Planimetria tipo 4 camere da letto · Villa · Type A
- Superficie totale
- 4,815 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio, Sala famiglia, Ripostiglio, Piscina privata, Giardino, Terrazza sul tetto
Q2 2028
Consegna
4-6 camere da letto
Tipologie
Umm Al Quwain, Umm Al Quwain · 4-6 camere da letto · consegna Q2 2028 · a partire da 10,607,498AED
Informazioni sul progetto
Sobha Siniya Island è un complesso di ville firmato Sobha sull'isola di Siniya, al largo della costa di Umm Al Quwain, nel Golfo. Le ville in vendita hanno quattro, cinque o sei camere da letto, e ognuna sorge su un lotto proprio con giardino e piscina a sfioro.
Il piano di pagamento è 60/40: il 10% alla prenotazione, il 50% durante la costruzione e il restante 40% alla consegna. Intorno alle case il masterplan prevede un campo da golf a 18 buche, un porto turistico e una spiaggia privata.
Ville con quattro, cinque e sei camere
Le ville con quattro camere partono da 4.822 piedi quadrati (circa 448 m²) e si sviluppano su piano terra, primo piano e terrazza sul tetto. Secondo le planimetrie di Sobha, al piano terra si trovano soggiorno e zona pranzo, cucina, una camera per gli ospiti, una stanza per il personale e un garage per due auto. Al piano superiore la camera padronale e altre due camere si affacciano su un salotto di famiglia, e in alcune tipologie il soggiorno è a doppia altezza.
Le ville con cinque camere partono da 7.226 piedi quadrati (circa 671 m²), quelle con sei camere da 9.740 piedi quadrati (circa 905 m²). A seconda della tipologia, le ville più grandi hanno un secondo piano completo oppure una terrazza sul tetto. Sobha descrive le ville come rivolte verso il mare, con accesso alla passeggiata e vista sul fronte della laguna. Forma del lotto e dimensioni della piscina cambiano da un lotto all'altro.
Golf, porto turistico e spiaggia
Il campo da golf a 18 buche ha il mare come sfondo. Al porto turistico una passeggiata di caffè e ristoranti serve diportisti e residenti, e un viale commerciale aggiunge negozi e tavolini all'aperto. I residenti hanno anche una spiaggia privata.
Fuori dalle aree costruite l'isola conserva le spiagge di sabbia bianca e le mangrovie, e la brochure del costruttore cita gazzelle, orici, fenicotteri e tartarughe rare tra la fauna locale. Siniya è nota come il più antico villaggio di pescatori di perle del Golfo. Qui sorgevano un monastero cristiano orientale e un palazzo vescovile, per cui l'isola è anche un sito di interesse archeologico.
Posizione e costruttore
L'isola di Siniya si trova a circa 50 minuti d'auto da Dubai, 30 minuti da Sharjah e 10 minuti da Al Marjan Island. Sobha la presenta come un luogo appartato che resta facile da raggiungere da entrambe le città.
Sobha lavora con un modello di integrazione a monte: architettura, design e ingegneria sono affidati ai suoi team interni, e materiali da costruzione e finiture escono dai suoi stabilimenti.
Prezzi
| Tipologia | Prezzo a partire da (AED) |
|---|---|
| Villa con 4 camere da letto | 10,607,498 |
| Villa con 5 camere da letto | 17,360,836 |
| Villa con 6 camere da letto | 23,375,592 |
Consegna
La consegna è prevista nel secondo trimestre del 2028, e le ville sono in costruzione.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
Da 10,607,498 AED · 46 unità disponibili · 4,815–5,219 sqft
Planimetria tipo 
Planimetria tipo 4 camere da letto · Villa · Type B
- Superficie totale
- 4,836 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio, Sala famiglia, Piscina privata, Giardino, Terrazza sul tetto
Planimetria tipo 4 camere da letto · Villa · Type C
- Superficie totale
- 5,219 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio, Majlis, Sala famiglia, Piscina privata, Giardino, Terrazza sul tetto
Da 17,360,836 AED · 7 unità disponibili · 7,245–7,413 sqft
Planimetria tipo 5 camere da letto · Villa · Type A
- Superficie totale
- 7,245 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio, Sala famiglia, Ripostiglio, Piscina privata, Giardino, Terrazza sul tetto
Planimetria tipo 5 camere da letto · Villa · Type B
- Superficie totale
- 7,413 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio, Lavanderia, Ripostiglio, Piscina privata, Giardino
Da 23,375,592 AED · 12 unità disponibili · 9,788 sqft
Planimetria tipo 6 camere da letto · Villa · Type A
- Superficie totale
- 9,788 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio, Majlis, Sala famiglia, Piscina privata, Giardino
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 10% | Alla prenotazione |
| Durante la costruzione | 50% | |
| Alla consegna | 40% |
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Sobha Realty |
| Posizione | Umm Al Quwain, Umm Al Quwain |
| Tipologie di unità | 4-6 camere da letto |
| Consegna | Q2 2028 |
Video
Il costruttore
Sobha Realty
Tra i più alti standard qualitativi a Dubai — garantiti dal backward integration.
Sobha Realty è la società di punta negli EAU del gruppo internazionale Sobha Group, fondato nel 1976 da P.N.C. Menon e con sede a Dubai; il gruppo è oggi presieduto dal figlio Ravi Menon. La caratteristica distintiva dell'azienda è l'integrazione verticale: Sobha possiede propri stabilimenti per costruzioni, moduli, facciate, opere metalliche ed impianti elettrici, garantendo un controllo totale su ogni componente del processo edilizio. Questo controllo ha generato vendite record di AED 23 miliardi nel 2024 (in crescita di circa il 50% su base annua) e alcuni dei migliori standard costruttivi e di finitura a Dubai, che garantiscono costantemente un premio di valore nel mercato secondario.
1976Fondata nelDubai, Emirati Arabi Uniti (Sobha Realty)Sede centraleCentinaia di progetti completati negli EAU e in IndiaProgetti consegnati
Vedi Sobha Realty Informazioni su Umm Al Quwain
L'emirato in crescita, sede di Siniya Island.
Umm Al Quwain (UAQ) è l'emirato più dinamico del nord — sede del progetto Siniya Island di Sobha (un'isola artificiale di lusso in fase di sviluppo) e del UAQ Marine Club. Unisce una costa tranquilla, nuovi sviluppi e prezzi accessibili. Rendimenti del 6–8%, un'opzione per investimenti a medio-lungo termine con forte potenziale di rivalutazione del capitale.
6–8%Rendimento da locazioneScuole UAQ (locali)Nelle vicinanzeOspedale UAQNelle vicinanzeAjman · ~20 minTempo di percorrenza in auto
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Sobha Siniya Island at Umm Al Quwain — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
