Типове планування 4 спальні · Вілла · Type A
- Загальна площа
- 4,815 sqft
- Також
- Кімната для персоналу, Сімейна вітальня, Комора, Приватний басейн, Сад, Тераса на даху
Q2 2028
Передача
4-6 Bedroom
Планування
Umm Al Quwain, Umm Al Quwain · 4-6 Bedroom · передача Q2 2028 · від 10,607,498AED
Про проєкт
Комплекс вілл Sobha Siniya Island девелопер Sobha зводить на острові Синія біля узбережжя Умм-ель-Кайвайна, у водах Перської затоки. У продажу вілли з чотирма, п'ятьма та шістьма спальнями, кожна на власній ділянці із садом і басейном інфініті.
Розстрочка 60/40: перший внесок 10% під час бронювання, 50% у період будівництва і решта 40% під час здачі. Поруч із будинками за генпланом передбачено поле для гольфу на 18 лунок, марину та приватний пляж.
Вілли з чотирма, п'ятьма та шістьма спальнями
Вілли з чотирма спальнями починаються від 4 822 кв. футів (близько 448 м²) і мають перший поверх, другий поверх та терасу на даху. За плануваннями Sobha внизу розташовані вітальня з їдальнею, кухня, гостьова спальня, кімната для персоналу та гараж на два автомобілі. Нагорі головна спальня і ще дві спальні виходять у сімейну вітальню, а в частині планувань вітальня внизу має подвійну висоту.
Вілли з п'ятьма спальнями починаються від 7 226 кв. футів (близько 671 м²), із шістьма спальнями від 9 740 кв. футів (близько 905 м²). Залежно від типу більші вілли мають повноцінний третій поверх або терасу на даху. Девелопер описує вілли як звернені до моря, з виходом на променад і краєвидом на лагуну. Форма ділянки та розмір басейну залежать від конкретної ділянки.
Гольф, марина і пляж
Поле для гольфу на 18 лунок прокладене так, що його тлом є море. У марині вздовж променаду працюють кафе та ресторани для власників яхт і мешканців, а торговий бульвар додає магазини та кафе з літніми терасами. Мешканці мають і приватний пляж.
Поза забудовою острів зберігає білі піщані пляжі та мангрові зарості, а в брошурі девелопера серед місцевої фауни названо газелей, ориксів, фламінго та рідкісних морських черепах. Синія відома як найстаріше поселення ловців перлів у Перській затоці. Колись тут стояли східнохристиянський монастир і єпископський палац, тож острів має й археологічну цінність.
Розташування і девелопер
Острів Синія розташований приблизно за 50 хвилин їзди від Дубая, за 30 хвилин від Шарджі та за 10 хвилин від острова Аль-Марджан. Sobha описує його як усамітнене місце, до якого легко дістатися з обох міст.
Sobha працює за моделлю зворотної інтеграції: архітектуру, дизайн та інженерні рішення готують власні команди компанії, а будівельні й оздоблювальні матеріали випускають її власні заводи.
Ціни
| Тип об'єкта | Ціна від (AED) |
|---|---|
| Вілла, 4 спальні | 10,607,498 |
| Вілла, 5 спалень | 17,360,836 |
| Вілла, 6 спалень | 23,375,592 |
Здача
Здачу заплановано на другий квартал 2028 року, вілли зараз будуються.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Планування
від 10,607,498 AED · 46 вільних квартир · 4,815–5,219 sqft
Типове планування 
Типове планування 4 спальні · Вілла · Type B
- Загальна площа
- 4,836 sqft
- Також
- Кімната для персоналу, Сімейна вітальня, Приватний басейн, Сад, Тераса на даху
Типове планування 4 спальні · Вілла · Type C
- Загальна площа
- 5,219 sqft
- Також
- Кімната для персоналу, Majlis, Сімейна вітальня, Приватний басейн, Сад, Тераса на даху
від 17,360,836 AED · 7 вільних квартир · 7,245–7,413 sqft
Типове планування 5 спалень · Вілла · Type A
- Загальна площа
- 7,245 sqft
- Також
- Кімната для персоналу, Сімейна вітальня, Комора, Приватний басейн, Сад, Тераса на даху
Типове планування 5 спалень · Вілла · Type B
- Загальна площа
- 7,413 sqft
- Також
- Кімната для персоналу, Пральня, Комора, Приватний басейн, Сад
від 23,375,592 AED · 12 вільних квартир · 9,788 sqft
Типове планування 6 спалень · Вілла · Type A
- Загальна площа
- 9,788 sqft
- Також
- Кімната для персоналу, Majlis, Сімейна вітальня, Приватний басейн, Сад
План платежів
| Етап | Частка | Коли |
|---|---|---|
| Перший внесок | 10% | Під час бронювання |
| Під час будівництва | 50% | |
| Під час передачі ключів | 40% |
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | Sobha Realty |
| Розташування | Umm Al Quwain, Umm Al Quwain |
| Типи юнітів | 4-6 Bedroom |
| Передача | Q2 2028 |
Відео
Забудовник
Sobha Realty
Одні з найвищих стандартів якості будівництва в Дубаї — завдяки моделі зворотної інтеграції.
Sobha Realty — флагманська компанія міжнародної Sobha Group в ОАЕ, заснована у 1976 році П. Н. К. Меноном із штаб-квартирою в Дубаї; зараз групу очолює його син Раві Менон. Визначальною рисою компанії є вертикальна інтеграція — Sobha володіє власними заводами з виробництва будівельних конструкцій, модульних елементів, фасадів, металовиробів та електрообладнання, що забезпечує повний контроль над кожним етапом будівництва. Завдяки цьому компанія досягла рекордних продажів на 23B AED у 2024 році (зростання ~50% рік до року) та створила одні з найкращих об'єктів у Дубаї за якістю будівництва й оздоблення, які стабільно мають преміальну вартість на вторинному ринку.
1976Рік заснуванняДубай, ОАЕ (Sobha Realty)Головний офісСотні завершених проектів в ОАЕ та ІндіїЗдані проєкти
Переглянути Sobha Realty Про Умм-ель-Кайвайн
Емірат, що стрімко розвивається, де розташована Siniya Island.
Умм-ель-Кайвайн (UAQ) — емірат, що найшвидше зростає на півночі, де розташована Siniya Island від Sobha (розкішний штучний острів на етапі будівництва) та UAQ Marine Club. Він поєднує спокійне узбережжя, нові девелоперські проєкти та доступні ціни. Дохідність 6–8%, ідеальний варіант для середньо- та довгострокових інвестицій із високим потенціалом зростання вартості капіталу.
6–8%Дохідність орендиШколи UAQ (місцеві)ПоручUAQ HospitalПоручАджман · ~20 хвЧас у дорозі
Дослідити Умм-ель-Кайвайн Що поруч
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Sobha Siniya Island at Umm Al Quwain — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
