Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Βίλα · Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 4,815 sqft
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Οικογενειακό καθιστικό, Αποθήκη, Ιδιωτική πισίνα, Κήπος, Ταράτσα
Q2 2028
Παράδοση
4-6 Υπνοδωμάτια
Κατόψεις
Umm Al Quwain, Ουμ Αλ Κουέιν · 4-6 Υπνοδωμάτια · παράδοση Q2 2028 · ξεκινώντας από 10.607.498AED
Σχετικά με το έργο
Το Sobha Siniya Island είναι συγκρότημα βιλών της Sobha στο νησί Siniya, ανοιχτά από τις ακτές του Umm Al Quwain στον Κόλπο. Οι βίλες που διατίθενται έχουν τέσσερα, πέντε ή έξι υπνοδωμάτια, και η καθεμία βρίσκεται σε δικό της οικόπεδο με κήπο και πισίνα υπερχείλισης.
Το πρόγραμμα πληρωμών είναι 60/40: 10% με την κράτηση, 50% κατά την κατασκευή και το υπόλοιπο 40% με την παράδοση. Γύρω από τις κατοικίες, το γενικό σχέδιο περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών, μαρίνα και ιδιωτική παραλία.
Βίλες με τέσσερα, πέντε και έξι υπνοδωμάτια
Οι βίλες με τέσσερα υπνοδωμάτια ξεκινούν από 4.822 τετραγωνικά πόδια (περίπου 448 τ.μ.) και απλώνονται σε ισόγειο, πρώτο όροφο και ταράτσα. Σύμφωνα με τις κατόψεις της Sobha, στο ισόγειο βρίσκονται το σαλόνι με την τραπεζαρία, η κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών, ένα δωμάτιο προσωπικού και γκαράζ για δύο αυτοκίνητα. Στον όροφο, η κύρια κρεβατοκάμαρα και δύο ακόμη υπνοδωμάτια ανοίγουν σε ένα οικογενειακό καθιστικό, και σε ορισμένες κατόψεις το σαλόνι είναι διπλού ύψους.
Οι βίλες με πέντε υπνοδωμάτια ξεκινούν από 7.226 τετραγωνικά πόδια (περίπου 671 τ.μ.) και εκείνες με έξι από 9.740 τετραγωνικά πόδια (περίπου 905 τ.μ.). Ανάλογα με τον τύπο, οι μεγαλύτερες βίλες έχουν πλήρη δεύτερο όροφο ή ταράτσα. Η Sobha περιγράφει τις βίλες ως στραμμένες προς τη θάλασσα, με πρόσβαση στον πεζόδρομο της ακτής και θέα στη λιμνοθάλασσα. Το σχήμα του οικοπέδου και το μέγεθος της πισίνας διαφέρουν από οικόπεδο σε οικόπεδο.
Γκολφ, μαρίνα και παραλία
Το γήπεδο γκολφ 18 οπών έχει φόντο τη θάλασσα. Στη μαρίνα, ένας παραλιακός πεζόδρομος με καφέ και εστιατόρια εξυπηρετεί ιδιοκτήτες σκαφών και κατοίκους, ενώ μια εμπορική λεωφόρος προσθέτει καταστήματα και καφέ στο πεζοδρόμιο. Οι κάτοικοι έχουν επίσης ιδιωτική παραλία.
Έξω από τις δομημένες περιοχές, το νησί διατηρεί τις λευκές αμμουδιές και τα μαγκρόβια του, και το φυλλάδιο της εταιρείας αναφέρει γαζέλες, όρυγες, φλαμίνγκο και σπάνιες χελώνες ανάμεσα στα ζώα του. Η Siniya είναι γνωστή ως ο αρχαιότερος οικισμός αλιέων μαργαριταριών στον Κόλπο. Εδώ βρίσκονταν κάποτε ένα ανατολικό χριστιανικό μοναστήρι και ένα επισκοπικό μέγαρο, γι' αυτό το νησί έχει και αρχαιολογικό ενδιαφέρον.
Τοποθεσία και κατασκευαστής
Το νησί Siniya απέχει περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Ντουμπάι, 30 λεπτά από τη Σάρτζα και 10 λεπτά από το Al Marjan Island. Η Sobha το παρουσιάζει ως απομονωμένο σημείο που παραμένει εύκολα προσβάσιμο και από τις δύο πόλεις.
Η Sobha εφαρμόζει μοντέλο καθετοποίησης προς τα πίσω: δικές της ομάδες αναλαμβάνουν την αρχιτεκτονική, τον σχεδιασμό και τη μηχανική, και η εταιρεία παράγει τα δομικά υλικά και τα φινιρίσματα στα δικά της εργοστάσια.
