con acceso al paseo marítimo y vistas al frente de la laguna. La forma de la parcela y el tamaño de la piscina cambian de una parcela a otra.
Golf, puerto deportivo y playa
El campo de golf de 18 hoyos tiene el mar como telón de fondo. En el puerto deportivo, un paseo con cafés y restaurantes da servicio a propietarios de barcos y residentes, y un bulevar comercial suma tiendas y cafés con terraza. Los residentes cuentan además con una playa privada.
Fuera de las zonas construidas, la isla conserva sus playas de arena blanca y sus manglares, y el folleto del promotor menciona gacelas, órix, flamencos y tortugas poco comunes entre su fauna. Siniya es conocida como el pueblo de pescadores de perlas más antiguo del Golfo. Aquí se alzaron un monasterio cristiano oriental y un palacio episcopal, por lo que la isla también tiene interés arqueológico.
Ubicación y promotor
La isla de Siniya está a unos 50 minutos en coche de Dubái, 30 minutos de Sharjah y 10 minutos de Al Marjan Island. Sobha la presenta como un lugar apartado que sigue estando a mano de ambas ciudades.
Sobha trabaja con un modelo de integración vertical hacia atrás: sus propios equipos se ocupan de la arquitectura, el diseño y la ingeniería, y la empresa fabrica sus materiales de construcción y acabados en sus propias fábricas.
Precios
| Tipo de unidad | Precio desde (AED) |
|---|---|
| Villa de 4 dormitorios | 10,607,498 |
| Villa de 5 dormitorios | 17,360,836 |
| Villa de 6 dormitorios | 23,375,592 |
Entrega
La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028, y las villas están en construcción.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Planos de las viviendas
Desde 10,607,498 AED · 46 viviendas disponibles · 4,815–5,219 sqft
Plano tipo 
Plano tipo 4 dormitorios · Villa · Type B
- Superficie total
- 4,836 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Sala familiar, Piscina privada, Jardín, Terraza en la azotea
Plano tipo 4 dormitorios · Villa · Type C
- Superficie total
- 5,219 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Majlis, Sala familiar, Piscina privada, Jardín, Terraza en la azotea
Desde 17,360,836 AED · 7 viviendas disponibles · 7,245–7,413 sqft
Plano tipo 5 dormitorios · Villa · Type A
- Superficie total
- 7,245 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Sala familiar, Trastero, Piscina privada, Jardín, Terraza en la azotea
Plano tipo 5 dormitorios · Villa · Type B
- Superficie total
- 7,413 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Trastero, Piscina privada, Jardín
Desde 23,375,592 AED · 12 viviendas disponibles · 9,788 sqft
Plano tipo 6 dormitorios · Villa · Type A
- Superficie total
- 9,788 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Majlis, Sala familiar, Piscina privada, Jardín
Plan de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 10% | Al reservar |
| Durante la construcción | 50% | |
| En la entrega | 40% |
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Sobha Realty |
| Ubicación | Umm Al Quwain, Umm Al Quwain |
| Tipos de unidad | De 4 a 6 dormitorios |
| Entrega | Q2 2028 |
Video
El desarrollador
Sobha Realty
Entre los estándares de calidad de construcción más altos de Dubái, gracias a la integración vertical hacia atrás.
Sobha Realty es la filial insignia en los EAU del grupo internacional Sobha Group, fundado en 1976 por P.N.C. Menon y con sede en Dubái; actualmente, el grupo está presidido por su hijo Ravi Menon. El rasgo distintivo de la empresa es la integración vertical: Sobha posee sus propias fábricas de construcción, módulos, fachadas, metalistería e instalaciones eléctricas, lo que le otorga control total sobre cada componente del proceso constructivo. Este nivel de control ha generado ventas récord de 23B AED en 2024 (un aumento interanual de ~50%) y algunos de los mejores estándares de construcción y acabados en Dubái, lo que sistemáticamente se traduce en una prima de valor en el mercado secundario.
1976FundadaDubái, EAU (Sobha Realty)SedeCientos de proyectos finalizados en los EAU e IndiaProyectos entregados
Ver Sobha Realty Acerca de Umm Al Quwain
El emirato en auge, hogar de Siniya Island.
Umm Al Quwain (UAQ) es el emirato de mayor crecimiento del norte: hogar de Siniya Island de Sobha (una isla artificial de lujo en desarrollo) y del UAQ Marine Club. Combina un litoral tranquilo, nuevos desarrollos y precios accesibles. Rentabilidades del 6–8%, una opción a medio y largo plazo con un fuerte potencial de revalorización del capital.
6–8%Rentabilidad por alquilerEscuelas de UAQ (locales)CercanoUAQ HospitalCercanoAjman · ~20 minTiempo en coche
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