Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Villa · Type A
- Gesamtfläche
- 4,815 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Familienzimmer, Abstellraum, Privatpool, Garten, Dachterrasse
Q2 2028
Übergabe
4–6 Schlafzimmer
Grundrisse
Umm Al Quwain, Umm Al Quwain · 4–6 Schlafzimmer · Übergabe Q2 2028 · ab 10,607,498AED
Über das Projekt
Sobha Siniya Island ist eine Villenanlage von Sobha auf der Insel Siniya vor der Küste von Umm Al Quwain am Golf. Die angebotenen Villen haben vier, fünf oder sechs Schlafzimmer, und jede steht auf einem eigenen Grundstück mit Garten und Infinity-Pool.
Der Zahlungsplan lautet 60/40: 10 % bei der Reservierung, 50 % während der Bauphase und die restlichen 40 % bei der Übergabe. Rund um die Häuser sieht der Masterplan einen 18-Loch-Golfplatz, eine Marina und einen Privatstrand vor.
Villen mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern
Die Villen mit vier Schlafzimmern beginnen bei 4.822 Quadratfuß (rund 448 m²) und verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Laut den Grundrissen von Sobha liegen im Erdgeschoss Wohn- und Essbereich, Küche, ein Gästezimmer, ein Personalzimmer und eine Garage für zwei Autos. Oben öffnen sich das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer zu einer Familienlounge, und in einigen Grundrissen ist der Wohnraum doppelt hoch.
Die Villen mit fünf Schlafzimmern beginnen bei 7.226 Quadratfuß (rund 671 m²), die mit sechs Schlafzimmern bei 9.740 Quadratfuß (rund 905 m²). Je nach Typ haben die größeren Villen ein volles zweites Obergeschoss oder eine Dachterrasse. Sobha beschreibt die Villen als zum Meer ausgerichtet, mit Zugang zur Strandpromenade und Blick auf die Lagune. Zuschnitt des Grundstücks und Größe des Pools unterscheiden sich von Grundstück zu Grundstück.
Golf, Marina und Strand
Der 18-Loch-Golfplatz liegt so, dass das Meer seine Kulisse bildet. In der Marina säumen Cafés und Restaurants die Promenade für Bootsbesitzer und Bewohner, und ein Einkaufsboulevard bringt Geschäfte und Straßencafés hinzu. Die Bewohner haben außerdem einen Privatstrand.
Außerhalb der bebauten Flächen behält die Insel ihre weißen Sandstrände und Mangroven, und die Broschüre des Bauträgers nennt Gazellen, Oryxantilopen, Flamingos und seltene Schildkröten als Teil der Tierwelt. Siniya gilt als ältester Perlenfischerort am Golf. Früher standen hier ein ostkirchliches Kloster und ein Bischofspalast, weshalb die Insel auch archäologisch von Interesse ist.
Lage und Bauträger
Die Insel Siniya liegt etwa 50 Autominuten von Dubai, 30 Minuten von Sharjah und 10 Minuten von Al Marjan Island entfernt. Sobha beschreibt sie als abgeschiedenen Ort, der von beiden Städten aus gut erreichbar bleibt.
Sobha arbeitet nach dem Modell der Rückwärtsintegration: Architektur, Design und Ingenieurplanung übernehmen eigene Teams, und Baumaterialien und Ausstattung stellt das Unternehmen in eigenen Werken her.
Preise
| Objekttyp | Preis ab (AED) |
|---|---|
| Villa mit 4 Schlafzimmern | 10,607,498 |
| Villa mit 5 Schlafzimmern | 17,360,836 |
| Villa mit 6 Schlafzimmern | 23,375,592 |
Übergabe
Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2028 geplant, und die Villen sind im Bau.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
Ab 10,607,498 AED · 46 Wohnungen verfügbar · 4,815–5,219 sqft
Regelgrundriss 
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Villa · Type B
- Gesamtfläche
- 4,836 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Familienzimmer, Privatpool, Garten, Dachterrasse
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Villa · Type C
- Gesamtfläche
- 5,219 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Majlis, Familienzimmer, Privatpool, Garten, Dachterrasse
Ab 17,360,836 AED · 7 Wohnungen verfügbar · 7,245–7,413 sqft
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · Villa · Type A
- Gesamtfläche
- 7,245 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Familienzimmer, Abstellraum, Privatpool, Garten, Dachterrasse
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · Villa · Type B
- Gesamtfläche
- 7,413 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Abstellraum, Privatpool, Garten
Ab 23,375,592 AED · 12 Wohnungen verfügbar · 9,788 sqft
Regelgrundriss 6 Schlafzimmer · Villa · Type A
- Gesamtfläche
- 9,788 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Majlis, Familienzimmer, Privatpool, Garten
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Während der Bauphase | 50% | |
| Bei Übergabe | 40% |
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Sobha Realty |
| Lage | Umm Al Quwain, Umm Al Quwain |
| Einheitstypen | 4–6 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q2 2028 |
Video
Der Bauträger
Sobha Realty
Mit zu den höchsten Baustandards in Dubai — ermöglicht durch Backward Integration.
Sobha Realty ist das Flaggschiff der internationalen Sobha Group in den VAE, 1976 von P.N.C. Menon gegründet und mit Hauptsitz in Dubai; heute wird die Gruppe von seinem Sohn Ravi Menon geleitet. Das entscheidende Merkmal des Unternehmens ist die vertikale Integration – Sobha betreibt eigene Bau-, Modul-, Fassaden-, Metallverarbeitungs- und Elektrowerke und kontrolliert damit jeden Schritt des Bauprozesses vollständig. Diese Kontrolle führte zu einem Rekordumsatz von AED 23 Milliarden im Jahr 2024 (ein Plus von ca. 50% im Jahresvergleich) sowie zu einigen der besten Bau- und Verarbeitungsqualitäten in Dubai, die auf dem Zweitmarkt konsequent Premiumpreise erzielen.
1976GegründetDubai, VAE (Sobha Realty)HauptsitzHunderte fertiggestellte Projekte in den VAE und IndienÜbergebene Projekte
Ansehen Sobha Realty Über Umm Al Quwain
Das aufstrebende Emirat, Heimat von Siniya Island.
Umm Al Quwain (UAQ) ist das am schnellsten wachsende Emirat im Norden — Heimat von Sobhas Siniya Island (einer im Bau befindlichen künstlichen Luxusinsel) und des UAQ Marine Club. Es vereint eine ruhige Küste, neue Entwicklungen und erschwingliche Preise. Renditen von 6–8%, eine Option für die mittel- bis langfristige Anlage mit starkem Potenzial für Wertsteigerung.
6–8%MietrenditeSchulen in Umm Al Quwain (lokal)In der NäheUAQ HospitalIn der NäheAjman · ~20 Min.Fahrzeit
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