Τιμές
| Τύπος ακινήτου | Τιμή από (AED) |
|---|---|
| Βίλα 4 υπνοδωματίων | 10.607.498 |
| Βίλα 5 υπνοδωματίων | 17.360.836 |
| Βίλα 6 υπνοδωματίων | 23.375.592 |
Παράδοση
Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το δεύτερο τρίμηνο του 2028, και οι βίλες βρίσκονται υπό κατασκευή.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Κατόψεις
Από 10,607,498 AED · 46 διαθέσιμες κατοικίες · 4,815–5,219 sqft
Τυπική κάτοψη 
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Βίλα · Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 4,836 sqft
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Οικογενειακό καθιστικό, Ιδιωτική πισίνα, Κήπος, Ταράτσα
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Βίλα · Type C
- Συνολικό εμβαδόν
- 5,219 sqft
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Majlis, Οικογενειακό καθιστικό, Ιδιωτική πισίνα, Κήπος, Ταράτσα
Από 17,360,836 AED · 7 διαθέσιμες κατοικίες · 7,245–7,413 sqft
Τυπική κάτοψη 5 υπνοδωμάτια · Βίλα · Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 7,245 sqft
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Οικογενειακό καθιστικό, Αποθήκη, Ιδιωτική πισίνα, Κήπος, Ταράτσα
Τυπική κάτοψη 5 υπνοδωμάτια · Βίλα · Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 7,413 sqft
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Πλυσταριό, Αποθήκη, Ιδιωτική πισίνα, Κήπος
Από 23,375,592 AED · 12 διαθέσιμες κατοικίες · 9,788 sqft
Τυπική κάτοψη 6 υπνοδωμάτια · Βίλα · Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 9,788 sqft
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Majlis, Οικογενειακό καθιστικό, Ιδιωτική πισίνα, Κήπος
Πρόγραμμα πληρωμών
| Στάδιο | Ποσοστό | Πότε |
|---|---|---|
| Προκαταβολή | 10% | Με την κράτηση |
| Κατά την κατασκευή | 50% | |
| Κατά την παράδοση | 40% |
Επιπλέον λεπτομέρειες
| Λεπτομέρεια | Τιμή |
|---|---|
| Κατασκευαστής | Sobha Realty |
| Τοποθεσία | Umm Al Quwain, Ουμ Αλ Κουέιν |
| Τύποι μονάδων | 4-6 Υπνοδωμάτια |
| Παράδοση | Q2 2028 |
Βίντεο
Ο κατασκευαστής
Sobha Realty
Μεταξύ των υψηλότερων προτύπων ποιότητας κατασκευής στο Ντουμπάι — υποστηριζόμενη από το μοντέλο backward integration.
Η Sobha Realty αποτελεί τη ναυαρχίδα του διεθνούς Ομίλου Sobha στα ΗΑΕ, ιδρυθείσα το 1976 από τον P.N.C. Menon με έδρα το Ντουμπάι· σήμερα πρόεδρος είναι ο γιος του, Ravi Menon. Το καθοριστικό χαρακτηριστικό της εταιρείας είναι η κάθετη ολοκλήρωση — η Sobha διαθέτει δικά της εργοστάσια κατασκευών, προκατασκευασμένων στοιχείων, προσόψεων, μεταλλικών κατασκευών και ηλεκτρολογικού εξοπλισμού, εξασφαλίζοντας πλήρη έλεγχο σε κάθε στάδιο της οικοδομικής διαδικασίας. Αυτός ο έλεγχος οδήγησε σε ρεκόρ πωλήσεων 23 δισ. AED το 2024 (αύξηση ~50% σε ετήσια βάση) και σε μερικά από τα υψηλότερα πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος στο Ντουμπάι, τα οποία απολαμβάνουν σταθερά υπεραξία στη δευτερογενή αγορά.
1976ΙδρύθηκεΝτουμπάι, ΗΑΕ (Sobha Realty)ΈδραΕκατοντάδες ολοκληρωμένα έργα σε ΗΑΕ και ΙνδίαΠαραδοθέντα έργα
Προβολή Sobha Realty Σχετικά με Ουμ Αλ Κουέιν
Το αναπτυσσόμενο εμιράτο, έδρα του Siniya Island.
Το Ουμ Αλ Κουέιν (UAQ) είναι το ταχύτερα αναπτυσσόμενο εμιράτο στον βορρά — έδρα του Siniya Island της Sobha (μια πολυτελής τεχνητή νήσος υπό κατασκευή) και του UAQ Marine Club. Συνδυάζει ήρεμη ακτογραμμή, νέα αναπτυσσόμενα έργα και προσιτές τιμές. Αποδόσεις 6–8%, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας κεφαλαίου.
6–8%Απόδοση ενοικίουΣχολεία UAQ (τοπικά)Σε κοντινή απόστασηΝοσοκομείο UAQΣε κοντινή απόστασηΆτζμαν · ~20 λεπτάΧρόνος οδήγησης
Εξερευνήστε Ουμ Αλ Κουέιν Τι υπάρχει κοντά
ΑΦΗΣΤΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΑΣ
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Sobha Siniya Island at Umm Al Quwain — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
