الرئيسية / العقارات / International City / Ayami Residence by AYAT at International City, Dubai

Ayami Residence by AYAT في International City، دبي

International City, Dubai
Q4 2028
التسليم
374 sqft
المساحة تبدأ من
استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم
التصاميم
International City, دبي · استوديو، غرفة إلى غرفتين نوم · من 374 sqft · التسليم Q4 2028 · ابتداءً من 473,600AED

عن المشروع

Ayami Residence هو مجمع سكني جديد طوّرته AYAT Development، ويقع في منطقة Warsan النابضة بالحياة في دبي. يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي ضمن مجتمع متكامل، مما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة. ويتألف المبنى من طابق أرضي + بوديوم + 6 طوابق + سطح، مما يوفر للسكان اتصالاً سلساً بالوجهات الرئيسية مثل Downtown Dubai وMeydan وDIFC ومطار دبي الدولي.

تشمل الخيارات السكنية في Ayami Residence شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. وتتفاوت مساحات هذه الوحدات: تتراوح مساحة الاستوديو بين 380 و500 قدم مربع، وشقق الغرفة الواحدة بين 700 و950 قدم مربع، ووحدات الغرفتين بين 1,080 و1,500 قدم مربع.

يضم Ayami Residence مجموعة متنوعة من المرافق التي تهدف إلى تعزيز تجربة المعيشة. يمكن للسكان الاستمتاع بمسبحين، من بينها مسبح على السطح مخصص للبالغين، إضافة إلى صالتي رياضة مجهزتين بالكامل، واستوديو لليوغا، وملعب بادل، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، واستوديو بودكاست، وسينما مفتوحة، ومنطقة شواء. يدمج هذا المشروع بانسجام بين سهولة الحياة الحضرية ونمط حياة يركّز على المجتمع في قلب Warsan.

الأسعار

نوع الوحدةالسعر يبدأ من (AED)
استوديو473,600
غرفة نوم واحدة822,100
غرفتا نوم1,098,800

خطة السداد 50/50

مرحلة السدادالنسبة (%)
الدفعة الأولى20
أثناء الإنشاء30
عند التسليم50

التسليم: الربع الرابع 2028

عن المطوّر

تُعد AYAT Development شركة عقارات وإنشاءات بارزة ملتزمة بإعادة تعريف البيئات الحضرية. تمتد خبراتنا لتشمل الاستحواذ على الأراضي وتطوير المشاريع وإنجازها في الوقت المحدد، مع التركيز على تقديم عقارات سكنية وتجارية وصناعية متميزة، بما في ذلك المبادرات واسعة النطاق ضمن برنامج الشيخ زايد للإسكان.

يعمل فريق التسويق والعلامة التجارية لدينا على تعزيز ظهور المشاريع، بينما يدعم قسم المبيعات النمو من خلال التخطيط الاستراتيجي الفعّال والتفاعل مع العملاء. وبالتزامنا الراسخ بالابتكار والنزاهة والجودة، نكرّس جهودنا لتشكيل مستقبل العقارات عبر النجاح المستدام.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

المطوّر

AYAT Development
شريك موثّق · الإمارات
AYAT Development جزء من AYAT Group — مجموعة متعددة التخصصات تضم Ayat Construction (الإنشاءات) وAyat Properties (إدارة العقارات) وAyat Interiors (التصميم الداخلي) وAyat Investment (الاستثمار). منصة متكاملة من البداية إلى النهاية. مسجّلة لدى RERA. أكثر من 6 مشاريع نشطة: Ayamore (Dubai Islands، على الواجهة المائية)، Ayat Views (Al Rigga / Al Muraqqabat)، Ayat Parkview (Liwan)، Ayat Oasis (Dubai Silicon Oasis)، Ayat Tower، وAYA Residence JVT.
دبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي
عرض AYAT Development

نبذة عن International City

أكثر مناطق دبي بأسعار معقولة — عوائد تتجاوز 8% بسعر دخول منخفض.

International City هو حي سكني اقتصادي في دبي، مقسّم إلى جزأين: Clusters (المنطقة الأقدم، المبنية بطرز معمارية عالمية) وPhase 2 (Warsan 4) (المنطقة الأحدث والأكثر عصرية). العائدات الإيجارية مرتفعة بشكل استثنائي — ~8.15% في Phase 2 — وسجّلت Phase 2 نموًا في الأسعار بنسبة 22.36% على أساس سنوي في 2025–2026، وهو من أقوى المعدلات في دبي. متوسط سعر المتر المربع منخفض جدًا (~1,056 AED)، ما يجعل الحي نقطة دخول مثالية للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة في عقارات التأجير.
8–10%العائد الإيجاريمؤسسات تعليمية بالقرب من Academic City (نحو 10 دقائق)الأماكن القريبةGreenwood International Schoolالأماكن القريبةDragon Mart · ~5 دقائقزمن القيادة
استكشف International City
اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Ayami Residence by AYAT at International City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

Chat with Jamila