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Início / Áreas / Dubai/ Dubai Water Canal
Torres de luxo ao longo do canal histórico.

Dubai Water Canal

O Dubai Water Canal é a via aquática que conecta Business Bay ao Golfo Arábico. Torres residenciais de alto padrão, restaurantes e um calçadão à beira-mar. Um distrito de luxo no coração da cidade, com rentabilidades de 5.5–7% e vista garantida para o canal.

Marasi Drive · Safa Park · divisa com Business Bay Canal · Luxury · Urban
5.5–7%
Rentabilidade de Aluguel
2,200–3,500 AED
Preço Médio por m²
CONECTIVIDADE

Onde Dubai Water Canal fica.

Diretamente na SZR.

Tempos de deslocamento

Downtown / Dubai Mall~5 min
DIFC~5 min
Aeroporto DXB~15 min

Metrô e transporte

Red Line · Existing
Estação mais próxima hoje: Business Bay (Red Line, ~5 min)
Estação de metrô a poucos minutos de carro.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Instituições de ensino em Business Bay

Saúde

  • Emirates Hospital Marina

Compras

  • Comércio na Marasi Drive
  • Dubai Mall (~5 min)

Lazer

  • Calçadão do canal
  • Safa Park (~3 min)

Pontos de referência

  • Dubai Water Canal
  • Marasi Drive
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

O Dubai Water Canal é um ativo de localização privilegiada no centro de Dubai — vista para o canal, além do Safa Park, da SZR e do metrô. A demanda de expatriados seniores é constante.

5.5–7%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
2,200–3,500 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
20–28 AED por m² AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% em 3 anos
2023202420252026
1–2BR apartments5.5–7%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Dubai Water Canal combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Compradores de luxo em busca de vista para o canal e acesso ao metrô
0
3 PROJETOS EM DUBAI WATER CANAL

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN
AHS Properties

AHS Casa Canal no Dubai Water Canal, Dubai

3-6 Quartos Entrega Q4 2025
A partir de
20,000,000AED
OFF-PLAN

The Rings no Dubai Water Canal, Dubai

5-7 quartos Entrega Q4 2025
A partir de
59,000,000AED
PRE-LAUNCH

H&H Aman Dubai no Peninsula, Dubai Water Canal, Dubai

Será atualizado em breve Entrega Q4 2027
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Dubai Water Canal.

Qual é a rentabilidade esperada?+

5.5–7%.

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