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Emaar Forte em Downtown, Dubai

Downtown, Dubai

1,604 sqft

A partir do tamanho

3 Bedroom

Plantas

  Downtown, Dubai · 3 Bedroom · a partir de 1,604 sqft  · a partir de 6,486,888AED 

Sobre o projeto

O Forte reúne duas torres residenciais concluídas da Emaar Properties em Downtown, Dubai. Elas ficam no Opera District, com vista direta para o Dubai Opera, a Opera Plaza e a Dubai Fountain. O escritório de arquitetura japonês Nikken Sekkei projetou o conjunto: uma torre de 70 andares e outra de 50, sobre um pódio comum. O edifício já está pronto, então o comprador recebe um imóvel acabado, sem esperar o fim de uma obra.

Os apartamentos

Os imóveis à venda são apartamentos de três quartos (3BR) com cerca de 149 m² (1.604 sq ft). Todas as plantas de três quartos do Forte incluem dependência de empregada, lavanderia separada, lavabo para visitas, closet junto à suíte principal e varanda privativa. A Emaar escolheu os materiais com cuidado, do mármore e da cerâmica ao aço, e selecionou acabamentos que combinam com a mobília que cada proprietário quiser trazer.

Lazer e serviços

Os moradores compartilham uma área de piscina com piscina infantil separada, um playground próximo e uma academia totalmente equipada. Há também uma biblioteca, um canto tranquilo para leitura. O lobby conta com concierge e a segurança funciona 24 horas. Lojas, cafés e restaurantes ocupam o pódio. Cinco subsolos de estacionamento são reservados aos moradores, e os visitantes podem usar o estacionamento público no nível do bulevar.

Localização e plano de pagamento

O Opera District é uma área de pedestres de Downtown, com caminhos sombreados, um calçadão à beira d'água, parques e uma praça, e fica voltado para o Burj Khalifa, o Burj Park e a Dubai Fountain. Fundada em 1997, a Emaar Properties construiu Downtown Dubai em torno do Burj Khalifa, do Dubai Mall e da Dubai Fountain. O plano de pagamento do Forte é simples: 20% na reserva e 80% na entrega das chaves.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Tipos de unidade

Tipo	Quartos	Tamanho	Preço
3BR	3	1,604 sqft	6,486,888 AED

Plano de pagamento

Etapa	%	Marco
Entrada	20%	Na reserva
Na entrega	80%	Na entrega das chaves

A incorporadora

Emaar Properties

A incorporadora de referência de Dubai — responsável pela construção do Burj Khalifa e de Downtown.

A Emaar Properties é a maior e mais conhecida incorporadora dos Emirados Árabes Unidos (EAU) e uma das maiores empresas imobiliárias do mundo. Fundada em 1997 por Mohamed Alabbar, está por trás de alguns dos projetos mais emblemáticos de Dubai — o Burj Khalifa, o The Dubai Mall e Downtown Dubai. A empresa tem capital aberto no Dubai Financial Market e conta com um histórico de entregas longo e estável, que abrange mais de 25 anos.

1997Fundada emDubai, Emirados Árabes UnidosSedeCentenas de projetos concluídosProjetos entregues

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Sobre Downtown Dubai

Ao redor do Burj Khalifa e do Dubai Mall — o coração da cidade.

Downtown Dubai é o distrito carro-chefe da Emaar e o polo turístico e empresarial de Dubai. Abriga o Burj Khalifa (o edifício mais alto do mundo), o Dubai Mall (o maior shopping center do mundo), a Dubai Fountain e a Dubai Opera. Os imóveis estão distribuídos por Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights e o Opera District. O mercado é luxuoso e altamente líquido, mas vem acompanhado de taxas de condomínio (service charge) muito altas (até AED 68 por sqft no Burj Khalifa) que reduzem a rentabilidade líquida. Hoje oferece uma combinação de valorização estável do capital somada a uma demanda incansável por aluguel.

5–7.5%Rentabilidade de aluguelGEMS Wellington International School (~10 min)Nas proximidadesDubai International Academy (~10 min)Nas proximidadesDubai Mall · ~2 minTempo de deslocamento

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Localização

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Perguntas frequentes sobre Emaar Forte

Quem é a incorporadora do Forte?

O Forte é um projeto da Emaar Properties, a empresa por trás de Downtown Dubai, do Burj Khalifa e do Dubai Mall. As duas torres foram projetadas pelo escritório japonês Nikken Sekkei.

Onde fica o Forte?

O Forte fica no Opera District, em Downtown, Dubai, em frente ao Dubai Opera, à Opera Plaza e à Dubai Fountain. O distrito está voltado para o Burj Khalifa e o Burj Park.

Dá para se mudar para o Forte imediatamente?

Sim. O Forte é um edifício concluído, então o comprador recebe um apartamento pronto, sem esperar o fim das obras.

Quais apartamentos estão à venda no Forte?

O Forte oferece hoje apartamentos de três quartos com cerca de 149 m² (1.604 sq ft). Cada um tem dependência de empregada, lavanderia, lavabo, closet junto à suíte principal e varanda.

Quantos andares têm as torres do Forte?

O Forte tem duas torres residenciais, uma de 70 andares e outra de 50. As duas ficam sobre um pódio comum com lojas, cafés e restaurantes.

Que comodidades os moradores do Forte têm?

Os moradores do Forte contam com área de piscina com piscina infantil, playground, academia totalmente equipada e biblioteca. O lobby tem concierge e a segurança funciona 24 horas.

Qual é o plano de pagamento do Forte?

O plano de pagamento do Forte prevê 20% na reserva e os 80% restantes na entrega das chaves.

O Forte tem estacionamento?

Sim. O Forte tem cinco subsolos de estacionamento para os moradores, e os convidados podem usar o estacionamento público no nível do bulevar.

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Emaar Forte em Downtown, Dubai