مخطط نموذجي 4 غرف نوم · فيلا · Type A
- المساحة الإجمالية
- 4,815 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, مخزن, مسبح خاص, حديقة, تراس على السطح
Q2 2028
التسليم
4-6 غرف نوم
التصاميم
Umm Al Quwain, أم القيوين · 4-6 غرف نوم · التسليم Q2 2028 · ابتداءً من 10,607,498AED
عن المشروع
Sobha Siniya Island مجتمع فلل تطوره Sobha في جزيرة السينية قبالة ساحل أم القيوين على الخليج العربي. تضم الفلل المعروضة للبيع أربع أو خمس أو ست غرف نوم، وتقوم كل فيلا على قطعة أرض خاصة بها مع حديقة ومسبح إنفينيتي.
خطة الدفع 60/40: تُدفع 10% عند الحجز، و50% خلال فترة البناء، والنسبة المتبقية 40% عند التسليم. ويضم المخطط العام حول المنازل ملعب غولف من 18 حفرة ومرسى وشاطئًا خاصًا.
فلل بأربع وخمس وست غرف نوم
تبدأ مساحة الفلل ذات الغرف الأربع من 4,822 قدمًا مربعة (نحو 448 مترًا مربعًا)، وتتوزع على طابق أرضي وطابق أول وتراس على السطح. وبحسب مخططات Sobha يضم الطابق الأرضي غرفة المعيشة والطعام والمطبخ وغرفة نوم للضيوف وغرفة للخادمة ومرآبًا لسيارتين. وفي الطابق العلوي تطل غرفة النوم الرئيسية وغرفتا نوم أخريان على صالة عائلية، وفي بعض التصاميم يأتي سقف غرفة المعيشة بارتفاع مزدوج.
تبدأ مساحة الفلل ذات الغرف الخمس من 7,226 قدمًا مربعة (نحو 671 مترًا مربعًا)، والفلل ذات الغرف الست من 9,740 قدمًا مربعة (نحو 905 أمتار مربعة). وبحسب الطراز، تضم الفلل الأكبر طابقًا ثانيًا كاملًا أو تراسًا على السطح. وتصف Sobha الفلل بأنها مواجهة للبحر، مع وصول إلى الممشى الخشبي وإطلالة على واجهة البحيرة. ويختلف شكل قطعة الأرض وحجم المسبح من قطعة إلى أخرى.
غولف ومرسى وشاطئ
صُمم ملعب الغولف ذو الحفر الثماني عشرة ليكون البحر خلفية له. وفي المرسى يمتد ممشى خشبي تصطف عليه المقاهي والمطاعم لأصحاب القوارب والسكان، فيما يضيف شارع التسوق متاجر ومقاهي على الأرصفة. ويتمتع السكان أيضًا بشاطئ خاص.
وخارج المناطق المبنية تحتفظ الجزيرة بشواطئها ذات الرمال البيضاء وأشجار القرم، ويذكر كتيب المطور الغزلان والمها وطيور الفلامنغو والسلاحف النادرة بين الكائنات التي تعيش فيها. وتُعرف السينية بأنها أقدم بلدة لصيد اللؤلؤ في الخليج، وكان فيها قديمًا دير مسيحي شرقي وقصر أسقف، ولذلك فهي موقع ذو أهمية أثرية أيضًا.
الموقع والمطور
تبعد جزيرة السينية نحو 50 دقيقة بالسيارة عن دبي، و30 دقيقة عن الشارقة، و10 دقائق عن جزيرة المرجان. وتقدمها Sobha مكانًا هادئًا بعيدًا عن الزحام يبقى في متناول المدينتين.
تعمل Sobha وفق نموذج التكامل الرأسي الخلفي: إذ تتولى فرقها الخاصة الهندسة المعمارية والتصميم والأعمال الهندسية، وتصنع الشركة مواد البناء والتشطيبات في مصانعها الخاصة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| فيلا بأربع غرف نوم | 10,607,498 |
| فيلا بخمس غرف نوم | 17,360,836 |
| فيلا بست غرف نوم | 23,375,592 |
التسليم
من المقرر التسليم في الربع الثاني من عام 2028، والفلل قيد الإنشاء حاليًا.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 10,607,498 AED · 46 وحدة متاحة · 4,815–5,219 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · فيلا · Type B
- المساحة الإجمالية
- 4,836 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, مسبح خاص, حديقة, تراس على السطح
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · فيلا · Type C
- المساحة الإجمالية
- 5,219 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مجلس, غرفة عائلية, مسبح خاص, حديقة, تراس على السطح
ابتداءً من 17,360,836 AED · 7 وحدات متاحة · 7,245–7,413 sqft
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Type A
- المساحة الإجمالية
- 7,245 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة عائلية, مخزن, مسبح خاص, حديقة, تراس على السطح
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Type B
- المساحة الإجمالية
- 7,413 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, مخزن, مسبح خاص, حديقة
ابتداءً من 23,375,592 AED · 12 وحدة متاحة · 9,788 sqft
مخطط نموذجي 6 غرف نوم · فيلا · Type A
- المساحة الإجمالية
- 9,788 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مجلس, غرفة عائلية, مسبح خاص, حديقة
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 50% | |
| عند التسليم | 40% |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Sobha Realty |
| الموقع | Umm Al Quwain, أم القيوين |
| أنواع الوحدات | 4-6 غرف نوم |
| التسليم | Q2 2028 |
فيديو
المطوّر
Sobha Realty
من أعلى معايير جودة البناء في دبي — مدعومة بالتكامل الخلفي.
تُعد Sobha Realty الذراع الإماراتي لمجموعة Sobha الدولية، التي تأسست عام 1976 على يد P.N.C. Menon وتتخذ من دبي مقراً رئيسياً لها؛ ويرأس المجموعة حالياً نجله Ravi Menon. وتتميز الشركة بسمتها الفريدة المتمثلة في التكامل العكسي — حيث تمتلك مصانعها الخاصة للإنشاءات والوحدات النمطية والواجهات والأعمال المعدنية والكهربائية، مما يمنحها سيطرة كاملة على كل مرحلة من مراحل البناء. وقد أثمرت هذه السيطرة عن مبيعات قياسية بلغت 23 مليار درهم في 2024 (بنسبة نمو تقارب 50% على أساس سنوي) وعن بعض من أرقى مستويات البناء والتشطيب في دبي، مما يعزز قيمتها باستمرار في السوق الثانوية.
1976تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدة (Sobha Realty)المقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزة في جميع أنحاء الإمارات والهندالمشاريع المسلّمة
عرض Sobha Realty نبذة عن أم القيوين
الإمارة الصاعدة، موطن Siniya Island.
أم القيوين (UAQ) هي الإمارة الأسرع نمواً في الشمال — موطن Siniya Island من Sobha (جزيرة اصطناعية فاخرة قيد التطوير) وUAQ Marine Club. تجمع بين ساحل هادئ ومشاريع جديدة وأسعار في المتناول. عوائد تتراوح بين 6–8%، خيار للأجل المتوسط إلى الطويل مع إمكانات قوية للنمو الرأسمالي.
6–8%العائد الإيجاريمدارس أم القيوين (محلية)الأماكن القريبةمستشفى أم القيوينالأماكن القريبةعجمان · ~20 دقيقةزمن القيادة
استكشف أم القيوين الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Sobha Siniya Island at Umm Al Quwain — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
