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Início / Áreas / Zabeel 2
Um bairro prestigiado no coração de Dubai, a poucos passos do Downtown.

Zabeel 2

Zabeel 2 é um bairro prestigiado diretamente adjacente ao Downtown Dubai e ao Zabeel Park. A região combina villas particulares com torres altas, oferecendo acesso direto à Sheikh Zayed Road e ao Metrô — além de amplas vistas do Burj Khalifa.

Zabeel 1 · Zabeel 2 Luxury · Established · Downtown Proximity
5.5–7%
Rentabilidade de Aluguel
1,800–2,800 AED
Preço Médio por pé quadrado
CONECTIVIDADE

Onde Zabeel 2 fica.

Grande proximidade com as duas principais vias arteriais.

Tempos de deslocamento

Downtown / Dubai Mall~5 min
DIFC~5 min
Aeroporto DXB~10 min

Metrô e transporte

Red Line · Operational
Estação mais próxima hoje: World Trade Centre (Red Line)
Estação de metrô a uma curta distância.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11
Al Khail RoadE44
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Rashid School for Boys

Saúde

  • Latifa Hospital

Compras

  • Dubai Mall (~5 min)

Lazer

  • Zabeel Park
  • Dubai Frame

Pontos de referência

  • Dubai Frame
  • Zabeel Park
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Zabeel 2 é um consolidado bairro de luxo adjacente ao Downtown Dubai — oferecendo uma combinação rara de privacidade, conectividade e vistas icônicas.

5.5–7%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
1,800–2,800 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
18–24 AED por sq ft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ +30% em 2 anos
202420252026
Villas & Apartments5.5–7%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Zabeel 2 combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Compradores de luxo que buscam privacidade sem abrir mão da proximidade com o Downtown Dubai
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BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Zabeel 2.

Qual é a principal vantagem de Zabeel 2?+

A apenas 5 minutos do Downtown Dubai e do Dubai Frame.

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